Agyagosszergény, Táncsics utca Eladó családi ház

Alacsony rezsijű, azonnal költözhető családi ház hatalmas telken eladó Agyagosszergényben!
(Ingatlanirodák kérem ne keressenek!)

Sopronhoz és az osztrák határhoz közel, a csendes és rendezett Agyagosszergényben eladó egy kiváló elosztású, 91 m²-es, folyamatosan karbantartott családi ház, amely egy 1507 m²-es, tágas telken fekszik.
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik kerülni szeretnék a hosszas és kiszámíthatatlan felújítási munkákat, és egy tisztasági festés után szinte azonnal költözhető otthont keresnek.

FŐBB JELLEMZŐK ÉS ENERGETIKA:
Kész szigetelés: A ház külső hőszigetelést kapott, így a téli és nyári fenntartási költségek rendkívül alacsonyak.
Modernizált gépészet: 2015-ben a teljes villanyhálózat, a vízvezeték-rendszer és a fűtésrendszeris teljesen új kiépítést kapott, így a műszaki állapota kifogástalan.
Infrastruktúra: Az ingatlan összközműves (víz, villany, gáz, csatorna).
Fűtés és melegvíz: A fűtésről gázkazán gondoskodik, a melegvíz-ellátást pedig egy éjszakai áramról (B tarifa) működő villanybojler biztosítja, ami rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. Ezt egészíti ki a modern klímás hűtés-fűtés, amelyhez ráadásul kedvezményes H-tarifa is igényelhető.
Modern nyílászárók: Minden ablak hőszigetelt műanyag profilra lett cserélve, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is fel vannak szerelve.

BELSŐ ÁLLAPOT ÉS ELRENDEZÉS:
A ház belső terei 10 éve teljes körű esztétikai felújításon estek át. A burkolatok (járólapok, laminált padlók) és a beépített konyhabútor modern, megkímélt állapotúak, azonnal használatba vehetők. A tágas terek és a Kádár-kocka jellegű masszív szerkezet kiváló elosztást biztosítanak a család minden tagjának. A pihenést egy 20 m²-es fedett terasz teszi még komfortosabbá.

EXTRÁK ÉS A TELEK ADOTTSÁGAI (1507 m²):
A ház folytatásában egy kb. 25 m²-es, szigetelt melléképület található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár vállalkozási célra is.
A hatalmas, rendezett terület számtalan lehetőséget rejt magában:
A gondozott udvaron ásott kút, gyönyörű dísznövények és gyümölcsfák találhatók.
Kiválóan alkalmas családi összejövetelekre, játszótér vagy medence kialakítására, parkosításra vagy konyhakertnek.
A telek méretéből adódóan garázs, fedett kocsibeálló vagy kerti tároló elhelyezése is könnyen megoldható.
Méretének köszönhetően az ingatlan akár távlati befektetésnek vagy megosztásra is alkalmas lehet.

ELHELYEZKEDÉS:
Agyagosszergény egy dinamikusan fejlődő, biztonságos és barátságos település. Az M85-ös autóút közelsége miatt Sopron, Győr és az osztrák határátkelők is gyorsan, kényelmesen elérhetők, így ingázók számára is ideális bázis. A faluban minden alapvető szolgáltatás megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.

ÖSSZEFOGLALÓ PARAMÉTEREK:
Irányár: 61 900 000 Ft
Helyszín: Agyagosszergény (Győr-Moson-Sopron vármegye)
Lakóterület: 91 m² + 20 m² fedett terasz
Melléképület: 25 m² (szigetelt)
Telekméret: 1500 m² (ásott kúttal, gyümölcsfákkal)
Műszaki állapot: 2015-ben teljes körűen felújított gépészet (villany, víz, fűtés)
Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) Fűtés és melegvíz: Gázkazán + klíma, a melegvíz gazdaságos éjszakai áramról működik.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Jöjjön el, és győződjön meg a saját szemével a ház kiváló adottságairól! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.
Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet, minden nap 16 órától.