Sóskút, Bástya dűlő Eladó tanya

Eladó, különleges családi birtok és működő kutyás vállalkozás Sóskúton - Budapesttől 20km-re
196 millió ft

Otthon, birtok, rekreáció és évek óta működő kutyás vállalkozás egy helyen.
Sóskúton, a budai agglomerációban , Budapesttől mintegy 20km-re, külterületen (zártkert) kínálunk megvételreegy 6000nm-es, különleges adottságú birtokot, amely egyszerre biztosit otthont, rekreációs lehetőséget és évek óta működő, kialakult ügyfélkörrel rendelkező vállalkozás teljes infrastruktúráját.

A birtok jelenleg, az év 365 napján működő kutyapanziónak és kutyanapközinek ad otthont, amelyhez kutyás úszás, egyéni-, és csoportos oktatás is kapcsolódik időszakosan.

A kutyás infrastruktúra a következő:
110nm-es panzióépület -együttes, közvetlenül kapcsolódó 4 kutyafuttató, 17 férőhelyes külső kennelsor, különböző méretű és kialakitású belső kennelsorok, két különálló futtató/területrész, épitett kültéri kennellel, fedett, műfüves terület, egy 25 nm-es szendvicspanel épülettel. A kutyás rész (futtatók, épületek), jelenleg esnek át felújításon, új kerítést kap a futtató, új tetőt az egyik épület, új légkondiciáló, festés, játékok javítása, cseréje történik.

A lakóház kialakitása:
Két külön lakóegységgel rendelkező 140nm-es épület, aminek a hasznos alapterülete, a teraszok mellett, egy 60 nm-es loftlakás, és egy 30nm-es galériás lakás. A ház passziv ház, prokoncept technológiával épült, napelem, házivízmű látja el. Energetikailag nullás. Padlófűtés, hűtő-fűtő klima, és cserépkályha mindkét lakásban.

Rekreációs birtok:
Teniszpálya, kiszolgáló épülettel, kis fürdőház, szaunával, kültéri medencével, fedett pihenőhellyel. A rekreációs rész egyenlőre baráti körnek működik, de a kialakitott infrastruktúra további lehetőségeket rejt magában.

Ahogy az egész birtok is. Folytatható a jelenlegi vállalkozás, átalakitható szálláshellyé, sportközponttá, rekreációs birtokká, elvonuló hellyé. Még egy teniszpálya ráfér, de padle pályának sem rossz.

A birtok egyeztetés után, esetlegesen, az azt működtető, több tíz éve működő kft-vel is megvásárolható. A kft több hitelt és pályázatot fejezett be sikeresen az elmúlt években. A vállalkozás működése, gazdasági adatai és a kft átvételének részletei komoly érdeklődővel külön egyeztethetők.

Az ingatlan részben hitelezhető. Vállalkozói hitelek, illetve a lakóházra a jelenleg elérhető piaci hitelek elérhetőek.

Kinek lehet különösen érdekes ez az ingatlan?
- aki működő kutyapanziót, vagy kutyás vállalkozást szeretne átvenni
- saját otthont és vállalkozást szeretne egy helyen
- nagy zöld területet és rekreációs lehetőséget keres Budapest közelében
- nem egy üres telephelyet keres, hanem már egy működő vállalkozást szeretne átvenni
- vagy a jelenlegi működést továbbfejleszteni
- vagy egy új profilt kialakitani.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy ház vagy telephely: egy kialakitott élet-és vállalkozási forma, amelynek új tulajdonosa a jelenlegi működést átveheti és saját élképzelései szerint tovább építheti.

Megtekintés és további információ, előzetes egyeztetéssel.