Annavölgy, Fenyő sor Eladó családi ház

Panorámás otthon az erdő kapujában

Eladó Annavölgy egyik legszebb és legkedveltebb részén tégla építésű otthonunk.
A családi ház 2012-ben, egy 1065 m²-es lakóövezeti telken, egyedi építészeti megoldásokkal épült fel.

A 77 m² alapterületű alsó szinten egy kétállásos, fűtött garázs, tároló, mosókonyha (melyben zuhanyzó és wc), és a kazánház (tiszta, laminált padló burkolatú helyiség) található.

A lakószint szinteltolásos, 108 m² alapterületű, és a következő helyiségekből áll: előszoba, konyha-étkező-nappali, kamra, 3 hálószoba, gardrób/dolgozószoba, fürdőszoba (kád és zuhanyzó is), 2 különálló wc, közlekedő és a lépcsőház.

Az ablakok és a teraszajtók borovi fenyő nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel.

A fűtésről és melegvízről - elsősorban - egy 24kW Vaillant kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros/padló kevert, külön szabályozható, időjárásfüggő fűtéssel.
A ház központjában egy 14kW légfűtésű fatüzeléses kandalló is áll, ami remek - és rendkívül hangulatos - alternatívát nyújt a kazánnal történő fűtésre, de ki is egészítheti azt. A füstelvezetést egy dupla Schiedel kerámia béléstestű kémény biztosítja, vagyis lehetőség van opcionálisan plusz kazán telepítésére is.

Az ingatlanba továbbá egy hűtő-fűtő klíma, központi vízlágyító berendezés, elektromos kapu- és garázskapuk, valamint mobilközpontos riasztó is beépítésre kerültek.

3x25 Amper áll rendelkezésre.

Az épület rezsije, mérete ellenére nagyon alacsony, köszönhetően a kiváló minőségű nyílászáróknak és a szakszerű műszaki megoldásoknak.

2024-ben otthonunk nagyobb felújításon esett át. Ennek keretében teljeskörű festés, a melegburkolatok (laminált padlók) cseréje történt, valamint új szaniterek, a konyhában új munkapult, mosogató és Bosch sütő került beépítésre.

A kert teraszos kialakítású, parkosított, kerti tóval, szaletlivel, egy kis tégla borospincével, közvetlen erdőkapcsolattal rendelkezik, néhány száz méterre a Kéktúra útvonalától.

Annavölgy Esztergom agglomerációjában található, 20 percre a belvárostól. Budapest 50-60 perc, míg Tatabánya 30-40 perc alatt megközelíthető.

Ingatlanközvetítők szolgáltatásait igénybe venni nem szeretnénk. Bővebb információval, további fotókkal az itt megjelenő elérhetőségeim valamelyikén tudok szolgálni.