Hegyeshalom, Árpád utca Eladó tégla lakás

Csendes, 4 lakásos társasházban emeleti lakás , garázzsal/tárolóval eladó!

Hegyeshalom frekventált, mégis csendes, családi házas övezetében, eladó egy 4 lakásos társasház első emeletén található, 62 m²-es, kiváló elosztású lakás. A kis lakásszámú épület nyugodt, tiszta és családias lakókörnyezetet biztosít. Erkély nincs, cserébe a belső terek rendkívül tágasak és jól bútorozhatók. Az osztrák határ közvetlen közelsége miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek (kiadásra) is tökéletes választás!

A lakás legfontosabb jellemzői:

- Nyugodt, emeleti elhelyezkedés: Egy 4 lakásos társasház emeleti lakása, a lakóközösség csendes és rendezett.

- Tágas, külön nyíló terek: A 62 m²-es alapterületen két világos szoba található: egy 18 m²-es nagyszoba/nappali és egy 13 m²-es hálószoba.

- Korszerűsített és rendkívül gazdaságos: A társasház tavaly kapott teljes külső homlokzati szigetelést és új színezést, így a lakás fenntartási költsége, rezsije kifejezetten alacsony

- Több alternatív fűtési opció: A fűtésről gázrendszer gondoskodik, de beépítésre került egy modern hűtő-fűtő klíma is (nyári hűtésre és átmeneti fűtésre). Külön előny, hogy a lakásban cserépkályha vagy kandalló kialakítására is van lehetőség (a meglévő kéménycsatlakozás adott, korábban cserépkályha üzemelt a lakásban).

- Extra saját garázs és tároló: A vételár részét képezi a lakáshoz tartozó saját garázs/tároló is, amely kiválóan alkalmas autó parkolására, valamint kerékpárok, kerti szerszámok biztonságos tárolására.

- Elkülönített, saját használatú udvarrész kerti kiülővel: Bár a társasház udvara osztatlan közös tulajdon, a lakók közötti évek óta kiválóan működő szóbeli megállapodás alapján ehhez a lakáshoz tartozik egy elkülönített udvarrész. Itt egy hangulatos kerti pavilon és egy alatta igényesen lefektetett betonlapokból álló kiülő található, ami tökéletes helyszín a kerti pihenéshez, családi kávézásokhoz vagy grillezéshez.


- Környék és lokáció:
A hegyeshalmi vasútállomás, boltok, iskola és óvoda is gyorsan elérhető. Az osztrák határ mindössze néhány perc autóútra fekszik, így az Ausztriában dolgozók és ingázók számára is ideális bázis.

A lakás per- és tehermentes, magánszemélytől eladó, előzetes egyeztetés után megtekinthető.

FONTOS: Ingatlanközvetítők segítségét NEM kérem, kérem ne keressenek!