Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Népszínháznegyed Eladó tégla lakás

Napfényes, 3 szobás, 4. emeleti lakás kilátással a Teleki térre!

90 m²-es, 3 külön nyíló szobás, rendkívül világos lakás eladó a Teleki László térre nézően, liftes házban, kiváló közlekedéssel.

Főbb paraméterek:
• Alapterület: 90 m²
• Szobák száma: 3 (külön nyílóak)
• Emelet: 4. emelet (dupla lift)
• Fűtés: konvektor + elektromos cserépkályha
• Állapot: közepes
• Belmagasság: 3,36 m
• Közös költség: 38.000 Ft
• Rezsiköltség: kb. 24.000 Ft/hó
• Tájolás: Délnyugat
• Kilátás: utcai, panorámás mindhárom szobából
• Nyílászárók: eredeti fa

A lakás egy 5 emeletes téglaépítésű társasház 4. emeletén helyezkedik el, dupla lifttel megközelíthető. A 90 m²-es otthon három külön nyíló, tágas szobával rendelkezik, így ideális családoknak, befektetőknek vagy akár irodai célokra is.
A lakás főbb jellemzője a szobák csodás benapozottsága, amit a délnyugati tájolás és a 4. emeleti elhelyezkedés biztosít.
A fűtésről konvektorok és egy elektromos cserépkályha gondoskodik, így a fűtési mód többféle igényt is kiszolgálhat. A lakás közepes állapotú, falainak nagy része nem tartófal, így igény szerint könnyedén saját ízlésre alakítható.

A társasház rendezett, liftes, kulturált lakóközösséggel. A környék dinamikusan fejlődik, egyre népszerűbb a fiatalok és befektetők körében is. A közvetlen közelben megtalálható minden a kényelmes élethez: Teleki téri piac, pékség, cukrászda, gyógyszertár, óvoda, iskola, egészségügyi központ, élelmiszerüzletek.

A lakás elhelyezkedése kiváló tömegközlekedési szempontból:
•4-es metró (II. János Pál pápa tér) – 5 perc séta
•2-es metró, 4-6-os villamos (Blaha Lujza tér) – 10 perc séta
•Busz: 99, 217E
•Villamos: 23, 24, 28, 28A, 37, 37A, 62

Irányár: 77 800 000 Ft


Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Krizsán Dávid
Smile Home Budapest

--------------------

Bright 3-Room Apartment with a View Over Teleki Square – on the 4th Floor!

A 90 m², exceptionally bright apartment with 3 separate rooms is for sale overlooking Teleki László Square, located in a building with two elevators and excellent public transport access.

Price: 77 800 000 HUF

Key Features:
•90 m²
•Number of rooms: 3 (all with separate entrances)
•Floor: 4th (with double elevator)
•Heating: gas convector + electric tile stove
•Condition: average
•Ceiling height: 3.36 m
•Common costs: 38,000 HUF/month
•Utility costs: approx. 24,000 HUF/month
•Orientation: southwest
•View: street and panoramic view from all three rooms
•Windows: original wooden frames

The apartment is situated on the 4th floor of a 5-story brick building, accessible via two elevators. This 90 m² home offers three spacious, separately accessible rooms, making it ideal for families, investors, or even office use.
One of the main highlights is the excellent natural light in all rooms, thanks to the southwest orientation and the apartment’s elevated location.

Heating is provided by convectors and an electric tile stove, offering flexible heating options. The property is in average condition, and as most of the walls are not load-bearing, it can be easily customized to your taste.

The condominium is well-maintained, with 2 elevators and a pleasant, cultured community. The area is dynamically developing and is increasingly popular among young people and investors. Everything needed for convenient daily life is just a short walk away: Teleki Square Market, bakery, pastry shop, pharmacy, kindergarten, school, health center, grocery stores.

Excellent public transportation:
• Metro line 4 (II. János Pál pápa tér) – 5-minute walk
• Metro line 2, Tram 4-6 (Blaha Lujza tér) – 10-minute walk
• Buses: 99, 217E
• Trams: 23, 24, 28, 28A, 37, 37A, 62

Price: 77 800 000 HUF

Don’t miss this great opportunity! If you're interested in the property, feel free to get in touch. We offer full administrative support throughout the process.