Szigetszentmárton, Pest megye Eladó sorház

EGY EMELETI LAKÁS ÁRÁÉRT ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS OTTHON A DUNA KÖZELÉBEN? IGEN!
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 3 SZOBÁS SORHÁZI OTTHON SZIGETSZENTMÁRTONBAN – SAJÁT TELEKRÉSSZEL ÉS KÜLÖNLEGES BOLTÍVES MÉSZKŐ PINCÉVEL
Szigetszentmárton csendes, nyugodt részén kínálok megvételre egy 2026-ban épült, nettó 64 m²-es, nappali + 3 szobás, kertkapcsolatos sorházi lakást, amely korszerű műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal és jól átgondolt belső kialakítással készült.
Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, gyermekes családoknak, első otthont keresőknek, illetve mindazoknak, akik egy társasházi lakás helyett inkább saját telekrésszel és önálló kültéri élettérrel rendelkező, új építésű otthont szeretnének.
AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI
Lakótér: nettó 64 m²
Az otthon elrendezése praktikus és jól kihasználható:
- tágas nappali
- 3 különálló szoba
- fürdőszoba
- közlekedő/előtér
- saját telekrész
- gépkocsibeálló
- különleges, boltíves mészkő pince
A nappali mellett található három külön szoba hálószobaként, gyermekszobaként, dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is használható, így az ingatlan hosszabb távon is jól alkalmazkodhat a család változó igényeihez.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az épület Porotherm tégla falazattal készült, amelyet 15 cm vastag Dryvit külső hőszigetelés egészít ki.
A tető fedése Leier Toscana tetőcserép, amely esztétikus megjelenést és tartós megoldást biztosít.
A nyílászárók korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok, a bejáratnál pedig biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.
A fűtésről modern hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik, amely a mai igényeknek megfelelő, komfortos és energiatakarékos megoldást jelent.
Műszaki jellemzők:
- 2026-os építés
- Porotherm tégla falazat
- 15 cm Dryvit hőszigetelés
- Leier Toscana tetőcserép
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- biztonsági bejárati ajtó
- hőszivattyús fűtési rendszer
- padlófűtés
- elektromos kapu
- korszerű, energiahatékony kialakítás
- napfényes, jól használható belső terek
A BURKOLATOK MÉG VÁLASZTHATÓK
Az ingatlan egyik előnye, hogy a belső burkolatok jelenleg még választhatók, így az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy az otthon végleges megjelenését saját ízléséhez igazítsa.
Ez különösen jó lehetőség annak, aki nem szeretne egy teljesen kész lakást utólag átalakítani, hanem már az átadás előtt szeretné meghatározni otthona hangulatát.
SAJÁT, KB. 100 M²-ES TELEKRÉSZ
A lakáshoz megközelítőleg 100 m² saját használatú telekrész tartozik.
A telken térkövezett gépkocsibeálló és járdák kerültek kialakításra, így a parkolás közvetlenül az ingatlan mellett megoldott.
A saját kültéri terület lehetőséget biztosít arra is, hogy az új tulajdonos növényekkel, kerti bútorokkal vagy egy kisebb pihenőrésszel tegye még otthonosabbá környezetét.
KÜLÖNLEGES BOLTÍVES MÉSZKŐ PINCE
Az ingatlan egyik igazán egyedi adottsága a hozzá tartozó boltíves mészkő pince.
Ez nemcsak különleges hangulatot ad az ingatlannak, hanem számos módon hasznosítható:
borospinceként, tárolóként, hobbihelyiségként vagy egy hangulatos külön térként is kialakítható.
Egy ilyen pince új építésű ingatlanoknál kifejezetten ritka adottságnak számít.
SZIGETSZENTMÁRTON – NYUGODT KÖRNYEZET A DUNA KÖZELÉBEN
Az ingatlan Szigetszentmárton csendes, családias részén helyezkedik el.
A település azok számára lehet ideális, akik szeretnének kiszakadni a nagyvárosi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra Budapest és a környező települések elérhetősége.
Budapest autóval forgalmi viszonyoktól függően körülbelül 35 perc alatt megközelíthető.
A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek, valamint a Duna-part és a HÉV is elérhető közelségben található.
A Duna közelsége különösen vonzó azok számára, akik kedvelik a természetet, a vízparti sétákat, a kerékpározást, a horgászatot vagy egyszerűen egy nyugodtabb életformára vágynak.
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
Ez az otthon jóval többet kínál egy hagyományos társasházi lakásnál.
Új építés, saját telekrész, nappali + 3 szoba, saját parkoló, hőszivattyús padlófűtés és egy különleges mészkő pince – mindez egy nyugodt, Duna közeli településen.
Ha egy modern, könnyen fenntartható, kertkapcsolatos új otthont keres Szigetszentmártonban, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
További információért, műszaki tartalomért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!