Piliscsaba, Vár utca Eladó telek ipari hasznosításra

Ritka lehetőség az észak-budai agglomerációban! 2,8 hektáros fejlesztési terület eladó Piliscsabán!

Ár: 89.900 000 Ft (3.197 Ft/m²)


Főbb paraméterek:
•Telekterület: 28.115 m² (2.81 ha)

•Övezeti besorolás: Gksz/a (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet)

•Beépíthetőség: 35%

•Megengedett építménymagasság: 7 méter

•Minimális zöldfelület: 30%

•Közművek: Víz, villany, csatorna csatlakozási lehetőség közvetlenül az utcából

Ingatlan leírása:
Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség kínálkozik Piliscsaba stratégiailag kedvező elhelyezkedésű részén! Eladó egy egybefüggő, 28.115 m²-es alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező külterületi telek.

A Helyi Építési Szabályzat szerint az ingatlan Gksz/a övezeti besorolású, ami kivételes rugalmasságot és kihasználhatóságot biztosít a leendő beruházó számára. A 35%-os beépíthetőségnek és a 7 méteres építménymagasságnak köszönhetően a területen akár közel 10.000 m² alapterületű felépítmény is elhelyezhető.

Mire alkalmas a terület?


•Logisztikai központ vagy raktárbázis kialakítására

•Ipari telephely, műhely vagy kistelephely-park létesítésére

•Kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre szolgáló épületegyüttes felépítésére

•A terület nagyságából adódóan több kisebb telekre történő megosztásra is van lehetőség.

Megközelíthetőség és elhelyezkedés:
Az ingatlan közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik, a főútvonalak könnyen elérhetők. Budapest közelsége miatt az észak-budai régió logisztikai és gazdasági vérkeringésébe remekül bekapcsolható.


Egyéb tudnivalók:
•Az ingatlan ingatlan-nyilvántartásilag külterületi rét és árok besorolású, így az építkezés megkezdéséhez a művelési ágból való kivonás / földvédelmi járulék megfizetése szükséges (melyet követően akár belterületbe is vonható).

•A telken az ELMŰ Hálózati Kft. javára bejegyzett vezetékjog található (kb. 2.514 m²-es területrészen), amelyet a beépítési tervek elkészítésekor figyelembe kell venni.

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

CapybaraHomes – Professzionális Ingatlanfinanszírozás és Jogi Háttér mindenkinek! Ingatlanvásárlás hitelből? Nálunk ez megoldott!
Stratégiai pénzintézeti partnereinkkel együttműködve a CapybaraHomes ügyfelei díjmentesen vehetik igénybe a teljes körű hitelügyintézést. Garantáljuk az Ön számára a legelőnyösebb feltételeket és a gyors, gördülékeny folyamatot a tranzakció sikeres lezárásához.

Exkluzív Jogi Támogatás

Nemzetközi adásvétel? Elkötelezettek vagyunk a zökkenőmentes ügyintézés mellett! Biztosítjuk az Ön számára a kedvezményes díjazású, teljes körű ügyvédi szolgáltatást.

Szakértőink felkészültek:

• Többnyelvű Szerződések: Speciális szolgáltatásunk külföldi szereplők esetén, biztosítva a nemzetközi jogi környezetnek megfelelő, pontos dokumentációt.
• Tolmácsolás: Kérésre tolmácsot biztosítunk, hogy a nyelvi akadályok ne befolyásolják az adásvétel gördülékenységét és a jogi tisztaságot.

Válassza a CapybaraHomes professzionális partneri hálózatát: garantáljuk a pénzügyi és jogi biztonságot egyaránt! Ne Hagyja Kérdéseit Válasz Nélkül!

Kezdje el ma ingatlana értékesítését/megvásárlását! Lépjen kapcsolatba velünk a részletekért, és kérje díjmentes konzultációnkat.