Balatonalmádi, Alsóörsi határút Eladó családi ház

EGY SAJÁT BALATONI VILÁG - PANORÁMA, TERMÉSZET ÉS MODERN TECHNIKA
Balatonalmádi egyik prémium, csendes részén, különleges természeti környezetben található ez az egész évben használható otthon.

Maga a környék is fontos része annak, amit ez az ingatlan ad. Nem csupán a balatoni panoráma teszi különlegessé, hanem a rendezett, nyugodt, exkluzív lakókörnyezet, az igényes ingatlanok és az a fajta privát szféra, amely egy balatoni otthonnál különösen értékes.
A házat körülölelő ősfák, a gondosan kialakított növényzet és a Balaton látványa már az érkezéskor meghatározzák a hangulatot. Az épület nem uralni akarja a környezetét, hanem természetesen simul bele. A ház, a kert és a táj egymás folytatásaként működik.


A BALATON A HÁZ RÉSZE
A nappaliba belépve a hatalmas üvegfelületeken keresztül szinte teljes szélességében megnyílik a balatoni panoráma.
Nem egyetlen jól elkapott ablakból látható a tó. A Balaton végigkíséri az otthont, és a ház különböző pontjairól mindig más arcát mutatja.
A konyha, az étkező és a nappali egyetlen közös életteret alkot, amely vizuálisan tovább folytatódik a Balaton irányába. A nappaliból a fedett, télikertté alakítható téren keresztül jutunk a panorámás teraszra.
A bent és a kint nem válik élesen külön.
Üveg, fa, terasz, növényzet és táj kapcsolódik egymáshoz, miközben szinte folyamatosan jelen van előttünk a víz.
A felső szint hálószobáiból és erkélyéről a magasabb nézőpontnak köszönhetően még tágasabban tárul fel a Balaton. Reggel innen látni először a vizet, este pedig innen nézni, ahogy megváltoznak a fények a tó fölött.

LENT EGY INTIM, ROMANTIKUS VILÁG
A ház alsó részén a nagy balatoni panoráma helyét egy egészen más hangulat veszi át.
Az ősfák és a gazdag növényzet között kialakított kert védett, intim és romantikus. Az épület, a teraszok, a pergola, a növényzet és a kert itt is egyetlen egységet alkotnak.
Ennek a privát világnak a középpontjában áll a saját úszómedence, körülötte nagyméretű medenceterasszal és pihenőtérrel.
A medence szigetelt kialakítású, nagy teljesítményű ellenáramoltatóval, saját hűtő-fűtő rendszerrel és komoly gépészettel rendelkezik. Működése szintén illeszkedik a ház intelligens vezérlési rendszeréhez.
Nappal fürdés, úszás és pihenés, este pedig a kert, a terasz, a növényzet és a medence hangulatvilágítása változtatja meg teljesen a környezet karakterét.
A kert automata öntözőrendszerét saját fúrt kút látja el vízzel.
Ez az a kert, ahol a medence, az ősfák és a növényzet nem különálló látványelemek, hanem a házzal együtt egy saját, intim balatoni világot teremtenek.

TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ VENDÉGAPARTMAN
A kert és a medence közvetlen közelében teljesen szeparált vendégapartman kapott helyet, saját konyhával és saját fürdőszobával.
Ez nem egyszerű vendégszoba, hanem valódi külön élettér.
Családtagok vagy barátok úgy tölthetnek itt hosszabb időt, hogy saját privát terük van, miközben közvetlen kapcsolatban maradnak a kerttel és a medencével.
Az apartman adottságai miatt természetesen más funkcióra is használható, akár dolgozótérként, hobbi- vagy pihenőtérként.

TERMÉSZET KÍVÜL, MAGAS MINŐSÉGŰ TECHNIKA A HÁTTÉRBEN
A ház egyik legérdekesebb tulajdonsága az a kettősség, hogy miközben természetközeli, nyugodt és romantikus, a háttérben kifejezetten magas szintű, integrált műszaki rendszer működik.
A technológia azonban nem telepszik rá a házra. Szinte észrevétlenül marad a háttérben, és azt szolgálja, hogy az otthon egyszerűen, kényelmesen és biztonságosan működjön.
Az integrált okosotthon-rendszer többek között a világítás, az árnyékolás, a klímák, a kapu, az öntözés és a medence egyes funkcióinak vezérlését is ellátja, számos funkció távolról is elérhető.
Minden helyiség saját inverteres fűtő-hűtő klímával rendelkezik, amelyek szintén az okosotthon-rendszerbe integráltan működnek.
A korszerű gyengeáramú és informatikai infrastruktúrát teljes kamerarendszer egészíti ki. A stabil, nagy sávszélességű optikai internetkapcsolat professzionális otthoni munkavégzéshez, nagy adatforgalomhoz, videókonferenciákhoz, streaminghez és a modern digitális rendszerek egyidejű használatához is megfelelő hátteret biztosít.

MAGAS SZINTŰ ENERGETIKAI ÉS ELEKTROMOS HÁTTÉR
A ház háromfázisú, 3 x 32 amperes elektromos hálózattal rendelkezik.
Az elektromos rendszer két elektromos autó töltésére is elő van készítve, akár egyidejű töltési lehetőséggel. A napelemes rendszer későbbi kiépítésének előkészítése szintén megtörtént.
A teljes aljzat mindenhol 10 cm hőszigetelést kapott. A külső homlokzaton 10 cm, az északi oldalon pedig 15 cm hőszigetelés készült.
A magas minőségű Kömmerling nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, kívül-belül antracit színben készültek.
A nagyméretű üvegfelületek ezért nemcsak az épület karakterének meghatározó elemei. Úgy kapcsolják össze a belső tereket a balatoni tájjal, hogy közben a ház magas szintű energetikai kialakításának is részei.

TERMÉSZETES ANYAGOK ÉS EGYEDI BELSŐ TEREK
A technológia mellett a belső terek karakterét elsősorban a természetes anyagok határozzák meg.
A ház teljes beépített bútorzata egyedileg, valódi tölgyfából készült.
A konyha teljes bútorzata szintén tölgyfa, két beépített hűtőszekrénnyel. Az egyedi asztalosmunkák, a természetes fa felületek, a kőris parketta, az igényes burkolatok és a gondosan kialakított világítás meleg, időtálló belső tereket teremtenek.
A teljes beépített tölgyfa bútorzat az ingatlan része, megállapodás szerint pedig az otthon akár a teljes jelenlegi bútorzattal együtt is megvásárolható.

PARKOLÁS ÉS ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉS
A telken belül három autó kényelmes parkolására van lehetőség.
A ház előtt, közvetlenül az utcán további három autó tud megállni, így nagyobb társaság érkezése esetén is kényelmesen megoldható a parkolás.
A telken belüli elektromos infrastruktúra két elektromos autó töltésére van előkészítve, akár egyidejű használatra is.

NEM ELADÁSRA KÉSZÜLT
A ház műszaki tartalmának és részleteinek megértéséhez talán ez a legfontosabb mondat:
Az otthont a tulajdonos néhány éve saját magának, hosszú távra alakította ki, nem értékesítési célú fejlesztésként.
Ez a különbség sok olyan helyen megmutatkozik, amely egy fotón nem feltétlenül látható.
A hőszigetelésben, az elektromos rendszerben, a gyengeáramú és informatikai hálózatban, az okosotthonban, a nyílászárókban, az árnyékolásban, a gépészetben, a medencében, az egyedi tölgyfa bútorokban, a kertben és az apró részletekben egyaránt.
Nem néhány látványos elemből próbált prémium hatást teremteni, hanem az egész ingatlant egységes szemlélet szerint alakította ki.

EGY HÁZ, AHOL MINDEN ÖSSZEÉR
A panoráma önmagában különleges.
A medencés, ősfás kert önmagában is az.
Ahogy a hatalmas üvegfelületek, a természetes anyagok, a külön vendégapartman vagy a háttérben működő modern technológia is.
Ennek az otthonnak azonban éppen az az igazi értéke, hogy ezek nem különálló elemek.
A Balaton, a táj, az ősfák, a kert, a medence, az épület, a belső terek és a technológia egyetlen átgondolt, harmonikus egységet alkotnak.
Fent a Balaton tágas panorámája.
Lent az intim, medencés kert az ősfák között.
Közöttük egy modern, magas műszaki színvonalú otthon, amely természetesen simul bele a környezetébe.

Egy saját balatoni világ, egy prémium és nyugodt környezetben - úgy kialakítva, ahogyan az ember akkor épít magának, amikor valóban hosszú távra tervez.

Az ingatlan kivett hétvégi ház, udvarként nyilvántartott.

Jöjjön el, győzödjön meg személyesen a fent leírtakról!