Budapest XIII. kerület, Szabolcs utca 18. Eladó tégla lakás

BEFEKTETŐKNEK TELJESEN BERENDEZETT DESIGNLAKÁS MEGLÉVŐ BÉRLŐVEL – SZABOLCS UTCA 18.

Amikor egy lakás nemcsak ingatlan, hanem kész koncepció és befektetés a jövőbe.
Azonnal jövedelmet termelő, teljesen berendezett design lakás eladó meglévő, megbízható bérlővel!

A 2023-ban épült, újszerű lakás Budapest XIII. kerületében, a Szabolcs utca 18. szám alatt, a 3. emeleten található. Az utca és közvetlen környezete látványosan megújul: az elmúlt években több új építésű lakóprojekt valósult meg, és további fejlesztések is zajlanak.
MINDEN KÖZEL VAN

A Westend Bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar és a Lehel Csarnok könnyen elérhető. A Városliget és a Hősök tere sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz kínál lehetőséget. A Lehel téri M3-as metró, valamint a környék villamos-, busz- és trolijáratai kényelmes közlekedést biztosítanak a város többi része felé.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

- Kb. 44 m²-es lakás + 7,5 m²-es terasz
- Teljes berendezéssel, beépített és mobil bútorokkal, lámpákkal, szőnyegekkel és gépekkel
- Megbízható, hosszú távú bérlővel, 30 napos kiköltözési lehetőséggel
- Saját teremgarázs-beálló a földszinten, a lift közvetlen közelében: +8,5 millió Ft
Az ingatlan a teremgarázshellyel együttesen vásárolható meg.

A csendes, 1,5 szobás lakás a Lőportár utcára néz, állapota szinte újszerű. A jelenlegi bérlő a birtokbavétel óta lakja, és gondosan vigyáz az ingatlanra és annak teljes berendezésére. A lakóközösség kifejezetten jó, a ház energetikai szempontból korszerű.

A TELJES BERENDEZÉS A VÉTELÁR RÉSZE
A konyha és a teljes berendezés kialakítását a vételár tartalmazza többek között:
- Komplett beépített konyhabútor és konyhai gépek
- Előszobai beépített szekrény, hálószobabútor, további beépített bútorok és tárolók
- Teljes mobil bútorzat
- Lámpák, szőnyegek, függönyök, tükrök és mosdóbútor
A lakás műszaki felszereltségéhez tartozik:
- Mennyezethűtés és -fűtés
- Külön split klíma a nappaliban
- Elektromos redőnyök
- Egyedileg mért víz-, hűtés-, fűtés- és áramfogyasztás
- Riasztó és kaputelefon
A képeken látható kiegészítő dekoráció egy része nem része az ajánlatnak.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE – AZ INGATLAN MÁR MOST JÖVEDELMET TERMEL

Itt a vásárlás után nem kell berendezéssel és bérlőkereséssel kezdeni. A lakás jelenleg a garázzsal együtt 950 EUR/hó bérleti díjért van kiadva. A körülbelül 40 000 Ft/hó rezsit a bérlő külön fizeti.
A vevő egy teljesen berendezett és gépesített, jelenleg is bérbe adott ingatlant vásárol, meglévő, megbízható bérlővel. Saját használat esetén 30 napos kiköltözési lehetőség áll rendelkezésre.
Lakás irányára: 112 millió Ft
Teremgarázs-beálló ára: 8,5 millió Ft
Együttes irányár: 120,5 millió Ft

Az ingatlant egyeztetett időpontban van lehetőség megtekinteni.