Győrság, Győr-Moson-Sopron megye Eladó ikerház

Ahol a család minden tagja megtalálja a helyét – 3 háló, 2 terasz, alacsony fenntartás!
Hangulatos újszerű otthon!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a 91 m2-es, amerikai konyha-étkező-nappali + 3 hálószobás ingatlant Győrságon.
Az ingatlan utcafronti ikerház.
A kiváló alaprajzi elrendezésnek, a modern, praktikus megoldásoknak köszönhetően egy nagyobb család számára is megfelelő életteret biztosít.
A két ház egymástól teljesen elkülönül, így a privát élettér is adott.
Telekhányad: 590m2
A kialakult utca igényes házait rendes szomszédok lakják.

Főbb jellemzők és műszaki tartalom:
- 2019-ben épült modern építési technológiával
- főfalak: Leiertherm 30 N+F, válaszfalak: Leiertherm 10 N+F
- Bramac Natura cserépfedés
- homlokzati szigetelés: Austrotherm AT-H80 15 cm
- födémszigetelés: 30cm Ursa Glaswool SF34
- nyílászárók műanyagok, a hőszigetelt ablakok 2 rtg üvegezésűek, 6 légkamrásak
- szobák ablakai redőnnyel felszereltek
- minden helyiségben magas minőségű igényes burkolatok: a szobák laminált parkettásak a többi helyiség kerámialappal burkolt
- a modern gépesített konyha számtalan pakolófelülettel rendelkezik
- a tágas fürdőszobában kád, dupla mosdó és zuhanyzó is helyet kapott
- WC a fürdőben és külön helyiségben is van
- kamra és háztartási helyiség is rendelkezésre áll
- a nagyméretű beépített szekrények rengeteg holmi tárolását megoldják
- a fűtésről és a meleg víz ellátásáról Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik
- nyári hőségben egy 5kW-os klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet
- megújuló energia: a 4kW-os napelemes-rendszernek köszönhetően a ház fenntartása rendkívül költséghatékony
- a villamosrendszer 3 fázisú

Gondozott kert és külső terek:
- a nappali folytatásaként jutunk a 17 m2-es burkolt teraszra
- a bejárat előtt egy kisebb 5 m2-es terasz is rendelkezésre áll
- az udvar térkövezett, parkosított
- az öntözés öntözőrendszerrel megoldott
- 8 m2-es kerti tároló is rendelkezésre áll, villanyáram is van benne
- az épített utcafronti kerítés elektromos kapuval felszerelt

Kinek ajánljuk az ingatlant?
-Családosoknak és gyermekvállalás előtt állóknak: A 3 külön hálószoba, a biztonságos, zárt udvar, valamint a településen megtalálható bölcsőde, óvoda és iskola gondoskodik a nyugodt, megbízható családi háttérről.
-Költséghatékony otthont keresőknek: A napelemes rendszernek és az átgondolt hőszigetelésnek köszönhetően a jövőbeni rezsiköltségek miatt sem kell aggódni.
-A város közelségét és a természet nyugalmát egyaránt értékelőknek: Győr mindössze 18 km-re fekszik, így a városi munkavégzés vagy iskolába járás könnyen megoldható, miközben az otthoni környezet a Pannonhalmi-dombság szomszédságában garantálja a mindennapi feltöltődést.

A település a Pannonhalmi-dombság és a Sokoró találkozásánál fekszik. A Pannonhalmi-dombság jelentős része a Pannonhalmi Tájvédelmi Körzethez tartozik.
Győrtől délkeletre fekvő község. Győrből a 8222-es számú úton közvetlenül megközelíthető. A község 81-es és a 82-es főút között helyezkedik el, így a 81-es útról Pér községen keresztül, míg a 82-es útról Pannonhalmán át juthatunk Győrságra.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál.
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Irányár: 94 990 000 Ft

További részletekért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!