Vértestolna, Komárom-Esztergom megye Eladó családi ház

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG VÉRTESTOLNÁN – 150 nm-ES ÉPÜLET, 2516nm-ES TELEK, PANORÁMÁS KÖRNYEZET – 39,99 MILLIÓ FT

Vértestolnán kínálunk megvételre egy 150nm-es, sokféleképpen hasznosítható épületet, amelyhez további, jelentős alapterületű melléképületek, borospince és egy 2516nm-es telek tartozik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a tágas udvar, a több gépjármű számára biztosított belső parkolási lehetőség, valamint a környezetből nyíló gyönyörű panoráma.

A főépület jelenlegi kialakítása jól alakítható. Az alsó szint mintegy 60nm-es, amelyhez egy 30-es galériaszint kapcsolódik. Ezen felül mellékhelyiség, zuhanyzós helyiség és külön kazánház is rendelkezésre áll.

Az épület vegyes falazatú, tégla, kő és vályog szerkezeti elemekkel. Fűtését jelenleg vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik, a villamos hálózat jelenleg 16 amperes. A tető cserépfedésű, a tetőszerkezetnél a lécezés cseréje, megtörtént. A főépület mellett található, különálló melléképületek további komoly lehetőségeket kínálnak. Itt kapott helyet egy borospince, több nagyobb raktárhelyiség, valamint egy két helyiségből álló külön egység is, amely megfelelő átalakítással akár önálló lakrésszé alakítható. A melléképületek jelentős alapterületűek, így tárolásra, műhelynek vagy további funkciók kialakítására is jól használhatók.


Az eladó ingatlan két oldalról is megközelíthető, így a parkolás és a ki-bejárás is kényelmesen megoldható. A hátsó bejáratnál egy kisebb veranda- és teraszrész is kialakításra került. A jelenlegi kialakításból adódóan az ingatlan nem kizárólag otthonteremtésben gondolkodók számára lehet érdekes. Megfelelő átalakítással tágas családi ház, többgenerációs otthon vagy külön lakóegységekkel rendelkező ingatlan is kialakítható, ugyanakkor a nagy belső terek és a melléképületek miatt üzleti célú hasznosításban is érdemes gondolkodni.

Egy hangulatos borbár, cukrászda, pékség, vendéglátóhely vagy más helyi vállalkozás számára is jó kiindulópont lehet. Az épület korábban vendéglátóhelyként működött, jelenleg azonban lakóingatlan céljára került meghirdetésre, így a jövőbeni hasznosítás az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható, a szükséges műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.

A 2516nm-es telek és a panorámás fekvés különösen értékes adottságot jelent, hiszen ekkora területet és ekkora épületállományt a településen is ritkán találni. Vértestolna nyugodt, természeti környezetben fekvő település, amely azok számára lehet ideális, akik a nagyvárosi nyüzsgéstől távolabb, mégis elérhető közelségben keresnek lehetőséget otthonteremtésre vagy vállalkozás kialakítására. Az ingatlan a Falusi CSOK szempontjából preferált településen található; a támogatás konkrét igénybevételi feltételeit minden esetben az ingatlan aktuális jogi és műszaki állapota, valamint a vevő jogosultsága alapján szükséges vizsgálni. Vételár: 39 990 000 Ft.

Ha egy olyan ingatlant keres, amelynek a jelenlegi állapotán túl is szeretné meglátni a benne rejlő lehetőségeket, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Teljes körű hitelügyintézéssel állok Ügyfeleim rendelkezésére az első egyeztetéstől egészen a birtokbaadásig.

Igény esetén díjmentes, teljes körű hitelügyintézésel is segítem a sikeres és gördülékeny ingatlanvásárlást.