Budapest XIV. kerület, Bosnyák utca 48-50. Eladó tégla lakás

ZENIT RESIDENCE – 5. EMELETI, PANORÁMÁS 3 SZOBÁS LAKÁS 2 TERASSZAL, KIVÉTELES PARKOLÓHELLYEL ÉS SAJÁT ELEKTROMOSAUTÓ-TÖLTŐVEL

Tulajdonostól eladó a Zenit Residence A épületének 5. emeletén egy 71 m²-es, nappali + 2 hálószobás, igényesen kialakított lakás, két terasszal, összesen 19,7 m² teraszfelülettel.
Panoráma és elhelyezkedés az épületen belül
A lakás egyik legnagyobb különlegessége a magas emeleti elhelyezkedése és a kilátása.
Az A épület 5. emeletéről a lakásból és a teraszokról közel 180°-os, akadálytalan panoráma nyílik. A kilátást közvetlenül nem takarja más épület, tiszta időben pedig a Budai-hegyek vonulata is jól látható.
Amikor annak idején lakást választottunk a Zenit Residence-ben, számunkra éppen ez a nyitott panoráma volt az egyik fő oka annak, hogy kifejezetten az A épületben és ezen a magasabb emeleten választottunk otthont.
Jól használható, családbarát elrendezés
A lakás hivatalos alapterülete 71 m², amelyhez két, összesen 19,7 m²-es terasz tartozik.
Az elrendezés praktikus és jól élhető:
– amerikai konyhás nappali
– 2 külön hálószoba
– 2 fürdőszoba
– külön gardrób
– külön háztartási helyiség
– 2 terasz
A két külön hálószobának és a két fürdőszobának köszönhetően a lakás család számára is kényelmesen használható.
Kiváló infrastruktúra – a mindennapi élet gyalogosan is megoldható
A Zenit Residence közvetlenül a Bosnyák tér mellett, Zugló egyik nagyon jól ellátott részén található.
A lakópark közvetlen környezetében üzletek, bevásárlási lehetőségek, piac, éttermek, gyógyszertár és különböző szolgáltatások találhatók, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés nagy része néhány perc alatt, akár gyalogosan is megoldható. ingatlan.com
A tömegközlekedés szintén kiváló: a Bosnyák tér környékén több busz-, villamos- és trolibuszjárat érhető el, amelyekkel Budapest belső részei és más kerületei is könnyen megközelíthetők. ingatlan.com
Ez számunkra a lakás egyik fontos előnye: panorámás, magas emeleti otthon, miközben a napi élethez szükséges szolgáltatások gyakorlatilag közvetlenül a ház mellett vannak.
Saját használatra kialakított, igényes belső tér
A lakást saját otthonunknak rendeztük be, nem befektetési vagy kiadási céllal, ezért a kialakítás és a berendezés során is a hosszú távú használhatóság és a minőség volt a fontos.
A lakásban egyedileg gyártott beépített bútorok, teljesen gépesített konyha és gondosan kiválasztott világítás került kialakításra.
A beépített bútorok és a beépített gépek a lakás részét képezik.
A jelenleg a lakásban található egyéb, mobil bútorok külön megállapodás alapján szintén megvásárolhatók, így igény esetén a lakás szinte teljes berendezéssel együtt is átvehető.
A lakást 2025 júliusa óta saját használatban tartjuk, az ingatlan és a berendezés megkímélt állapotú.
A Zenit Residence modern, liftes társasházegyüttes, rendezett, parkosított belső kerttel és játszótérrel. ingatlan.com
Különösen kényelmes P278 teremgarázs-beálló saját autótöltővel
A lakáshoz tartozó P278-as teremgarázs-beálló elhelyezkedése különösen kedvező.
A parkolóhely nagyon közel található a garázs bejáratához, egyik oldalán pedig egy nagy, gyakorlatilag szabadon maradó terület helyezkedik el.
Ennek köszönhetően a parkolóhely használata az átlagos teremgarázs-beállóknál lényegesen tágasabb és kényelmesebb: egyszerűbb a beállás, nagyobb hely marad az ajtók nyitására, valamint a ki- és beszállásra is.
A parkolóhelyhez saját elektromosautó-töltő került kiépítésre, így elektromos autó esetén nincs szükség újabb töltő kiépítésére.
A töltés fogyasztása egyedileg, a tényleges felhasználás alapján kerül elszámolásra.
A P278 teremgarázs-beálló ára: 11,5 M Ft.
Fenntartási költségek
A lakás jelenlegi közös költsége:
38 418 Ft / hó
A P278-as teremgarázs-beálló közös költsége:
6 113 Ft / hó
Az elektromosautó-töltő fogyasztása külön, a tényleges fogyasztás alapján kerül elszámolásra.
Összefoglalva
Ez a lakás elsősorban annak lehet jó választás, aki a Zenit Residence-ben nem csupán egy modern lakást keres, hanem fontos számára:
– az 5. emeleti, nyitott panoráma
– a Budai-hegyekre nyíló kilátás
– a 71 m²-es, nappali + 2 hálószobás elrendezés
– a közel 20 m²-es, két külön terasz
– a 2 fürdőszoba
– az igényes, saját használatra készült berendezés
– a kiváló, gyalogosan elérhető infrastruktúra
– valamint a különösen kényelmes, saját elektromosautó-töltővel felszerelt teremgarázs-beálló.

INGATLANOSOK NE KERESSENEK, KÖSZÖNÖM!

--------------------
Zenit Residence——5楼全景三房公寓，双露台优质地下停车位及独立电动车充电桩


房东直售：Zenit Residence A栋5楼，71㎡，客厅+2个独立卧室，精心装修，并带有两个露台，露台总面积19.7㎡
景观以及房屋在楼栋中的位置
这套房最突出的优势之一，就是它的高楼层位置以及景观
从A栋5楼，无论是在房子里面还是两个露台上，都可以享受到接近180°的开阔无遮挡景观正前方没有其他建筑物直接遮挡，天气好的时候，还可以清楚看到远处的布达山山脉全景
当初我们自己在Zenit Residence选择房子的时候，这种开阔的景观就是我们特意选择 A栋以及这个较高楼层的主要原因之一
实用适合家庭居住的户型
房屋官方登记面积为 71㎡，另外配有两个露台，露台总面积 19.7㎡
整个户型非常实用：
– 开放式厨房+客厅
– 2个独立卧室
– 2个浴室
– 独立衣帽间
– 独立家务/储物间
– 2个露台
由于拥有两个完全独立的卧室和两个浴室，所以对于家庭居住来说也非常方便
极佳的生活配套——日常生活基本可以步行解决
Zenit Residence 就在Bosnyák tér旁边，属于Zugló生活配套非常完善的位置
住宅项目周边直接就有商店购物场所菜市场餐厅药房以及各种日常生活服务，大部分日常购物和办事都可以在几分钟内解决，很多甚至步行即可到达ingatlan.com
公共交通同样非常方便Bosnyák tér周围有多条公交有轨电车以及无轨电车线路，可以方便地前往布达佩斯市区以及其他区域ingatlan.com
这也是我们自己非常喜欢这套房的一点：
既可以住在高楼层享受开阔景观，但日常生活所需要的各种东西基本就在楼下和附近
按照自住标准装修，而不是投资出租标准
这套房从一开始就是按照我们自己的家来装修和配置，并不是为了投资出租，所以在装修和家具选择方面，我们更加重视长期使用体验以及质量
房屋配有全屋定制的嵌入式家具完整厨房电器以及经过认真挑选的灯具和照明
所有固定的定制家具以及嵌入式电器，都会随房屋一起出售
目前房子里面的其他可移动家具，则可以根据双方协商另外一起购买如果买家需要，基本可以做到接手以后直接入住，而不用重新从零购买家具
我们从 2025年7月开始自住，目前房屋和家具整体都处于爱惜使用状况良好的状态
Zenit Residence本身是现代化电梯住宅社区，拥有整理完善的绿化内院以及儿童活动区域ingatlan.com
特别好用的P278地下车位，并配有独立电动车充电桩
房屋配套的 P278地下停车位位置非常好
停车位距离地下车库入口非常近，而停车位其中一侧又刚好有一大片基本保持空闲的区域
因此实际使用起来，相比普通地下停车位会明显更加宽敞和舒服：停车更加容易，打开车门的空间更大，上下车也更加方便
停车位已经安装了独立电动车充电桩，如果买家使用电动车，接手以后可以直接使用，不需要再重新施工安装充电设施
充电桩的电费按照实际使用电量独立结算
P278地下停车位售价：11.5M HUF
每月物业费用
目前住宅的公共管理费为：
38,418 HUF/月
P278地下停车位的公共管理费为：
6,113 HUF/月
电动车充电费用则根据实际用电量另外计算
简单总结
这套房比较适合那些在Zenit Residence买房时，不仅仅想要一套现代公寓，同时还特别重视以下条件的买家：
– 5楼的开阔景观
– 可以看到远处布达山
– 71㎡客厅+2个独立卧室
– 接近20㎡的两个独立露台
– 2个浴室
– 按照自己长期居住标准完成的装修和家具
– 步行即可解决大部分生活需求的地理位置
– 以及一个位置非常好使用非常舒服并已经安装独立电动车充电桩的地下停车位

房产中介请勿联系，谢谢！