Budapest XII. kerület, Hangya utca Eladó tégla lakás

Örökpanorámás, karakteres családi otthon Mártonhegyen

A XII. kerület egyik legszebb, csendes mártonhegyi utcájában kínáljuk eladásra ezt a különleges hangulatú, belső kétszintes otthont.

A lakás egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasház felső szintjén található, zöld környezetben, gyönyörű panorámával. A ház meredek hegyoldalban áll, ezért a lakás megközelítése lépcsőzést igényel, nagyjából egy hagyományos társasház harmadik emeletének megfelelően. Lift nincs.

A lakás számunkra elsősorban azért szerethető, mert egyszerre tud tágas, világos közösségi tér és nyugodt családi otthon lenni. A nappaliból és a teraszról a panoráma a mindennapok része, a nagy üvegfelületeknek és a kedvező tájolásnak köszönhetően pedig a lakás egész nap világos.

A lakás

A lakás hivatalos alapterülete 134 m², természetben a kialakított tetőtéri helyiséggel együtt megközelítőleg 150 m² használható terület áll rendelkezésre.

Ehhez tartozik:
18 m²-es panorámás terasz
felső szinti kisebb erkély
kb. 12 m² saját tároló
25 m²-es saját garázs
a társasház nagy, közös kertjének (2000m²) használati joga

Alsó szint
Az otthon központja az 55 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező.
Ez az a tér, ahol a legtöbb időt töltöttük: nagy, világos, jól bútorozható, és közvetlenül kapcsolódik a panorámás teraszhoz.

Az alsó szinten található még:
előtér és közlekedő
zuhanyzós fürdőszoba
két külön kamra/tároló
egy különálló háló- vagy dolgozószoba

Felső szint
egy 19 m²-es hálószoba
a hálóból nyíló 6,6 m²-es gardrób
egy 10 m²-es gyerekszoba
fürdőszoba
kisebb erkély
valamint a gyerekszobából megközelíthető, kialakított kb. 8 m²-es tetőtéri második gyerekszoba

A lakás így a gyakorlatban akár négy hálószobás családi otthonként is használható.

Belső tér és műszaki állapot:
A lakás körülbelül 10 éve felújításon és korszerűsítésen esett át, azóta folyamatosan karbantartottuk.

A lakás két hónappal ezelőtt teljes tisztasági festést kapott, így jelenleg azonnal költözhető állapotban van.

A fűtést egyedi cirkó gázkazán biztosítja.
Az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten radiátoros fűtés működik.
A nappaliban és a felső hálószobákban hűtő-fűtő klímák találhatók.

A felső szinti elhelyezkedés, a panoráma, a nagy terasz, a tágas nappali, a zöld környezet és a kevés lakásos társasház együtt inkább egy hegyvidéki családi ház nyugalmát adják, miközben Budapest belvárosa továbbra is könnyen elérhető.

A társasház kertje nagy és zöld, az utcában a parkolás ingyenes.

295M + 30M (garázs, tároló)

Ingatlanosok kérem ne keressenek!