Budapest XIX. kerület, Arany János utca Eladó panel lakás

Világos, igényesen felújított 59 m²-es, 3 szobás panellakás Kispest kedvelt részén – azonnal otthon érezheti magát!

Budapest XIX. kerület, Arany János utca

Kispest egyik csendes, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 3 külön nyíló szobás, igényesen karbantartott panellakást, amely ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésre is.

Már az első belépéskor érezhető, hogy ez egy szeretettel gondozott otthon. A lakás világos, rendezett, harmonikus színvilágú, a helyiségek praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.

A lakás főbb jellemzői:
59 m² alapterület
3 külön nyíló szoba
Külön fürdőszoba és WC
Modern műanyag nyílászárók redőnnyel
Klímaberendezés
Panelprogramos, jó állapotú épület
Közös, félemeleti tároló
Ingyenes utcai parkolás
Költözés megegyezés szerint
Amit a fotók is jól megmutatnak

A lakás egyik legnagyobb előnye a kivételes tisztaság és rendezettség. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több korszerűsítés is történt.

A nappali kellemesen napfényes, nagy ablakain keresztül egész nap világos. A klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről, a semleges színvilág pedig könnyen saját ízlésre alakítható.

A konyha különösen igényes:

L alakú munkapulttal rendelkezik,
rengeteg tárolóhelyet kínál,
étkezője kényelmesen elfér négy fő számára,
természetes fényben úszik, így valóban a családi élet egyik központja lehet.

A fürdőszoba modern burkolatokat kapott, letisztult megjelenésű, míg a külön WC szintén kulturált, rendezett állapotú.

A hálószobák nyugodt hangulatúak, jól bútorozhatók, világosak. A tágas előszoba beépített tárolási lehetőségeivel segíti a mindennapi praktikusságot.

Környék

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló.

Néhány perc sétán belül elérhető:

óvoda
iskola
gyógyszertár
orvosi rendelő
piac
bevásárlási lehetőségek
KÖKI Terminál
Shopmark

A közlekedés kiemelkedően jó:

42-es és 50-es villamos
M3-as metró kb. 10 perc alatt elérhető
M0, M4 és M5 autópályák gyorsan megközelíthetők
Budapest belvárosa 20–25 perc alatt elérhető.
Műszaki adatok
Beton szerkezet
Műanyag nyílászárók
Redőnyök
Klíma
Fűtés átalánydíjas
Víz- és gázfogyasztás átalány alapján
Villany havi elszámolással
Internet: Digi / Telekom
Átlagos havi rezsi: kb. 50.000 Ft
Energetikai besorolás: EE (2023), azóta új nyílászárók kerültek beépítésre.
Jogi háttér
2 tulajdonos
Birtokba adás megegyezés szerint
Világos, igényesen felújított 59 m²-es, 3 szobás panellakás Kispest kedvelt részén – azonnal otthon érezheti magát!

Budapest XIX. kerület, Arany János utca

Kispest egyik csendes, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 3 külön nyíló szobás, igényesen karbantartott panellakást, amely ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésre is.

Már az első belépéskor érezhető, hogy ez egy szeretettel gondozott otthon. A lakás világos, rendezett, harmonikus színvilágú, a helyiségek praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.

10. emelet ezért több természetes fény. Magasabb emeleten általában kevesebb környező épület és növényzet árnyékol, ezért a lakás világosabb lehet.
illetve jobb kilátás, nagyobb térérzet. Ha nincs előtte magas épület, a panoráma komoly érzelmi értéket ad.
Lényeges még az hogy kevesebb utcai zaj. A járókelők, kapubejárat, parkoló autók és az utcai beszélgetések közvetlen zaja jellemzően kevésbé zavaró, mint az alsóbb szinteken.
Ezért nagyobb privát szféra. Sokkal kisebb az esélye annak, hogy a szomszéd házból vagy az utcáról közvetlenül belátnak.
Az egyik legfontosabb: nincs feletted dübörgés, székmozgatás, gyerekrohangálás vagy magas sarkú cipő.
Kevesebb lépcsőházi és udvari zavaró hatás. (Míg a földszinti bejárat, kapucsapódás és az épület előtti mozgás kevésbé közvetlen.)
Biztonságérzet szempontjából is előny. Egy 10. emeleti ablak vagy erkély kevésbé hozzáférhető kívülről, mint egy földszinti vagy alacsony emeleti lakásé.
„Fent vagyok a város felett” életérzés. Ezt nem szabad lebecsülni! Meg kell nézni...

A lakás főbb jellemzői:
59 m² alapterület
3 külön nyíló szoba
Külön fürdőszoba és WC
Modern műanyag nyílászárók redőnnyel
Klímaberendezés
Panelprogramos, jó állapotú épület
Közös, félemeleti tároló
Ingyenes utcai parkolás
Költözés megegyezés szerint
Amit a fotók is jól megmutatnak

A lakás egyik legnagyobb előnye a kivételes tisztaság és rendezettség. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több korszerűsítés is történt. Villamos hálózat új , radiátorok, nyílászárók, redőny és szúnyogháló vadonatúj, a kád szélesebb és új.

Télen alig kell fűteni!!

A nappali kellemesen napfényes, nagy ablakain keresztül egész nap világos. A klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről, a semleges színvilág pedig könnyen saját ízlésre alakítható.

A konyha különösen igényes:

L alakú munkapulttal rendelkezik,
rengeteg tárolóhelyet kínál,
étkezője kényelmesen elfér négy fő számára,
természetes fényben úszik, így valóban a családi élet egyik központja lehet.

A fürdőszoba modern burkolatokat kapott, letisztult megjelenésű, míg a külön WC szintén kulturált, rendezett állapotú.

A hálószobák nyugodt hangulatúak, jól bútorozhatók, világosak. A tágas előszoba beépített tárolási lehetőségeivel segíti a mindennapi praktikusságot.

Környék (térfigyelő kamera mindenhol) 0-24 portaszolgálat.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló.

Néhány perc sétán belül elérhető:

óvoda
iskola
gyógyszertár
orvosi rendelő
piac
bevásárlási lehetőségek
KÖKI Terminál
Shopmark

A közlekedés kiemelkedően jó:

42-es és 50-es villamos
M3-as metró kb. 10 perc alatt elérhető
M0, M4 és M5 autópályák gyorsan megközelíthetők
Budapest belvárosa 20–25 perc alatt elérhető.
Műszaki adatok
Beton szerkezet
Műanyag nyílászárók
Redőnyök
Klíma
Fűtés átalánydíjas
Víz- és gázfogyasztás átalány alapján
Villany havi elszámolással
Internet: Digi / Telekom
Átlagos havi rezsi: kb. 50.000 Ft
Energetikai besorolás: EE (2023), azóta új nyílászárók kerültek beépítésre.
Jogi háttér
2 tulajdonos
Birtokba adás megegyezés szerint