Budapest VIII. kerület, Magdolna utca 10/b Eladó tégla lakás

HANGULATOS, INTIM TETŐTÉRI STÚDIÓ TELJES BERENDEZÉSSEL – KÜLÖNLEGES OTTHON ÉS KÉSZ BEFEKTETÉS

Budapest VIII. kerületének rehabilitált részén, a Magdolna utca Baross utcához közeli szakaszán eladó egy különleges hangulatú, 31 m²-es, természetben mintegy 33 m²-es, felújított stúdiólakás, teljes berendezéssel, rövidtávú engedéllyel.

Főbb adatok: 31 m² tulajdoni lap szerint, természetben kb. 33 m² • tetőtéri, egyedüli lakás a szinten • kis kiülős terasz • felújított konyha és fürdőszoba • új hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval • hűtő-fűtő klíma • új gázüzemű látványkonvektor • új elektromos bojler • teljes berendezés a vételárban • alacsony fenntartási költség

KÜLÖNLEGES ELHELYEZKEDÉS –SAJÁT PRIVÁT SZINT
A lakás egyik legnagyobb értéke a házon belüli kivételes elhelyezkedése. Egy rendezett, folyamatosan karbantartott, frissen felújított homlokzatú, háromemeletes társasház tetőterében található, ahová a harmadik emeletről külön lépcső vezet fel.
Ezen a szinten nincs másik lakás, így nincs átmenő forgalom, ajtó előtti járkálás – ide valóban csak az jön fel, aki itt lakik vagy ide érkezik. A lakás előtt ráadásul egy kis kiülős terasz is található. A házban lift nincs.

JÓL ÁTGONDOLT, HANGULATOS BELSŐ TÉR
A biztonsági bejárati ajtón keresztül egy kényelmes előszobába érkezünk, innen nyílik a szépen felújított, kádas fürdőszoba WC-vel, majd az egylégterű, amerikai konyhás nappali és hálórész.
Az egyes funkciók jól elkülönülnek egymástól, miközben az elrendezés és a természetes fény a lakás méreténél tágasabb térérzetet ad. Déli fekvésű, egész nap éri a napfény. A belső tér karakterét az eredeti, sötét fa mennyezeti gerendák és a modern, világos berendezés együttese teszi igazán különlegessé.

FELÚJÍTOTT ÉS JÓL FELSZERELT
A jól felszerelt konyha és a fürdőszoba teljes egészében megújult. A szoba laminált padlójának kivételével a burkolatok újak, a vezetékek részben cserélve lettek.
Az ablakok új, hőszigetelt nyílászárók, mindkettő redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A fűtést új, hangulatos gázüzemű látványkonvektor, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet új elektromos bojler állítja elő, ami éjszakai áramról működik.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás fenntartása kifejezetten kedvező: a rezsi jelenleg összesen körülbelül 15 000 Ft/hó, a közös költség 14 500 Ft/hó.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
A lakás jelenleg rövid távú kiadásban működik, 4,8-as vendégértékeléssel, a szükséges engedélyekkel rendelkezik. Hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas.
A vételár a teljes berendezést tartalmazza, így befektetési cél esetén gyakorlatilag azonnal tovább hasznosítható, ugyanakkor hangulatos saját otthonnak vagy budapesti bázisnak is remek választás.

KIVÁLÓ VÁROSI LOKÁCIÓ
A közelben üzletek, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek találhatók, a Teleki téri piac is könnyen elérhető. A Keleti pályaudvar körülbelül 10 perc alatt megközelíthető, metrómegálló pedig sétatávolságra található. A házzal szemben zöldterületet alakítottak ki, az utcában közterületi kamera is működik.

AMITŐL IGAZÁN KÜLÖNLEGES
Csendes, intim, felújított és teljesen berendezett kis otthon, amely a társasházon belül szinte saját privát szinttel rendelkezik. Működő vállalkozás, bejáratott ügyfélkörrel.

A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!