Eszteregnye, Fő utca Eladó családi ház

Egyszer volt, hol nem volt... Van egy ház egy kis természetközeli zsákfaluban, ahol el lehet bújni a világ elől, ha szeretnénk. Csak 20-30 ember él a faluban, amelynek végén vadászház és erdei iskola áll. Nincsenek közvetlen szomszédok. A házat rétek és erdők veszik körül. A házból a kilátás is egy rétre nyílik.
Az ingatlan tágas, fenyőkkel és tujákkal borított, amelyek nyáron kellemes árnyékot biztosítanak. A ház hőszigetelt, jó állapotban van; kisebb javításokra lehet szükség az új tulajdonos igényei szerint. Több melléképület is van, a legnagyobb egy 46 négyzetméteres könnyűszerkezetes épület, amely alkalmas lehet vendégháznak, raktárhelyiségnek vagy akár műhelynek. Alatta egy ugyanolyan alapterületű száraz pince található, belső magassága 3,5 méter, ami szintén sokféle célra alkalmas lehet.

A lankás telek területe 1628 m2. Két részre tagolódik. Az utca felőli oldalon fekszik a ház és a melléképületek. A telek felső felén napos és árnyékos területek is találhatóak, itt kényelmes pihenőhely alakítható ki igény esetén.
A házban két hálószoba, hall, konyha, kamra, fürdőszoba és fedett terasz található. A ház területe a terasszal együtt 81 m2.
A fűtés fatüzelésű, radiátorokhoz is kapcsolt cserépkályhával történik.
A közművek közül víz és áram (3 fázis nappali és 1 fázis éjszakai) került bevezetésre.
A legközelebbi lakott épület kb. 50 méterre található. A környék biztonságos.
A térfigyelő kamerák a ház előtt kerültek elhelyezésre.
A hely különlegessége, hogy hosszú sétákat, vagy kerékpártúrákat lehet tenni az erdőben, aszfaltos vagy földúton anélkül, hogy autóba kellene ülnünk. A környék híres a fenyveseiről bükk és gyertyán erdőiről, medvehagyma és gomba lelőhelyeiről (néhány saját fotót csatoltunk a természeti látványosságokról).
Természetközelisége ellenére a ház könnyen megközelíthető, az M7-es (E71: Budapest-Zágráb-Rijeka) autópálya csak kb. 7 percre található. A legközelebbi nagyobb város a kb. 50000 fős Nagykanizsa, amely 15-20 percre fekszik és ott adottak a bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, Tesco, Penny, OBI) és hozzáférhető az orvosi ellátás (kórház) és sokféle szolgáltatás is.
A ház magyar, horvát és szlovén hármashatár közelében fekszik, emiatt Horvátország és Szlovénia is rendkívül közel, 25 ill. 40 percre található és az általában gyér forgalmú autópályán keresztül gyorsan megközelíthető. A környékbeliek szívesen járnak át bevásárlási célból a szlovéniai Lendva városába. Az adriai Rijeka városa kb. 300 km-re és 3 óra autóútra található.
Hasonló adottságú település nagyon ritkának számít Zala megyében és Magyarországon is.
A ház megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
--------------------
Ruhe zum Greifen nah, umgeben von Wäldern in Ungarn

In dem kleinen, naturnahen und verkehrsberuhigten Dorf Obornak befindet sich ein Haus, in dem man sich nach Ruhe und Abgeschiedenheit zurückziehen kann. Nur 20-30 Menschen leben in dem Dorf, an dessen Ende sich einst ein Jagdhaus und eine Waldschule befanden. Es gibt keine direkten Nachbarn. Das Haus ist von Wiesen und Wäldern umgeben und bietet zudem einen schönen Blick auf eine Wiese.

Das großzügige Grundstück ist mit Kiefern und Thujen bewachsen, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Das Haus ist gut isoliert und in gutem Zustand; kleinere Reparaturen können je nach Bedarf des neuen Eigentümers erforderlich sein. Es gibt mehrere Nebengebäude, darunter ein 46 Quadratmeter großes Leichtbaugebäude, das als Gästehaus, Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Darunter befindet sich ein gleich großer, trockener Keller mit einer Innenhöhe von 3,5 Metern, der ebenfalls vielseitig nutzbar ist.

Das Hanggrundstück hat eine Fläche von 1628 m² und ist in zwei Teile gegliedert. Das Haus und die Nebengebäude befinden sich auf der straßenseitigen Seite. Auf der oberen Hälfte des Grundstücks befinden sich sowohl sonnige als auch schattige Bereiche, die sich bei Bedarf zu einem gemütlichen Ruheplatz ausrichten lassen.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Die Wohnfläche inklusive Terrasse beträgt 81 m².

Geheizt wird mit einem holzbefeuerten Kachelofen, der an Heizkörper angeschlossen ist.

Die Anschlüsse umfassen Wasser und Strom (Drehstrom tagsüber, Wechselstrom nachts). Mobiles und kabelgebundenes Internet stehen in ausgezeichneter Qualität zur Verfügung. Es gibt eine seltene, aber regelmäßige Busverbindung.

Das nächste bewohnte Gebäude befindet sich ca. 50 Meter entfernt. Die Gegend ist sicher.

Das Besondere an diesem Ort ist, dass man lange Spaziergänge oder Radtouren im Wald, auf asphaltierten oder unbefestigten Wegen unternehmen kann, ohne ein Auto zu benötigen. Die Gegend ist bekannt für ihre Kiefern-, Buchen- und Hainbuchenwälder sowie für ihren Bärlauch und ihre Pilzvorkommen (einige unserer eigenen Fotos der Naturschönheiten finden Sie in der Anzeige zwischen den Nummern 15 und 20). Das Haus liegt im Südwesten Ungarns, wo es häufiger regnet, und ist daher weniger von Dürre betroffen als andere Landesteile.
Trotz seiner naturnahen Lage ist das Haus gut erreichbar. Die Autobahn M7/E71 (Budapest-Zagreb-Rijeka) ist nur etwa 7 Minuten entfernt. Die nächstgrößere Stadt Nagykanizsa mit ca. 50.000 Einwohnern ist in 15–20 Minuten zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Tesco, Penny, OBI) sowie Zugang zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus) und diversen Dienstleistungen.

Das Haus liegt nahe der ungarischen, kroatischen und slowenischen Grenze. Kroatien und Slowenien sind daher mit 25 bzw. 40 Minuten Fahrzeit schnell über die meist wenig befahrene Autobahn zu erreichen. Die Einheimischen gehen gerne in der slowenischen Stadt Lendava einkaufen. Die Adriastadt Rijeka ist etwa 300 km entfernt und in 3 Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen von einigen Städten:
Wien: 227 km, Bratislava: 227 km, Graz: 183 km