Budapest XIII. kerület, Pozsonyi út 61. Eladó panel lakás

Pozsonyi út – világos, csendes 36 m²-es lakás a Duna-part mellett

Eladó egy 36 m²-es, 5. emeleti, liftes panel lakás Budapest XIII. kerületében, a Pozsonyi úton, közvetlenül egy rendezett, zöld park és a Duna-parti sétány mellett.
A lakás tiszta, üres, tehermentes, azonnal költözhető.

Lokáció – Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
A Pozsonyi út Újlipótváros egyik legjobb része, nyugodt csendes, de mégis a város közepén.
Duna-part fél perc séta, Margit-sziget 10 perc, Parlament kb. 15 perc.
A környéken kávézók, éttermek, pékségek, boltok, gyógyszertár, orvos, óvoda, iskola.
Csendes, zöld park a ház mellett.
Közlekedés: trolik, 4–6 villamos, M3 metró.

A lakás világos, jól elrendezett, keleti–nyugati tájolású 36 m²-es lakás:
tágas szoba jó fényviszonyokkal, ablakos külön konyha, kádas fürdő, beépített szekrények a folyosón.
A lakás 5. emelet a 7-ből, a park fáinak teteje pont ezt a szintet éri el, kellemes, zöldre néző környezet.
A folyosók és a fürdő járólappal/csempével burkoltak.
A ház liftes.

Műszaki állapot
A ház
o folyamatosan karbantartva
o északi homlokzat szigetelve par eve
o tető pár éve felújítva, újrakátrányozva
o belső lépcsőházi nyílászárók 2026-ban műanyagra cserélve
o vízórák digitális leolvasásra cserélése folyamatban

A lakás
o tehermentes, üres, azonnal költözhető
o folyamatosan karbantartott
o közös költség: 12 500 Ft/hó (9 500 Ft közös költség + 3 000 Ft felújítási alap)
o konyhabútor: egyedi beépített, 2016
o beépített szekrény: egyedi, 2018
o nyílászárók: régi típusúak, lecsiszolva és újrafestve
o villamos hálózat: régi rendszer
o klíma: nincs

Parkolás : utcán, éves megváltott parkoló engedéllyel.

A lakás rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.
Az ingatlan tulajdonostól vásárolható meg, per-, teher-, követelésmentes, és azonnal birtokba vehető.