Pápa, Szent István út Eladó családi ház

Otthon a Várkert szívében – exkluzív lehetőség kivételes környezetben

Lokáció:
Kevés olyan ingatlan található Pápán, ahol a természet, a történelem és az otthon nyugalma ilyen különleges módon találkozik.

A ház a történelmi Várkertben, az Esterházy-kastély ősfás parkjának közvetlen szomszédságában található. A csendes, mindössze öt házból álló kis útszakasz túloldalán pedig már a park.

Néhány lépésre a patakon átívelő kis fahíd vezet a Várkert sétányaihoz, a játszótérhez és a kávézóhoz – így a természetközeli környezet és a városi kényelem egyszerre lehet része a mindennapoknak.

Ebben a kivételes környezetben kínáljuk megvételre a két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi ikerházat, amely ideális lehet kétgenerációs otthonnak, illetve lakhatás és vállalkozás együttes kialakítására is.
A másik ikerféltől teljesen szeparált kert és bejárat. Telek is külön hrsz-on.

Ház:
Az emeleti, 76 m²-es lakás teljes körű felújításon esett át, modern és jól átgondolt térszervezéssel. A lakásban tágas nappali, két hálószoba, külön WC, valamint egy kibővített, teljesen megújult, kádas fürdőszoba található. A felújítás során a teljes víz- és villanyhálózat is megújult. A nappalihoz egy 7 m²-es, fedett terasz kapcsolódik.

A földszinti, 66 m²-es lakrész felújítása már megkezdődött. Jelenleg irodaként és műteremként funkcionál, de adottságainak köszönhetően könnyen önálló, kényelmes lakássá alakítható.

Így az ingatlan két külön bejáratú lakrésze számos lehetőséget kínál: ideális lehet kétgenerációs otthonnak, de akár lakhatás és vállalkozás együttes kialakítására is.

A ház alatt egy 35 m²-es garázs található, emellett az ingatlanhoz egy különálló garázs, egy külön földpince és egy fedett gépkocsibeálló is tartozik.

A 616 m²-es, szépen gondozott, könnyen fenntartható telek parkosított díszkerttel, robotfűnyíróval és fúrt kúttal teszi még kényelmesebbé a mindennapokat.

Az ingatlan minden közművel rendelkezik, fűtése gázcirkóval megoldott. Két villanyórával, villanyóránként 3×50 amperes teljesítménnyel rendelkezik, ami nagyobb energiaigényű műhely vagy vállalkozás működtetéséhez is kedvező adottság.
Tetőtér beépíthető további 50nm-rel.

Sétatávolságban termálfürdő, sportcsarnok, piac, busz pályaudvar és vasútállomás, uszoda, belváros, foci és teniszpálya, Spar és egyéb élelmiszerboltok, patika.


Egyedülálló környezet, különleges életminőség és egy igazán szerethető otthon a város szívében.