Debrecen, Belváros Kiadó egyéb üzlethelyiség

KIADÓ 65 M2-ES ÜZLETHELYISÉG, ALAKÍTHATÓ, FELÚJÍTHATÓ, KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG

Kiadó egy 65 m2-es, téglaépítésű üzlethelyiség, amely egy 210 m2-es telken, három különálló ingatlanból álló ingatlanegyüttes részeként található.

Az üzlethelyiség azonnal birtokba vehető, így a bérleti szerződés megkötését követően rövid időn belül használatba vehető.

Főbb jellemzők:
- 65 m2 alapterület
- téglaépítés
- konvektoros fűtés
- 210 m2-es telek
- azonnal kiadó
- 280.000 Ft/hó + rezsi
- 2 havi kaució
- minimum 1 éves bérleti szerződés
- az ingatlan felújítható és saját igények szerint átalakítható

Megközelítés, utcafronti lehetőség
Jelenleg az üzlethelyiség az udvar felől közelíthető meg, közvetlen utcafronti bejárattal jelenleg nem rendelkezik.
Ugyanakkor az ingatlan adottságai lehetőséget biztosíthatnak arra, hogy saját költségen utcafronti bejárat kerüljön kialakításra, így megfelelő átalakítással az üzlethelyiség még inkább alkalmassá tehető klasszikus utcafronti üzleti célú használatra.

Korábbi vendéglátóipari funkció
Az ingatlan korábban háttérkonyhaként működött, ahol sütés-főzés is zajlott, ezért bizonyos üzleti vagy vendéglátáshoz kapcsolódó tevékenységek számára is érdekes kiindulási lehetőség lehet.

A helyiség jelenlegi állapotában felújítható, átalakítható, így a leendő bérlő saját tevékenységéhez igazíthatja a kialakítást.

Jelenlegi környezet, használat
A három ingatlanból álló ingatlanegyüttes egyik egysége jelenleg is ki van adva, ahol orvosi műszereket gyártanak.
Ez egy már működő, üzleti célra használt környezetet jelent, miközben a most kiadó 65 m2-es egység különállóan használható.

Parkolás
A környéken fizetős parkolási övezet van, ugyanakkor tapasztalat szerint a nap különböző időszakaiban is rendszerint található szabad parkolóhely, akár több gépjármű számára is.

Bérleti díj: 280.000 Ft/hó + rezsi
Kaució: 2 havi bérleti díj
Bérleti idő: minimum 1 év

Az ingatlan elsősorban olyan vállalkozások számára lehet érdekes, akik jól alakítható, saját igényeikre formálható üzlethelyiséget vagy műhely/iroda jellegű teret keresnek, és értékelik az átalakítás lehetőségét.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és hivatkozzon az alábbi kódra: 18411


FOR RENT: 65 SQM COMMERCIAL PROPERTY, CUSTOMIZABLE, RENOVATABLE, EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY

A 65 sqm brick commercial property is available for rent, set on a 210 sqm plot as part of a multi-property complex consisting of three separate units.

The property is available for immediate occupancy, meaning it can be put to use shortly after signing the lease agreement.

Key Feature:
-Floor area: 65 sqm
-Construction: Brick
-Heating: Gas convection heater (konvektor)
-Plot size: 210 sqm
-Availability: Immediate
-Rental fee: HUF 280,000/month + utilities
-Security deposit: 2 months' rent
-Minimum lease term: 1 year
-Condition: Renovatable and customizable to suit your needs

Access & Street Front Potential
Currently, the property is accessible from the courtyard and does not feature a direct street-front entrance.

However, the layout and features of the property offer the possibility of creating a street-front entrance at the tenant's own expense. With the appropriate modifications, the space can be made even more suitable for traditional street-front business activities.

Previous Catering Function
The property previously operated as a back kitchen where cooking and food preparation took place, making it an interesting starting point for certain business or catering-related activities.

In its current condition, the space can be renovated and redesigned, allowing the future tenant to tailor the layout to their specific business operations.

Current Environment & Usage
Another unit within the three-property complex is currently rented out and used for the manufacturing of medical instruments.

This provides an already active, business-oriented environment, while the 65 sqm unit available for rent functions entirely independently.

Parking
The surrounding area falls under a paid parking zone; however, experience shows that free parking spaces are regularly available at various times of the day, even for multiple vehicles.

Financial & Lease Terms
-Monthly Rent: HUF 280,000 + utilities
-Deposit: 2 months' rent
-Minimum Lease Term: 1 year

This property is primarily recommended for businesses looking for a flexible commercial space, workshop, or office-style area that can be customized to their own requirements, and who appreciate the potential for modification.

If our listing has caught your interest, please feel free to contact us and reference the following code: 18411