Győrzámoly, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Legyen OkosOtthonod a mindennapi kényelemért!

Új építésű, modern családi ház Győrzámolyon, korszerű műszaki tartalommal, okosotthon-megoldásokkal és jól használható terekkel.

Győrzámoly egyik kedvelt részén, 621 m²-es telken épül ez a nettó 156 m² hasznos alapterületű, 3 + 1 félszobás + étkező-konyha-nappalis családi ház, amelyet a mai igényekre szabva terveztek.

Itt nem kell felújítással, kompromisszumokkal vagy régi rendszerek cseréjével kezdened. Egy vadonatúj otthont kapsz, modern műszaki tartalommal és olyan kényelmi megoldásokkal, amelyek a mindennapokat is egyszerűbbé teszik.

Amit az új otthonod kínál
•3 különálló szoba + 1 félszoba + tágas nappali–étkező–konyha
•2 fürdőszoba, 3 WC
•fedett előtér
•beépített gépesített konyhabútor
•teljes felületű padlófűtés, helyiségenkénti szabályozási lehetőséggel
•a fürdőszobákban törölközőszárító radiátor
•Midea monoblokkos hőszivattyú R290 hűtőközeggel
•1 db hűtő-fűtő klíma
•okosotthon-rendszer
•kívül antracit színű nyílászárók és redőnyök
•3 rétegű, 6 légkamrás hőszigetelt ablakok
•alumínium, rejtett tokos, elektromos mozgatású redőnyök
•20 cm homlokzati hőszigetelés
•12 cm aljzatszigetelés
•30 cm födémszigetelés
•modern, letisztult megjelenés
•felületsima fekete betoncserép
•plussz még sok egyéb, amit személyes megtekintéskor átbeszélünk

A ház 30 NF falazóelemekből készül, a korszerű gépészeti és szigetelési megoldások pedig a komfort mellett az energiahatékonyságra is nagy hangsúlyt helyeznek.

Vételár: 159.900.000 Ft
Az ingatlan kulcsrakész állapotban, várhatóan 2026 őszének végén kerül átadásra.


Komfort, amit tényleg érezni fogsz
-A teljes lakótérben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, ráadásul a rendszer helyiségenként szabályozható.
-A fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok teszik még komfortosabbá a reggeleket és a hűvösebb -napokat.
-A fűtést és a melegvíz-ellátást Midea monoblokkos, R290 hűtőközeggel működő hőszivattyú biztosítja, a nyári komfortért pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
-A nyílászárók kívül antracit színűek, hozzájuk pedig alumínium, rejtett tokos, elektromos mozgatású redőnyök tartoznak.
-A tető megjelenését felületsima fekete betoncserép teszi teljessé, így az épület összhatása modern és letisztult marad.


Okosotthon – nem csak jól hangzik, tényleg használni fogod

Az okosotthon-rendszer célja nem az, hogy még egy alkalmazás legyen a telefonodon, hanem hogy kényelmesebbé és egyszerűbbé tegye az otthonod használatát. Egy modern otthon ma már nemcsak attól modern, hogy hogyan néz ki. Az okosotthon-rendszer abban segít, hogy a ház a mindennapjaidhoz igazodjon, és számos funkciót egyszerűen, akár telefonról vagy tabletről is vezérelhess.

-Kellemes hőmérséklet, egyszerűen
A fűtés vezérlésével könnyedén beállíthatod a számodra ideális hőmérsékletet, így nem kell folyamatosan manuálisan állítgatnod a rendszert.

-Fények és árnyékolás egy rendszerben
A világítás az élethelyzetedhez igazítható, a motoros redőnyök pedig egyetlen érintéssel vezérelhetők, illetve akár automatizálhatók is. Így a megfelelő fényről és árnyékolásról egyszerűen gondoskodhatsz.

-Minden kéznél
Az otthon több funkcióját egyetlen rendszerből kezelheted és ellenőrizheted – akár akkor is, ha éppen nem vagy otthon.

-A ház alkalmazkodik a napirendedhez
Éjszakai, otthonléti vagy távolléti beállításokkal a különböző funkciók előre meghatározott módon működhetnek, így a ház a napi rutinodhoz is könnyebben igazodik.

-Kényelem és tudatosság
Az automatizálás nemcsak kényelmesebbé teszi a mindennapokat, hanem abban is segíthet, hogy átláthatóbban és tudatosabban használd otthonod energiafogyasztását.

A lényeg: kevesebb kapcsolgatás, több kényelem – egy otthon, amely egy kicsit helyetted is gondolkodik.

Már az alapkiépítés része:
-Világításvezérlés – a világítás több helyiségben okosan vezérelhető, több helyen pedig CCT LED világítás is kialakításra kerül.
-Redőnyvezérlés – az elektromos redőnyök egyszerűen vezérelhetők az okosotthon-rendszeren keresztül.
-Fűtésvezérlés és hőmérséklet-szabályozás – a kellemes hőmérséklet beállítása és kontrollja egyszerűbbé válik.
-Garázs távoli hozzáférés – a garázs nyitása és vezérlése távolról is megoldható.
-Távoli hozzáférés – bizonyos funkciókat telefonról vagy tabletről is kezelhetsz, így akkor is ráláthatsz az otthonodra, amikor éppen nem vagy otthon.


És ha később még többet szeretnél?

A rendszer több további funkcióhoz elő lesz készítve, így az okosotthon később tovább bővíthető.

Ilyen lehet például:
•helyiségenkénti, még részletesebb fűtésszabályozás
•okos kaputelefon
•jelenlét- és fényviszony alapú világításvezérlés
•beléptetés a garázsba, udvarra és a házba

Vagyis nem kell mindent most megvalósítanod. A lehetőség ott lesz, hogy később a saját igényeid szerint fejleszd tovább az otthonodat.


Győrzámoly – Szigetköz, de Győr karnyújtásnyira

Ha szereted a természet közelségét, de nem szeretnél lemondani a városi kényelemről, Győrzámoly megfelelő választás. Győr körülbelül 12 km-re található, így a munkába járás, bevásárlás vagy ügyintézés könnyen megoldható. Közben pedig ott van a Szigetköz nyugalma és rengeteg lehetősége a szabadidő eltöltésére. A közelben megtalálható többek között élelmiszerüzlet, játszótér, háziorvosi szolgálat, gyógyszertár és állatorvosi rendelő, a környék pedig ideális kerékpározáshoz, kiránduláshoz és vízparti programokhoz. A közelben Mosoni-Duna, szabadstrand, horgásztó, lovarda, teniszpálya, gokart, valamint számtalan Szigetközi kiránduló- és kerékpárút vár.

Neked ajánlom, ha...
-új építésű, modern otthont keresel
-fontos a tágas és jól használható élettér
-szeretnél korszerű, hőszivattyús fűtést
-értékeled az okosotthon kényelmét
-szeretnéd, ha a későbbiekben tovább bővíthetnéd az okos funkciókat
-fontos, hogy ne egy zsúfolt környéken lakj
-Győr közelségét sem szeretnéd feladni
-szereted, ha egy otthon nemcsak szép, hanem műszakilag is átgondolt és értékálló

Megtekintésért és további információért keress bizalommal – akár hétvégén is!

Az adásvétel teljes körű lebonyolításában állok rendelkezésedre, az ügyvédi szolgáltatástól és díjmentes jogi tanácsadástól kezdve a bankfüggetlen Otthon Start, CSOK+, Babaváró, kamattámogatott és piaci hitelügyintézésig.