Vértestolna, Komárom-Esztergom megye Eladó családi ház

ELADÓ SOKOLDALÚ, TÖBB LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ VÉRTESTOLNÁN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!

Vértestolna egyik csendes, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező családi házat, amely nem csupán otthonként, hanem több lakóegységet magában foglaló befektetésként is komoly lehetőséget rejt.

Az eladó családi ház azok számára lehet különösen érdekes, akik több generáció számára keresnek egy helyen kialakítható életteret, illetve akik hosszabb távon bérbeadásban, több önálló lakás hasznosításában vagy akár turisztikai célú hasznosításban gondolkodnak.

A főépület mintegy 100nm-es alapterületű, masszív, hagyományos szerkezetű épület, amely szőlősi kőből, beton alapon épült, beton födémmel, beton koszorúval és beton tetőszerkezettel.

Az eladó családi ház műszaki adottságai között megtalálható a 3×32 amperes elektromos betáplálás, valamint éjszakai áram is rendelkezésre áll. A víz- és villanyvezetékek kiépítése megtörtént, az épületen új tető és új kémények készültek így ez álltal a napelem felszerelése sem akadály. A fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, így a későbbi használat során többféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll.

A teljes tetőszerkezet új, az épület föld alatti lábazata pedig víz- és hőszigetelést kapott, amely az épület állagmegóvása és energetikai szempontból is fontos értéket képvisel. Az utcafronti kerítés szintén újonnan készült. A bejárati kapu és a garázskapu távirányítóval működtethető, így a mindennapi használat kényelmesebbé és praktikusabbá válik. A korábban említett új kémények, a kiépített víz- és villanyvezetékek, valamint a rendelkezésre álló 3×32 amperes elektromos teljesítmény tovább erősítik az ingatlan műszaki adottságait.

Az épületegyüttesben összesen hat lakóegység kialakítása szerepel, amelyek közül három már elkészült. A meglévő lakások között található egy körülbelül 90nm-es, valamint két 50nm-es lakás, míg további két másfél szobás lakóegység befejezése az új tulajdonosra vár.

A kisebb lakásoknál külön előnyt jelent, hogy a válaszfalak nem téglából készültek, így igény esetén akár össze is nyithatók, és két kisebb lakóegységből egy nagyobb, tágasabb lakás is kialakítható. A már kialakított lakásokban a mindennapi használathoz szükséges helyiségek rendelkezésre állnak, így fürdőszobák, konyhák, burkolt helyiségek, járólap és parkettázott felületek is megtalálhatók.

A befejezésre váró lakóegységek ugyanakkor lehetőséget adnak arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a helyiségeket és azok funkcióját. Az ingatlan 1400nm-es telken helyezkedik el, amelynek hátsó részén egy kisebb patak folyik. A telek mérete és az épületegyüttes kialakítása további lehetőségeket biztosít a használathoz.

Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 25nm-es garázs, valamint egy mintegy 80nm-es műhely is, amelyek együttesen tovább növelik az ingatlan használati és gazdasági értékét.

A különálló lakóegységek miatt az ingatlan hosszabb távú bérbeadási célra is alkalmas lehet, de a környék turisztikai adottságai miatt akár vendégház, apartmanház vagy más szálláshely-jellegű hasznosításra is kiváló.

A település a Vértes és Gerecse térségének közelében fekszik, a környéken pedig több szálláshely és vendégház is működik, ami jól mutatja a térség turisztikai és pihenési célú hasznosításának jelenlétét. A településen működik a Vértestolnai Katicabogár Német Nemzetiségi Óvoda, valamint a Tarjáni Német Nemzetiségi Általános Iskola vértestolnai telephelye is, így az óvodai és az alsó tagozatos gyermekek helyben is igénybe vehetik az intézményeket. A bölcsődei ellátás a közeli Tarjánban érhető el, ahol német nemzetiségi óvoda és bölcsőde is működik. Vértestolna lakossága nagyjából 600 fő, tehát kifejezetten kis lélekszámú, nyugodt településről van szó. A település a Falusi CSOK szempontjából preferált kistelepülés.

Teljes körű hitelügyintézéssel állok Ügyfeleim rendelkezésére az első egyeztetéstől egészen a birtokbaadásig.
Igény esetén díjmentes, teljes körű hitelügyintézésel is segítem a sikeres és gördülékeny ingatlanvásárlást.