Budapest XIV. kerület, Kassai utca Eladó tégla lakás

Eladóvá vált szeretett lakásunk Zugló zöldövezeti, családi házas részén, Alsórákoson, egy átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában!

Mérete 55 m², amelyhez 4 m² erkély tartozik.

Helyiségei:
-21 m² nappali
-14 m² hálószoba
-7 m² konyha
-4 m² fürdő
-1 m² különálló wc
-5 m² előtér, nagy beépített szekrénnyel
-4 m² erkély

A lakás egy négyemeletes társasház harmadik emeletének szélső lakása, ezért csak egy oldalszomszéd van. Lift nincs. A társasház a nyolcvanas évek elején épült és csúszózsalus szerkezetű, azaz a külső és az emeletek közti falak vasbetonból, az összes többi fal téglából épült. A vastag téglafalaknak köszönhetően a lakás nem áthallásos.

Az ingatlan világos, kelet-nyugati tájolású, egész nap körbenapozott. Minden helyiségben, még a konyhában és a fürdőszobában is nagy ablakok találhatóak.

Az elmúlt években az alábbi felújítások történtek:
-Kétrétegű műanyag ablakok beépítése az összes helyiségben.
-Bejárati ajtó cseréje.
-Új, 2026 szeptemberében vásárolt, garanciális FÉG gázkonvektorok a nappaliban és a hálószobában.
-2023-as 3,4 kW Polar hűtő-fűtő klíma a nappaliban, amely nagy teljesítménye miatt mindkét szoba áthűtésére és fűtésére is alkalmas.
-2022-es NOBO FJORD 1250 W elektromos fűtőpanel a konyhában.
-2025-ös 700 W-os elektromos törölközőszárító radiátor a fürdőszobában.
-Néhány éves prémium kategóriás Ariston Velis Evo 1500 W villanybojler, amelynek a teljes belső alkatrészcseréje megtörtént 2026-ban.
-Burkolatcsere: A konyhában és az előszobában 2022-ben 20 évig garanciális vízálló Vitality laminált padló lett lerakva. (A nappaliban és a hálószobában az eredeti, jó állapotú fa parketta található.)
-2025-ös Whirlpool sütő.
-A lakás új elektromos berendezéseinek biztonságos használata érdekében az áramhálózat 16-ról 40 Amperre bővítése megtörtént.

A lakáshoz száraz, zárható tároló tartozik, amin három lakás osztozik. Ezen felül további tárolási lehetőséget biztosít az előszobában lévő hatalmas, 3 m hosszú, 50 cm mély tükrös beépített szekrény és a nagyméretű konyhabútor.

A fogyasztás egyedi mérőórával mérhető. A közös költség 15.950 ft/hó.

A társasháznak zárt, saját belső kertje van játszótérrel és sok zöldfelülettel, amelyet egy kertész tart rendben. A társasháznak tartozása nincs.

A lakás infrastruktúrája nagyon kedvező. Séta távolságra találhatóak iskolák, óvodák, bölcsödék, SPAR, éjjel-nappali, gyógyszertár, parkok, játszóterek.

Tömegközlekedés: 5-ös és 25-ös busz, 69, 62 és 62/A villamos, 74-es és 81-es troli. Az 1-es és a 2-es metróhoz is van közvetlen csatlakozás. A lakás éjszakai tömegközlekedéssel is elérhető.

Az M3 bevezető autóval pár perc alatt megközelíthető, ugyanakkor annak zaja a lakást már nem éri el.

A lakás 1/1 tulajdonban van, per-teher és igénymentes.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük, kérjük ne keressenek!