Verpelét, Heves megye Eladó családi ház

VERPELÉT KÖZPONTHOZ KÖZELI RÉSZÉN – 889 m²-es, SÍK TELKEN – kb. 85 m²-es, — FELÚJÍTANDÓ — NAGYPOLGÁRI HANGULATOT IDÉZŐ – 2 SZOBÁS – ÖSSZKÖZMŰVES CSALÁDI HÁZ – PINCÉVEL, GARÁZZSAL, NYÁRI KONYHÁVAL ÉS TÖBB GAZDASÁGI ÉPÜLETTEL ELADÓ!

KARAKTERES BELSŐ TEREK – NAGYMÉRETŰ FA AJTÓK – KÉT 20 m² FELETTI SZOBA – 889 m²-es, JÓL HASZNOSÍTHATÓ TELEK – GARÁZS – PINCE – NYÁRI KONYHA – GYÜMÖLCSFÁS KERT!

Az ingatlan főbb jellemzői:

• ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan Verpelét központhoz közeli, jól megközelíthető, nyugodt lakókörnyezetben található. A környék rendezett, a szomszédság jó, így az ingatlan nemcsak állandó otthonnak, hanem vidéki életre vágyó családok számára is nagyszerű választás lehet.
• TELEK: A házhoz 889 m²-es, közel sík, jól használható telekterület tartozik. A kert jó termőtalajú, ezért a jelenlegi gyümölcsfák mellett veteményes kialakítására is kiváló lehetőséget biztosít.
• LAKÓTÉR: A lakóépület hasznos alapterülete kb. 85 m². Az ingatlan egyik különlegessége a közel 3 méteres belmagasság és a nagyvonalú helyiségméretek, amelyek tágas, levegős térérzetet biztosítanak.
• ÉPÍTÉS: A családi ház az 1950-es években épült, vályog és tégla falazattal. A vastag falak és a hagyományos építési mód kellemes karaktert ad az épületnek.
• TETŐSZERKEZET: A tető megközelítőleg 20 évvel ezelőtt felújításon esett át, fedése cserép.
• KÖZMŰVEK: Az ingatlan ÖSSZKÖZMŰVES, a víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat egyaránt bevezetésre került.
• FŰTÉS: A ház fűtése jelenleg német kályhával, valamint vegyes tüzelésű kandallóval történik. A vezetékes gáz az ingatlanon belül rendelkezésre áll, amely a későbbiekben további fűtéskorszerűsítési lehetőséget is biztosíthat.
• MELEG VÍZ: A használati meleg vizet 80 literes ARISTON villanybojler biztosítja.
• NYÍLÁSZÁRÓK: A nyílászárók eredeti fa szerkezetűek. Különösen szépek a nagyméretű, részben üvegezett belső faajtók, amelyek a magas belmagassággal és a tágas szobákkal együtt elegáns, kissé nagypolgári hangulatot kölcsönöznek a háznak.
• PADLÓBURKOLATOK: A lakóhelyiségekben laminált padló található, míg a fürdőszobában és a kamrában kerámialap burkolat került kialakításra.
• PINCE: Az ingatlanhoz jó klímájú, hagyományos, porosz mennyezeti kialakítású pince tartozik, amely adottságainak köszönhetően bor, zöldség, gyümölcs vagy egyéb élelmiszer tárolására is remekül használható.

HELYISÉGEK:

• Utcafronti szoba: 20,3 m²
• Utcafronti szoba: 26,6 m²
• Előszoba: 14,3 m²
• Étkező: 8,7 m²
• Főzőfülke: 5,1 m²
• Fürdőszoba + WC: 6,2 m²
• Spájz / kamra: 4,5 m²

* A 14,3 m²-es előszoba sem csupán közlekedőként funkcionálhat, méretéből adódóan elegáns fogadótér kialakítására is alkalmas.
* A tágas előszobából közelíthetők meg a lakóhelyiségek, valamint az étkező és a főzőfülke, innen nyílik a 6,2 m²-es fürdőszoba, amelyben a fürdő és a toalett egy helyiségben kapott helyet, valamint innen érhető el a 4,5 m²-es, praktikus méretű spájz is.
* A 2 utcafronti szoba egyenként is egy mai átlagos hálószobánál lényegesen nagyobb. A közel 27 m²-es szoba így nappaliként, családi térként is számos lehetőséget kínál.

MELLÉKÉPÜLETEK ÉS UDVAR:

* A lakóépület folytatásában egy megközelítőleg 20 m²-es GARÁZS, valamint egy 12 m²-es NYÁRI KONYHA található.
* Ezeken kívül az udvaron további, sokoldalúan hasznosítható melléképületek állnak rendelkezésre: állattartásra vagy tárolásra használható ólak,
* A melléképületek különösen értékessé teszik az ingatlant azok számára, akik műhelyt, tárolóhelyet, kertészkednének, vagy egyszerűen fontos számukra, hogy minden kerti eszköznek, kerékpárnak és szezonális felszerelésnek legyen megfelelő helye.
* A kapubejárattal szemben elhelyezkedő kert sík, könnyen művelhető, jó termőtalajú terület.
* A kertben jelenleg is több TERMŐ GYÜMÖLCSFA található, 3 almafa, szilvafa, 2 meggyfa.
* A 889 m²-es telek mérete már elegendő ahhoz, hogy a ház és a melléképületek mellett valódi kert is maradjon, kialakítható veteményes, további gyümölcsös, gyermekek számára játszórész, pihenőkert, sütögetőhely vagy akár egy hangulatos fedett terasz is.

VERPELÉTRŐL:

— Verpelét Heves vármegye hangulatos kisvárosa, Eger és Gyöngyös térségében, a Mátra és a Bükk közötti vidék egyik hagyományos központja. A település életében évszázadok óta fontos szerepet játszik a szőlő- és borkultúra; Verpelét az Egri borvidék Debrői körzetéhez tartozik, és a borhoz kapcsolódó hagyományait napjainkban is őrzi.
— A település a „bor és nóta” hagyományairól is ismert, így aki szereti a vidéki élet hangulatát és a történelmi borvidékek sajátos atmoszféráját, Verpeléten igazán otthon érezheti magát.
— A város saját PIACCAL rendelkezik, amelynek kialakított helyszíne a Verpeléti Vásártér. A helyi piac és a városi szolgáltatások jelentősen megkönnyítik a mindennapi életet, miközben a település megtartotta családias, vidéki jellegét.
— A természetkedvelők számára további különlegesség a településtől keleti irányban található VERPELÉTI HORGÁSZTÓ, amely horgászati és szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget kínál. A tó és az azt körülvevő dombvidék a település egyik különösen szép természeti része.

EZ AZ INGATLAN TÖBB, MINT EGY HAGYOMÁNYOS CSALÁDI HÁZ.

A 3 méteres belmagasság, a két hatalmas utcafronti szoba, az eredeti nagyméretű fa ajtók különleges karaktert adnak neki, miközben a 889 m²-es sík telek, a pince, a garázs, a nyári konyha és a számos melléképület rengeteg további lehetőséget rejt.

Egy jól átgondolt korszerűsítéssel az ingatlanból igazán különleges, a régi idők karakterét a mai kor kényelmével ötvöző otthon alakítható ki.

Amennyiben egy TÁGAS, KARAKTERES, TELEKKEL ÉS SOK MELLÉKÉPÜLETTEL RENDELKEZŐ — FELÚJÍTANDÓ — családi házat keres Verpeléten, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

Várom érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!