Budapest XIV. kerület, Gvadányi utca Eladó panel lakás

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE – TELJESEN FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT LAKÁS

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN

Eladó magánszemélytől a Füredi úti lakótelepen egy 55,4 m²-es, 1+2 félszobás, 9. emeleti, teljes körűen felújított, világos, nyugati fekvésű panellakás.

Irányár: 82.000.000 Ft

A lakás teljes bútorzattal és gépesítve kerül eladásra, per- és tehermentes, 1/1 tulajdon. A társasház szigetelt, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, közvetlenül a patakparton található.

A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú, 6 m²-es tároló, amely ugyanazon az emeleten található.

Költségek:
Közös költség: 17.000 Ft/hó
Tároló: 2.000 Ft/hó
Távfűtés: kb. 15.000 Ft/hó
Víz és villany: egyedi mérés alapján
Gáz nincs.

Parkolás: a ház előtt, zsákutcában ingyenesen.

Közlekedés: Örs vezér tere kb. 1,5 km, BKK-val könnyen megközelíthető, gyalogosan kb. 10–15 perc.

2025-ös teljes körű felújítás:
– teljes elektromos hálózat és vízvezetékek cseréje
– új bejárati és beltéri ajtók
– konyha és nappali közötti falnyílás kialakítása
– teljes vakolás, festés és gipszkartonozás
– új hideg- és melegburkolatok
– teljesen új fürdőszoba, Geberit WC
– mosókonyha kialakítása
– új, mennyezetig érő konyhabútor beépített gépekkel és sok tárolóhellyel
– nagyméretű, beépített tolóajtós gardrób
– falra szerelt mosdó- és fürdőszobaszekrény
– műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók
– nappaliban telepített klíma, hátsó szobában előkészített klímakiállás

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem.

————————————

IDEAL FOR INVESTORS – FULLY RENOVATED & FURNISHED APARTMENT

For sale directly from the owner: a 55.4 m², 1+2 half-bedroom, fully renovated 9th-floor panel apartment in the Füredi Road residential area of Budapest.

Asking price: HUF 82,000,000

The bright, west-facing apartment is sold fully furnished and equipped with appliances. The property is free of claims and encumbrances and has a single private owner.

The insulated residential building has a good community and is located directly next to the stream.

The apartment includes the exclusive use of a 6 m² private storage room located on the same floor.

Monthly costs:
Common charges: HUF 17,000
Storage: HUF 2,000
District heating: approx. HUF 15,000
Water and electricity: individually metered
No gas.

Parking: free parking directly in front of the building, on a quiet dead-end street.

Location: Örs vezér tere is approx. 1.5 km away, easily accessible by public transport and approximately 10–15 minutes on foot.

Complete renovation in 2025 included:
– complete replacement of electrical wiring and water pipes
– new entrance and interior doors
– new opening between the kitchen and living room
– complete plastering, painting and drywall work
– new flooring and tiling throughout
– completely new bathroom with Geberit toilet
– dedicated laundry area
– brand-new, ceiling-height fitted kitchen with built-in appliances and extensive storage
– large built-in sliding-door wardrobe
– wall-mounted bathroom furniture
– PVC windows, shutters and insect screens
– installed air conditioning in the living room and AC preparation in the rear bedroom

Private sale – real estate agents, please do not contact.