Budapest XIII. kerület, Kresz Géza utca Eladó tégla lakás

ÚJLIPÓTVÁROSBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, AZONNALI KÖLTÖZÉS, GALÉRIÁZOTT LAKÁS ELADÓ!

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városrészében, Újlipótvárosban kínálunk megvételre egy 45 m²-es, galériázott, 1. emeleti lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt.
Az ingatlan egy liftes, rendezett társasházban található, és akár azonnal birtokba vehető, illetve bérbe adható.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
•45 m²-es alapterület, praktikus és jól kihasználható elrendezéssel
•LIFTES házban, 1. emelet
•Délnyugati tájolás, kellemes természetes fényviszonyokkal
•Galériázott kialakítás, amely a megfelelő belmagasságnak köszönhetően hasznos plusz teret biztosít
•Világos, utcára néző nappali
•Teljes körűen felújított konyha és fürdőszoba
•Külön helyiségben található WC
•Nagyméretű kamra, amely tárolási célokra is kiválóan alkalmas
•Elektromos paneles fűtés, NOBO rendszerrel, WiFi-vezérlési lehetőséggel
•A gázfűtés igény esetén visszaállítható
•A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján elszámolható

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás fenntartása kedvező költségekkel tervezhető:
•Közös költség: mindössze 10.350 Ft/hó
•Rezsi: körülbelül 25.000 Ft/hó

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA
Újlipótváros hangulatos utcái, kávézói, éttermei és üzletei különleges városi életérzést biztosítanak. A környék infrastruktúrája kiváló, így a mindennapi ügyintézés és a közlekedés is kényelmesen megoldható.

A közelben megtalálható:
•M3-as metró, trolibuszok és a 4–6-os villamos
•WestEnd City Center és a Lehel téri piac
•Számos üzlet, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás
•A Duna-part és a Margitsziget, amelyek kellemes kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínálnak
A belváros gyorsan elérhető, miközben a környék sajátos, polgári hangulata kellemes lakókörnyezetet teremt.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt ideális lehet:
•Első lakásukat keresőknek
•Egyedülállóknak és fiatal pároknak
•Azoknak, akik egy jól kihasználható, városi otthont szeretnének
•Befektetőknek, akik keresett környéken elhelyezkedő, könnyen bérbe adható lakást keresnek
A lakás bútorai és berendezési tárgyai a vételár részét képezik, így az új tulajdonos számára a birtokbavétel és a hasznosítás is egyszerűbb lehet.

JOGI HÁTTÉR
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes, rendezett tulajdonosi háttérrel. A szerződéskötés gyorsan lebonyolítható.

Várom megtisztelő érdeklődésedet!