Budapest XIX. kerület, Kispesti lakótelep Eladó panel lakás

ÁTGONDOLT TEREK, EGYEDI RÉSZLETEK – ERKÉLYES OTTHON KISPESTEN

Kispest zöld környezetében kínálok megvételre egy 53 m²-es, 8. emeleti lakást, amelynek kialakításában a szépség és a mindennapi használhatóság egyformán fontos szerepet kapott. Az egyedi bútorok, a gondosan megtervezett konyha és az okos tárolási megoldások olyan egységet alkotnak, amelyet ritkán találni ebben a méretben.

A lakás központja a 18,10 m²-es nappali, amelyben a kényelmes élettér mellett egy jól elkülönülő dolgozórészt is kialakítottak. Innen nyílik az erkély, amely ideális helye lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt délutáni pihenésnek.

A 9,31 m²-es hálószoba külön helyiségben kapott helyet. A 11,44 m²-es konyha–étkező valódi, jól használható tere a lakásnak: az asztalos által készített konyhabútor bőséges munkafelületet és tárolóhelyet biztosít. A gépesítést Bosch beépített sütő, főzőlap és mosogatógép, Cata páraelszívó, valamint Liebherr hűtőszekrény alkotja.

A hálószobában és az előszobában egyedi beépített szekrények találhatók. Az előszobában a tárolók és cipősszekrények mellett egy diszkréten kialakított fésülködőrész is helyet kapott. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Műszaki tartalom és társasház

A lakás légkondicionált. Műanyag nyílászárói kétrétegű üvegezéssel és fix szúnyoghálóval rendelkeznek. A távfűtési rendszert 2025-ben korszerűsítették; az új fűtőtestek egyedi mérővel és szabályozóval felszereltek.

A bejárati ajtó több ponton záródó, acélbetétes kivitelű, a társasházban kamerarendszer működik. A lakáshoz saját, 6 m²-es pincei tároló tartozik.

Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes, külsőleg szigetelt és felújított társasház 8. emeletén helyezkedik el.

Zöld környezet, kényelmes mindennapok

A ház környezetében parkosított zöldterületek és játszóterek találhatók; a közelben kutyafuttató, sportpályák és sétányok is rendelkezésre állnak.

A mindennapi bevásárlás és ügyintézés egyszerűen megoldható: a Shopmark, a KÖKI Terminál, a Kispesti Piac és több nagy élelmiszerüzlet is elérhető a környéken. Az 50-es és a 42-es villamos megállója néhány perc sétára található. Autóval a főbb kivezető útvonalak és a repülőtér iránya is könnyen megközelíthető. A közterületi parkolás ingyenes.

Közös költség: 14 500 Ft/hó
Jelenlegi felújítási hozzájárulás: további 20 000 Ft/hó

Kinek jó választás? Annak, aki külön hálószobás, erkélyes otthont keres, értékeli az egyedi kialakítást, és fontos számára, hogy a konyha, a dolgozórész és a tárolás már átgondolt rendszerként működjön.

További információért és megtekintési időpontért várom megkeresését.

THOUGHTFULLY DESIGNED, BEAUTIFULLY FINISHED — AN APARTMENT WITH A BALCONY IN KISPEST

53 m² | Eighth floor | Balcony | Separate bedroom | Private 6 m² storage room

Set in a green part of Kispest, this 53 m² apartment brings together considered design and everyday comfort. Custom-made furniture, a carefully planned kitchen and clever storage solutions make excellent use of the space, creating a home that feels elegant and easy to live in.

The 18.10 m² living room provides space to relax as well as a dedicated area for working from home. It also opens onto the balcony — a pleasant spot for a morning coffee or a quiet break at the end of the day.

The 9.31 m² bedroom is a separate room, while the 11.44 m² kitchen and dining area offers generous worktop space and storage. The custom-made kitchen is fitted with a Bosch built-in oven, hob and dishwasher, a Cata extractor hood and a Liebherr refrigerator.

Built-in wardrobes in the bedroom and entrance hall provide practical storage without compromising the living space. The entrance hall also features shoe storage and a discreetly integrated dressing area. The bathroom and toilet are separate.

Comfort in every detail

The apartment is air-conditioned. Its double-glazed windows have fixed insect screens. The district heating system was fully upgraded in 2025, and the new radiators are fitted with individual meters and controls.

A reinforced, multi-point locking entrance door and the building’s camera system provide additional security. The apartment also comes with a private 6 m² storage room in the basement.

The property is on the eighth floor of a ten-storey building with a lift. The building has been externally insulated and renovated.

Green surroundings and convenient connections

Landscaped green spaces and playgrounds surround the building, with a dog park, sports facilities and walking paths nearby.

For shopping and everyday errands, Shopmark, KÖKI Terminal, Kispest Market and several supermarkets are within easy reach. Stops for tram lines 50 and 42 are a few minutes’ walk away. The main routes out of the city and the direction of the airport are also easily accessible by car. On-street parking is free.

Common charges: HUF 14,500 per month
Current renovation contribution: an additional HUF 20,000 per month

This is an excellent choice for someone seeking a home with a separate bedroom and balcony, who appreciates custom design and wants the kitchen, workspace and storage to be ready from day one.

For further information or to arrange a viewing, please get in touch.