Pilisjászfalu, Cinege utca Eladó családi ház

Örökpanorámás, bővíthető könnyűszerkezetes családi ház saját erdővel Pilisjászfalun!

Eladó Pilisjászfalun egy kisékszerdoboz, az egyik legszebb dombon egy lakóövezeti, két utcára nyíló, 1310 nm-es telken fekvő, modernizált faházikó.Bár az ingatlan hivatalos besorolása kivett hétvégi ház és udvar, a valóságban egy már most is teljes értékű családi házként funkcionáló otthonról van szó, amely a 15%-os beépíthetőségnek köszönhetően elképesztő további bővítési és hozzáépítési lehetőségeket rejt magában!

Rusztikus báj, átgondolt terek és 62 nm lakóterület
A ház egy régi faház alapjaira épült, de a gondos felújítás során egy rendkívül praktikus, meleg hangulatú otthonná vált.Alsó szint (38 nm): Egy tágas amerikai konyhás nappali és étkező fogad, amely az otthon szíve. Ezen a szinten kialakításra került még egy külön szoba, valamint egy hangulatos beépített terasz is, melyek esztétikus boltívekkel kapcsolódnak a terekhez.
A fürdőszobában rusztikus zuhanyzó és egyedi mosdókagyló található.Felső szint (~25 nm): Egy ide tervezett kis falépcső vezet fel, amelynek dobogója alatt praktikus pakolós tér bújik meg. A tetőtérben két teljesen ugyanakkora hálószoba található, közöttük pedig egy zseniális filmezős kuckó/nappali lett berendezve. A padlástéren a szobákból elérhető 3 tároló található, az elülsőből egy hangulatos erkély nyílik, mely örök panorámát nyújt a környező tájra.

Felújítás: A tető szigetelt, az aljzat néhol dupla szigetelést kapott a beépítt terasz szintén. A dupla aljzatszigetelés miatt akár padlófűtés is könnyedén kialakítható.
Új burkolatok, furdőben és a lakóterkeben.
Villanyradiátorok szolgáltatják a fűtést, a meleg vizet pedig egy bojler.
H-tarifával és 32 Amper árammal rendelkezik a ház.
Kandalló és klíma elhelyezésére a kémény/kiépítés adott
Tető: A palatető tökéletes, beázásmentes állapotú (statikailag hibátlan, igény szerint a jövőben esztétikailag modernizálható).

Tárolás: A házhoz kapcsolódik egy hatalmas, 24 nm-es, full panorámás terasz, ami alatt egy száraz pince található! A terasz méretéből adódóan igény szerint akár be is építhető a lakótér növeléséhez.

Kert: A hatalmas telken a természet közelsége alap, és a lenyűgöző örökpanoráma a kert szinte minden pontjáról élvezhető.
A kert adottságai: A telek alapvetően egy kényelmes, 3 teraszos kialakítású sík terület, amely kiválóan használható. A kertben számos magaságyás, frissen ültetett fák és bokrok, valamint egy kezdetleges bográcsozó hely található.

Saját erdő: A telek végében egy 400–500 nm-es, hangulatos, vegyes lombozatú saját erdő található, ami Natura 2000-es besorolású. Az erdei fák tövében helyet kapott egy panorámás kerti toalett, ami mellé egy hangulatos dézsafürdő is álomszerűen kialakítható. (Jogi infó: A természetvédelmi státusz miatt az államnak/önkormányzatnak elővásárlási joga van, megítélése hivatalosan 30 nap, az adásvételt nem akadályozza).

Parkolás: A telken belül kb. 3 autónak, az utcán további 2 autónak van kényelmes parkolóhely.

Minden sétatávolságra!A ház elhelyezkedése egyedülálló: a dombtetőn abszolút csend uralkodik, a vonat hangja egyáltalán nem hallatszik, miközben az infrastruktúra karnyújtásnyira van. A vasútállomás gyalog mindössze 8 perc, az erdőn át sétálva pedig 10 perc alatt a boltban vagy a buszmegállóban lehetünk! A helyi focipálya csupán 3 perc séta. A közelben posta, dohánybolt és GLS csomagautomaták is megtalálhatók.Családbarát környezet: A településen kiváló bölcsőde, óvoda és iskola működik.Szabadidő: Lovarda a közelben, és számtalan csodás pilisi túraútvonal indul közvetlenül a ház mellől.Környékbeli nagybevásárlás: A mindennapi nagybevásárlás is villámgyors: a közeli Esztergomban és a környező csomópontokon Aldi, Lidl, Rossmann, DM, Praktiker és számtalan egyéb üzlet pár perc autózással elérhető.

Közművek: Villany és vezetékes víz a házban (a víz téliesítése folyamatban), csatorna az utcában (jelenleg emésztő üzemel).

Ez az ingatlan egy csodás otthon, egy páratlan életérzés és egy remek, értékálló befektetés az agglomeráció egyik legszebb pontján! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal!