Annavölgy, Fenyő sor Eladó családi ház

Panorámás otthon az erdő kapujában

Eladó Annavölgy egyik legszebb és legkedveltebb részén tégla építésű házunk.
Számunkra álomotthon az első perctől fogva, de az állandó budapesti jelenlét miatt közelebb kell, hogy költözzünk a fővároshoz.

(!) 2026. december végéig még akár a kedvezményes, fix 3%-os Otthon Start hitellel finanszírozható.

A családi ház 2012-ben, egy 1065 m²-es lakóövezeti telken, egyedi építészeti megoldásokkal épült fel.

A 77 m² alapterületű alsó szinten egy kétállásos, fűtött garázs, tároló, mosókonyha (melyben zuhanyzó és wc), és a kazánház (tiszta, laminált padló burkolatú helyiség) található.

A lakószint szinteltolásos, 108 m² alapterületű, és a következő helyiségekből áll: előszoba, konyha-étkező-nappali, kamra, 3 hálószoba, gardrób/dolgozószoba, fürdőszoba (kád és zuhanyzó is), 2 különálló wc, közlekedő és a lépcsőház.

Az ablakok és a teraszajtók borovi fenyő nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel.

A fűtésről és melegvízről - elsősorban - egy 24kW Vaillant kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros/padló kevert, külön szabályozható, időjárásfüggő fűtéssel.
A ház központjában egy 14kW légfűtésű fatüzeléses kandalló is áll, ami remek - és rendkívül hangulatos - alternatívát nyújt a kazánnal történő fűtésre, de ki is egészítheti azt. A füstelvezetést egy dupla Schiedel kerámia béléstestű kémény biztosítja, vagyis lehetőség van opcionálisan plusz kazán telepítésére is.

Az ingatlanba továbbá egy hűtő-fűtő klíma, központi vízlágyító berendezés, elektromos kapu- és garázskapuk, valamint mobilközpontos riasztó is beépítésre kerültek.

3x25 Amper áll rendelkezésre.

Az épület rezsije, mérete ellenére nagyon alacsony, köszönhetően a kiváló minőségű nyílászáróknak és a szakszerű műszaki megoldásoknak.

2024-ben otthonunk nagyobb felújításon esett át. Ennek keretében teljeskörű festés, a melegburkolatok (laminált padlók) cseréje történt, valamint új szaniterek, a konyhában új munkapult, mosogató és Bosch sütő került beépítésre.

A kert teraszos kialakítású, parkosított, kerti tóval, szaletlivel, egy kis tégla borospincével, közvetlen erdőkapcsolattal rendelkezik, néhány száz méterre a Kéktúra útvonalától.

Annavölgy Esztergom agglomerációjában található, 20 percre a belvárostól. Budapest 50-60 perc, míg Tatabánya 30-40 perc alatt megközelíthető.

Ingatlanközvetítők szolgáltatásait igénybe venni nem szeretnénk. Bővebb információval, további fotókkal az itt megjelenő elérhetőségeim valamelyikén tudok szolgálni.