Budapest II. kerület, Szpáhi utca Eladó tégla lakás

PRÉMIUM, KERTKAPCSOLATOS OTTHON A RÓZSADOMB EGYIK ELEGÁNS UTCÁJÁBAN

Rózsadomb egyik csendes, elegáns, villákkal övezett utcájában kínálunk megvételre egy 161 m²-es, belső kétszintes, kertkapcsolatos otthont, egy mindössze 4 lakásos, modern karakterű villaépületben.

Az épületet Binder Ferenc neves építész saját tervei alapján, saját magának építette, és ő maga is ebben a házban élt. Neve garancia az időtálló minőségre és az igényes építészeti megoldásokra.

A délnyugati fekvésű, világos lakás egyik legnagyobb értéke az intimitás és a városi kényelem különleges egyensúlya: mintegy 100 m² saját használatú kert, valamint 61 m2 összterületű terasz és erkély tartozik hozzá. Szinte valamennyi helyiség közvetlen kapcsolatban áll a kültérrel.

TÁGAS, VILÁGOS ÉS ÉLHETŐ
A lakásba belépve 35 m²-es, napfényes nappali fogad, tágas étkezővel és egyedi, minőségi gépekkel felszerelt konyhával. A nappaliból nyíló nagy terasz ideális helyszín pihenéshez, grillezéshez vagy baráti összejövetelekhez.

A két szinten:
- 3 nagyméretű hálószoba
- több fürdőszoba
- emeleti dolgozósarok
- 3 méteres belmagasság
- számos beépített szekrény
- tölgyfa beltéri ajtók
- minőségi parketta és márványburkolatok

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A 30 cm vastag téglafalazatú, külső hőszigeteléssel ellátott épület komfortját többek között padlófűtés, radiátorok és 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, 3×25 A elektromos hálózat, egyedi biztonsági acél bejárati ajtó, valamint minőségi fürdőszobai kialakítás teszi teljessé a komfortot.

KÉNYELMES PARKOLÁS, KISZÁMÍTHATÓ KÖLTSÉGEK
A lakáshoz 2 tágas teremgarázshely tartozik, amelyek kötelezően megvásárolandók, 15 millió Ft/db irányáron. Automata garázs- és kertkapu, valamint a garázs előtt útburkolat-fűtés is rendelkezésre áll.
A lakáshoz tartozik még egy 7 m2-es tároló is.
Az ingatlan fenntartási költsége alacsony: a 40.000 Ft/hó közös költség tartalmazza a fűtés és melegvíz díját, a közös villanyt, a szemétszállítást, a kertfenntartást és a közös területek takarítását.

RÓZSADOMB NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG
A környék csendes, zöld és elegáns, ugyanakkor a város könnyen elérhető. A közelben található a Rózsakert Bevásárlóközpont, több kiváló és nemzetközi iskola, valamint számos sportolási, bevásárlási és vendéglátási lehetőség.
A belvárosba vagy Buda más részeire gyorsan eljuthatunk: a 11, 111, 91, 291, 931 és 966 buszok megállói néhány perc sétára találhatók.

Egy exkluzív otthon azok számára, akik értékelik az egyedi építészeti hátteret, a kertkapcsolatot, a tágas élettereket és a Rózsadomb nyújtotta nyugalmat.
Érdemes személyesen is megismernie! Várom hívását, és örömmel mutatom be Önnek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.