Budapest XIII. kerület, Pannónia utca Eladó panel lakás

Eladó a XIII. kerületben, Vizafogón, a Pannónia utcában egy 58 m²-es, 1+2 fél szobás, külön étkezős, első emeleti lakás, 3 m²-es erkéllyel.

A lakás egyik nagy előnye az elosztása. Az 58 m² a gyakorlatban is jól használható: a nappali mellett két külön félszoba és külön étkező is helyet kapott benne, ablakos konyha, külön fürdőszoba és WC, erkély, lift, távfűtés és kb. 8 m²-es pincehelyiség – mindez kellemes, zöld környezetben.

A nappali tágas és világos, a valódi fa parketta pedig szerintünk ma is a lakás egyik szerethető része. A nagy ablakoknak köszönhetően sok természetes fény érkezik a lakásba, az erkélyről és az ablakokból pedig kellemes, zöld környezetre nyílik kilátás.

Az erkély 3 m²-es – nem bálterem, de egy reggeli kávéhoz nem is kell kifutópálya.

A lakás első emeleti, a házban lift van.

A közös költség 23 430 Ft/hó, amely egy kb. 8 m²-es pincehelyiség bérleti díját is tartalmazza. Ez már valóban használható méret biciklinek, szerszámoknak, szezonális holmiknak – és természetesen azoknak a dobozoknak, amelyeket évek óta őrzünk, mert „egyszer még biztos kelleni fognak”.

Ami a hétköznapokban különösen kényelmes:

Itt tényleg nem kell minden apróságért autóba ülni.

Felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, valamint gyógyszertár kb. 2 perc sétára, üzletek pedig nagyjából 5 perc alatt elérhetők.

Az M3-as metró Dózsa György úti megállója, valamint a 75-ös és 79-es troli megállói körülbelül 5 perc sétára találhatók.

Ha pedig nem ügyet intéznénk vagy munkába mennénk, hanem csak sétálnánk egyet, a Duna-part kb. 7 perc gyalog, a Margitsziget pedig nagyjából 20 perces sétával elérhető.

Így hétvégén a „menjünk ki valahová” programhoz sem feltétlenül kell autóba ülni.

Az állapotról:

A lakás nem frissen felújított. A konyha és a fürdőszoba korszerűsítése ízlés és igény szerint indokolt lehet, így az új tulajdonos nem egy más által választott felújítást fizet meg, hanem saját elképzelése szerint alakíthatja tovább.

Közben több olyan adottság már most megvan, amit felújítással nehéz lenne létrehozni: jó elosztás, tágas nappali, két külön félszoba, külön étkező, valódi fa parketta, sok természetes fény, erkély és zöld környezet.

Összességében egy jó adottságú, szerethető lakás, amely jelenlegi állapotában is megmutatja az erősségeit, és közben lehetőséget ad arra, hogy következő tulajdonosa a saját ízlésére formálja.