Debrecen, Kanális utca Eladó lakóövezeti telek

Építsd fel az álmodat Debrecen legpörgősebb, mégis legnyugisabb részén! – Eladó telek Tégláskerten, kész tervekkel, vagy akár kulcsrakész kivitelezéssel!

Képzeld el, hogy nem kell hónapokat várnod az építési engedélyekre, a tervezőkre és a bürokráciára. Képzeld el, hogy megveszed a telket, és szinte azonnal indulhat a földmunka – vagy ami még jobb: hátra is dőlhetsz, és mi felépítjük neked az egészet. Ráadásul nem is akárhol: Debrecen-Tégláskerten, a Kanális utcában.

Debrecen jelenleg hatalmas robbanásban van, Tégláskert pedig az egyik legizgalmasabb, legdinamikusabban fejlődő zóna. Közel a Déli Gazdasági Övezethez, ahol a város jövője épül, mégis távol a város zajától, zöld és családias környezetben. A környékbeli infrastrukturális fejlesztések, az új utak és az ipari parkok közelsége miatt ez nemcsak egy szuper otthon, hanem egy brutálisan jó befektetés is.

Mit tud a telek?:
Méret: 644 m² – Pont ideális. Elég nagy egy tágas házhoz, egy menő teraszhoz és a grillpartikhoz, de nem fogsz belerokkanni a hétvégi fűnyírásba.

Utcafront: 16 méter – Szuper elrendezési lehetőségeket biztosít az épületnek.

Besorolás: Lke-L/18 (Kertvárosias lakóövezet).

Közművek – a lényeg, ami rengeteg pénzt és fejfájást spórol meg neked:

Áram: 3x32 Amper már bent van a telken! Jöhet a hőszivattyú, a napelem, a dupla elektromos autó töltő – ez a hálózat bírni fogja!

Víz: Szintén a telken belül.

Gáz: A csonk a telken belül várja a rácsatlakozást, ha egyáltalán szükséged lesz rá.

A "Hack": Érvényes engedély, komplett terv és BEBIZTOSÍTOTT 5% ÁFA!
A telekhez tartozik egy komplett, jóváhagyott építészeti terv és egy érvényes építési engedély. Sőt, a legmagasabb szintű kényelem érdekében a projektet kulcsrakész kivitelezéssel együtt is kínáljuk!

Mivel az érvényes építési engedély már zsebben van, a kivitelezéses opciót választva 100%-ig be vagy biztosítva az 5%-os ÁFÁ-ra! Lehet, hogy jövőre megváltoznak a jogszabályok, és kilőnek az adóterhek, de téged ez már egyáltalán nem érint. Ezzel kőkemény milliókat hagysz a saját zsebedben!

Ha tetszik a mi viziónk, választhatod a mindent magába foglaló VIP opciót, így az első kapavágástól a beköltözésig mindent elintézünk. Vagy megvásárolhatod a telket a tervekkel együtt – ezzel is éveket és rengeteg ősz hajszálat spórolsz meg. Ha viszont saját megvalósításra váró álmod van, a telek a tervek nélkül is a tiéd lehet.

Árak és opciók:
A "VIP / Dőlj hátra" csomag: Telek + tervek + engedély + komplett kulcsrakész kivitelezés
Fixált, garantált 5%-os ÁFA tartalommal!
Irányár: 144.900.000 Ft

A "Gyorsítósáv" csomag: Csak a telek + komplett tervek + érvényes építési engedély
Irányár: 63.900.000 Ft

A "Saját Vízó" csomag: Csak a telek, tervek és engedélyek nélkül
Irányár: 61.900.000 Ft

Tégláskert pörög, az ilyen adottságú – és főleg ilyen közmű-felszereltségű – telkek pillanatok alatt gazdára találnak. Ne maradj le róla!

Dobj egy üzenetet vagy hívj, menjünk ki, nézzük meg a telket, lapozzuk át a terveket, és vágj bele a debreceni jövődbe – úgy, ahogy neked a legkényelmesebb!

Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem, mert az is megvan!