Dunaszeg, Bartók Béla utca 6. Eladó családi ház

!! Jelentkezzen be vasárnapra személyes megtekintésre! Már csak néhány hely van. Csak hétvégén megtekinthető !!

4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ DUNASZEG CSENDES RÉSZÉN, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL

A Szigetköz egyik legszebb településén, Dunaszegen, mindössze 12 km-re Győrtől, nappali plusz 3 hálószobás, körbenapozott családi házunk eladó.

AMIT MI KÜLÖNÖSEN SZERETÜNK BENNE:
+ Fagerendás nappali cserépkályhával
+ Központi helyen levő, tágas étkező
+ 3 különálló hálószoba
+ 750 nm-es telek hatalmas cseresznyefával, leanderekkel, lombházzal
+ Vadszőlővel befuttatott fedett kiülő
+ 60 nm-es, jól tagolt pince (garázs, kazánház, spájz és verem)
+ 10 nm-es melléképület kerékpárok, szerszámok részére, villamoshálózattal, zuhanyzóval és WC-vel
+ Mindent elnyelő padlás, amely igény szerint tetőtérbeépítésre is alkalmas lehet
+ Jó kapcsolat a szomszédokkal

A ház alapterülete nettó 76 nm, jól átgondolt elrendezéssel és nagy tárolókapacitással. A kompakt méretnek köszönhetően a rezsiköltség kifejezetten alacsony, átlagosan havi 20.000 forint (beleszámolva a fűtési szezont is).

További jellemzők:
+ Ytong falak, az építéskor a legkorszerűbb szigetelést választottuk
+ Korszerű, kifogástalan állapotú műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel
+ Variálható, válságálló fűtési rendszer: gáz-, vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha
+ Hűtő-fűtő légkondicionáló
+ 3 fázisú elektromos hálózat (3x16A)
+ Kiváló műszaki alapok és kivitelezés: a kor legjobb anyagai (Pl. Bramac beton cserép), saját részre, jól megépítve garantálják, hogy nem süllyed, nincs vizesedés a pincében sem

A ház 1996-ban épült, folyamatosan karbantartottuk. 2021-ben átfogó felújításon esett át, teljesen megújult a konyha és a fürdőszoba, valamint cserére kerültek a nappali, az étkező és a szobák burkolatai is.

A környék csendes és nyugodt, többségében kisgyerekes családok lakják. Dunaszeg egyik legmagasabban fekvő része, árvízbiztos terület. Buszmegálló 350 méterre, a bölcsőde, óvoda és iskola 400 méterre található. A bolt, posta, gyógyszertár és a település legnagyobb játszótere rövid sétával elérhető.

Az osztrák határ és Hegyeshalom körülbelül 30 perc alatt elérhető, így a ház ingázók számára is jó választás lehet.

Az eredeti, 1450 m²-es telek megosztása folyamatban van, ezért igény esetén a teljes egybefüggő terület is megvásárolható további 25 millió forintért.

A ház megegyezés szerint akár azonnal költözhető, igény esetén bútorozottan is. Magánszemélytől eladó, tehermentes, és alkalmas a 3%-os fix kamatozású OTTHON START hitel igénybevételére.

A házról készült VIDEÓT a fotók közelében találja.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.