Vác, Felső Törökhegy út Eladó lakóterület

Eladó 8 lakásos társasház-projekt, telekkel, jogerős építési engedéllyel

Vác, Felső Törökhegy út – 1964 m² – panorámás fekvés

Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Vác egyik legkeresettebb, panorámás fekvésű részén, a Felső Törökhegy úton! A telekről lenyűgöző, közvetlen kilátás nyílik a Dunakanyarra és a környező hegyekre, ami garantálja a megépülő lakások prémium kategóriás, gyors értékesítését.

Eladó egy teljesen kész, jogerős építési engedéllyel rendelkező 8 lakásos, szabadon álló társasház-projekt, az 1964 m²-es telekkel együtt – az építkezés akár azonnal, gyakorlatilag másnap elkezdhető, nincs szükség további engedélyeztetésre vagy tervezési átfutásra.

Miért egyedi ez a lehetőség?

A jelenleg hatályos építési szabályozás mellett az Lke-1 övezetben telkenként maximum 2 önálló rendeltetési egység (lakás) engedélyeztethető. Ez a projekt egy korábban megszerzett, jogerős engedéllyel rendelkezik, amely 8 lakás felépítését teszi lehetővé – egy olyan engedély, amit a mai szabályok szerint már nem lehetne megkapni, így rendkívüli értéket képvisel.

Friss, tiszta projektcéggel együtt eladó – a cég kizárólag erre a projektre jött létre, más tevékenységet nem folytatott, tehermentes.

5%-os lakásáfa biztosítva 2030 végéig

Mivel az építési engedély már jogerőssé vált, a törvényi átmeneti szabályok szerint a megépülő lakások – 150 m² alatti méretük miatt – 2030. december 31-ig még 5%-os kedvezményes áfával értékesíthetők, szemben a 2027. január 1-től induló, már 27%-os áfát fizető új projektekkel.

Miért pont Vác? – Előnyök az értékesítésben:

Dunakanyar-panoráma mint prémium érték: A jövőbeli lakók a saját otthonukból élvezhetik a Dunakanyar páratlan látványát, ami a luxusérzetet és az ingatlanok piaci értékét is növeli.

Kiváló közlekedés Budapestre: Az M2-es gyorsforgalmi útnak és a sűrűn járó zónázó vonatoknak köszönhetően a főváros gyorsan és közvetlenül elérhető.

Erős fizetőképes kereslet: A Dunakanyar kapujaként a fővárosból kiköltözők egyik első számú célpontja, a budapesti áraknál elérhetőbb, mégis kiemelkedő profitot biztosító négyzetméteráron értékesíthető.

Komplett infrastruktúra: Nem egy klasszikus alvóváros; kiváló iskolák, bölcsődék, teljes körű szolgáltatások és pezsgő kulturális élet várja a családokat.

Zöldövezeti prémium környezet: A fővárosi nyüzsgéssel szemben itt a csend, a tiszta levegő és a természet közelsége adja azt az extra értéket, amiért a vevők ezt a környéket választják.

– Vác, Felső Törökhegy út
– Övezeti besorolás: Lke-1 (kertvárosias lakóövezet)
– 1964 m² telek, panorámás kilátás
– 8 lakás (51–64 m²), szabadon álló épület
– 8 parkoló (6 fedett)
– 75,80% zöldfelület
– Jogerős építési engedély – azonnal kivitelezhető
– Céggel együtt eladó, csak erre a projektre létrehozva
– 5%-os lakásáfa biztosítva 2030. december 31-ig
– Víz, villany az ikertelek szélén
– Csatorna kb. 60 méterre
– Építési engedély jogerős: 2025. október 29-től