Szár, Akácfa utca Eladó családi ház

Prémium életérzés Száron: Falusi CSOK, új építés, A+-os otthon

Eladásra kínálunk a Vértespanoráma lakóparkban, az Akácfa utcában, egy új építésű, kulcsrakész, egyszintes álomotthont.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület Bruttó 175,51 m², nettó lakótér 138,36 m².

Elosztás: 4 szobát, két fürdőszobát, külön WC-t, tágas, amerikai konyhás nappalit étkezővel, gardróbot, valamint praktikus kiszolgáló helyiségeket kínála kényelmes mindennapi használathoz.

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /21.000.000ft/ és a kedvezményt!)

(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 4.150.000 ft, ajándék 5db klímával.)

FALUSI CSOK
Szár szerepel a preferált kistelepülések listáján, így az ingatlan megvásárlásához igénybe vehető a Falusi CSOK és a hozzá kapcsolódó állami kamattámogatott hitel.

Mit jelent ez az Ön számára?
Vissza nem térítendő támogatás: Használt lakás vásárlására és egyidejű bővítésére/korszerűsítésére gyerekszámtól függően jelentős összeg (akár 15 millió Ft) igényelhető.

Kedvezményes hitel: A támogatás mellé fix, 3%-os kamatozású állami kölcsön is kérhető.

Adó-visszatérítés: A korszerűsítési munkálatok áfája, valamint vásárlás esetén az új építésű ingatlanok áfája is visszaigényelhető bizonyos értékhatárig.

Illetékmentesség: A Falusi CSOK-kal vásárolt ingatlanok után nem kell megfizetni a 4%-os vagyonszerzési illetéket.

Szár a Vértes és a Gerecse hegység ölelésében fekvő, kristálytiszta levegőjű, festői szépségű település, ahol a vidéki nyugalom és a természet közelsége nem luxus, hanem az mindennapi élet része. Az Akácfa utca Szár egy kifejezetten nyugodt, tiszta és rendezett részén található. Az utcát ápolt, jó állapotú családi házak, tágas porták és barátságos szomszédság jellemzi. Az átmenő forgalomtól mentes vagy alacsony forgalmú utca garantálja a háborítatlan pihenést, a jó levegőt és a biztonságos környezetet a gyermekek számára.

A 984 nm-es telek, az Lf-2 építési övezetbe tartozik, oldalhatáros beépítéssel, maximum 25% beépíthetőséggel, 5 m építménymagassággal és minimum 45% zöldterülettel. Az előkert legalább 5 m, a hátsókert 6 m, az oldalkert pedig szintén 5 m. Az utca jelenleg még nem aszfaltozott, közművek közül víz, villany, csatorna a telekhatáron.
A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 5-ös típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

Az 5-ös típusház egy 175,51 m²-es bruttó alapterületű, egyszintes családi ház, amely kiegyensúlyozott térszervezésével és elkülönített nappali–konyha–étkező kialakításával ideális választás családok számára. A 138,36 m² nettó lakótér több szobát, két fürdőszobát, külön WC-t, valamint praktikus kiszolgáló helyiségeket kínál a kényelmes mindennapi használathoz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Szoba / dolgozó – 12,20 m²
•Szoba – 11,49 m²
•Fürdő – 7,76 m²
•WC – 1,50 m²
•Közlekedő – 3,21 m²
•Gardrób – 5,40 m²
•Előtér – 9,15 m²
•Háztartási helyiség – 7,20 m²
•Közlekedő – 2,50 m²
•Konyha–étkező – 25,44 m²
•Nappali – 23,81 m²
•Szoba – 12,00 m²
•Fürdő – 4,70 m²
•Szoba – 12,00 m²

EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA SZÁRT ÉS AZ AKÁCFA UTCÁT?

Életminőség:
Az Akácfa utcában található telek tökéletes választás mindazoknak, akik a tiszta levegőt, a csendet és a természetközeli, stresszmentes mindennapokat keresik, miközben egy ápolt, sváb gyökerekre büszke, gondozott faluban szeretnék felépíteni új otthonukat.

Elhelyezkedés:
Bár Szár egy csendes, zöldövezeti oázis békéjét nyújtja, stratégiailag és közlekedési szempontból is páratlan helyen fekszik: Tatabánya és Bicske mindössze 10-15 perc, az M1-es autópálya-felhajtó pedig kb. 10 perc alatt könnyedén elérhető. Külön óriási előny a Budapest–Győr vasútvonal (S10-es zónázó vonatok) közvetlen jelenléte, így a főváros (Kelenföld / Déli pályaudvar) autó nélkül is kb. 30-35 perc alatt kényelmesen, dugómentesen elérhető.

Infrastruktúra és Közösség:
Egy kimagaslóan összetartó, barátságos és értékőrző lakóközösség várja az ide költözőket. Szár község folyamatosan fejlődik: a helyi óvoda, a német nemzetiségi általános iskola, az orvosi rendelő, a közösségi ház és a helyi üzletek magas színvonalon biztosítják a családok mindennapi kényelmét és biztonságát.

Értékállóság és Megfizethetőség:
A Budapest–Tatabánya tengely és a Vértes kapujában fekvő települések iránt töretlen a kereslet. A Szár, Akácfa utcában vásárolt telek kiváló ár-érték arányú befektetés, amely a fővárosi agglomeráció és a környező városszéli lakóövezetek telítődésével folyamatosan és stabilan értékelődik fel.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!

A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Családalapítóknak és nagycsaládosoknak:
A 4 hálószoba és a hatalmas telek minden igényt kielégít.

A fenntarthatóság híveinek:
Az A+ energetika és a modern szigetelés a jövőálló befektetés záloga.

Vállalkozóknak/Home Office-ban dolgozóknak:
A különnyíló szobák közül az egyik tökéletesen alkalmas csendes dolgozószobának.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Szár egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS AZ EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak