Halásztelek, Ady Endre utca Eladó családi ház

KÉT GENERÁCIÓ, KÉT KÜLÖN BEJÁRAT, EGY OTTHON HALÁSZTELKEN, ÖSSZESEN 148 M² LAKÓTÉRREL!

Halászteleken eladó egy igazán sokoldalú, kétgenerációs családi ház, amely jelenlegi kialakításában két teljesen külön bejáratú lakóegységként használható, ugyanakkor igény esetén a két rész egymással össze is nyitható.
Tökéletes választás lehet összeköltöző családoknak, szülőkkel együtt költözőknek, nagyobb családnak, de akár annak is, aki az egyik lakrészt saját célra, a másikat pedig irodának, vállalkozásnak, vendégtérnek vagy kiadásra szeretné használni.
KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZ ÖSSZESEN 148 M²
Az első, eredeti épületrész 1972-ben épült téglából, masszív betonfödémmel és cserépfedésű tetővel.
A lakrész kb. 60 m², amelyhez egy 8 m²-es fedett terasz kapcsolódik.
A helyiségméretek:
- 6,5 m²-es előtér
- 8 m²-es előtér
- 18 m²-es tágas szoba
- 16,5 m²-es konyha
- 6 m²-es fürdőszoba
- 5 m²-es közlekedő
-
- 8 m² fedett terasz
Ez a lakrész teljesen külön bejárattal rendelkezik, így önálló élettérként is használható.
A MÁSODIK LAKRÉSZ 2022-BEN ÉPÜLT!
A meglévő ház mellé 2022-ben egy újabb lakrész épült Ytong falazattal, korszerű kialakítással és Lindab bordázott lemezfedésű tetővel.
Ez a rész 88 m²-es, és jelenleg szintén külön bejárattal rendelkezik, ugyanakkor a két lakás igény esetén egyszerűen összenyitható, így egy nagy 148 m²-es családi otthon is kialakítható.
A második lakrész elosztása kifejezetten családbarát:
41 m²-es nappalikonyha, amely az otthon valódi központja, továbbá 16 m²-es, 10 m²-es és 8 m²-es szoba, 7 m²-es fürdőszoba, valamint külön 1,5 m²-es WC.
Ehhez a lakrészhez egy közel 25 m²-es hátsó terasz is tartozik, amely kiváló helyszíne lehet családi reggeliknek, esti beszélgetéseknek, grillezésnek vagy egy hangulatos kültéri pihenőrész kialakításának.
A hátsó épületrészben még kisebb befejező munkálatok szükségesek, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy bizonyos részleteket már a saját ízlése szerint fejezzen be.
FONTOS MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan villamos hálózata 2015-ben teljes körűen megújult.
A ház 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.
Az utcafronton elektromos, kétszárnyú kapu biztosítja a kényelmes gépkocsibehajtást.
Az ingatlan különlegessége, hogy az eltérő építési idő ellenére a két lakrész jól használható együtt és külön-külön is.
Az első épületrész hagyományos, masszív téglaszerkezetű, míg a 2022-ben készült rész már korszerűbb Ytong falazattal épült.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
Itt valóban adott a kétgenerációs élet lehetősége úgy, hogy közben mindenki megtarthatja a saját privát terét.
Szülők és felnőtt gyermekek élhetnek egy telken, mégis külön háztartásban. De ugyanilyen jó lehetőség lehet annak, aki otthonról dolgozik, vállalkozást vezet, vagy szeretne egy önálló vendéglakrészt.
A két külön bejárat komoly előnyt jelent, miközben az összenyithatóság miatt később akár egyetlen nagy családi otthonná is alakítható.
HALÁSZTELEK KÖZEL BUDAPESTHEZ, MÉGIS KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN
Halásztelek egyik nagy előnye, hogy a főváros közvetlen agglomerációjában, a Csepel-szigeten található, miközben megmaradt a családi házas, kertvárosias életforma. Az M0 közelsége autóval kedvező kapcsolatot biztosít Budapest és más agglomerációs települések felé. Halasztelki Hírek
Tömegközlekedéssel Halásztelekről Szigetszentmiklós felé is van közvetlen autóbuszos kapcsolat, ahol a HÉV is elérhető. MÁV-csoport
Ezért különösen jó választás lehet annak, aki Budapest közelében szeretne élni, de nem szeretne lemondani a saját kertről, teraszról és a nyugodtabb, családi házas környezetről.
KÉT OTTHON EGY TELKEN VAGY EGY NAGY, KB. 148 M²-ES CSALÁDI HÁZ
Ritka lehetőség azoknak, akik nem egy hagyományos családi házat keresnek, hanem olyan ingatlant, amely a család élethelyzetével együtt tud változni.
Ma két külön lakrész.
Holnap akár egyetlen nagy családi otthon.
Vagy az egyik rész saját használatra, a másik önállóan hasznosítható.
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!