Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Népszínháznegyed Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Befektetők figyelmébe – hosszú távú bérlővel rendelkező üzlethelyiség eladó a VIII. kerületben, a Népszínház utcában.

Eladásra kínálunk egy összesen 198 m²-es, jelenleg bárként üzemeltetett üzlethelyiséget, amely egy 122 m²-es földszinti, utcafronti, valamint egy 76 m²-es alagsori részből áll, 2 külön bejárattal közvetlenül az utcáról.
A két szint külön helyrajzi számon szerepel, a vételár azonban a két ingatlanrész együttes megvásárlására értendő.

Főbb adatok:

-Budapest VIII. kerület, Népszínház utca
-Jelenleg bárként üzemeltetett üzlethelyiség
-Összesen 198 m²
-Földszint: 122 m²
-Alagsor: 76 m²
-A földszint és az alagsor két külön helyrajzi számon található
-Földszinti rész felújítandó, igény szerint többféle funkció kialakítható
-Alagsori rész jó állapotú, belmagassága 3 méter
-2030-ig fix bérlővel
-Jelenleg kedvező hozamot biztosító befektetés
-A meghirdetett vételár a két ingatlanrész együttes megvásárlására vonatkozik

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye befektetési szempontból, hogy 2030-ig fix bérlővel rendelkezik, így a vásárlást követően azonnal bevételt termelő befektetésként működhet. A jelenlegi bérleti konstrukció kedvező hozamot biztosít, ezért az ingatlan különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszabb távon, kiszámítható bérleti háttérrel keresnek üzleti célú ingatlant Budapesten.

Környék:
-A Népszínház utca a VIII. kerület egyik jól ismert, belvároshoz közeli része. A környéket sűrű lakóövezeti beépítés, élénk gyalogosforgalom, valamint számos üzlet, vendéglátóhely és szolgáltatás jellemzi.
-A lokáció egyik jelentős előnye a jó tömegközlekedési kapcsolat és a belváros gyors elérhetősége. A Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér, valamint Budapest központi részei rövid idő alatt megközelíthetők, ami üzleti és befektetési szempontból egyaránt kedvező adottságot jelent.
-A nagy lakosságszám, a környéken működő üzletek és vendéglátóegységek, valamint a belvárosi elhelyezkedés miatt az ingatlan hosszú távon is jól hasznosítható kereskedelmi lokációt kínál.

Várom hívását a hét bármely napján!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.
Angol leírás
Attention Investors – Commercial property with a long-term tenant for sale in the VIII district, on Népszínház Street.

We offer for sale a total of 198 m² of commercial space currently operating as a bar, consisting of a 122 m² ground floor street-facing section and a 76 m² basement section, with 2 separate entrances directly from the street. The two levels are listed under separate property registration numbers, but the purchase price is for the combined acquisition of both property parts.

Key details: - Budapest VIII district, Népszínház Street - Currently operating as a bar - Total area: 198 m² - Ground floor: 122 m² - Basement: 76 m² - Ground floor and basement are on two separate property registration numbers - Ground floor section needs renovation, various functions can be established according to needs - Basement section is in good condition, with a height of 3 meters - Fixed tenant until 2030 - Currently a favorable investment providing good returns - The listed purchase price applies to the combined acquisition of both property sections One of the most important advantages of the property from an investment perspective is that it has a fixed tenant until 2030, allowing it to operate as an income-generating investment immediately after purchase. The current rental arrangement provides favorable returns, making the property particularly interesting for investors looking for business premises in Budapest with a long-term, predictable rental background. Neighborhood: - Népszínház Street is one of the well-known areas close to the city center in the VIII district. The area is characterized by dense residential development, vibrant pedestrian traffic, and numerous shops, dining establishments, and services. - One significant advantage of the location is the good public transport connections and quick access to the city center. Blaha Lujza Square, II. János Pál Pápa Square, and central parts of Budapest can be reached in a short time, which is favorable for both business and investment perspectives. - Due to the large population, the businesses and dining establishments operating in the area, and its central location, the property offers a commercially viable location for long-term use. I look forward to your call any day of the week! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our bank-independent credit center competes for you with offers from all banks and credit institutions available in the country at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours.