Kiskunlacháza, Arany János utca Eladó családi ház

ELADÓ CSALÁDI HÁZ KISKUNLACHÁZA KÖZPONTJÁBAN – FELÚJÍTOTT VILLANYHÁLÓZATTAL, HŐSZIVATTYÚS KLÍMÁS FŰTÉSSEL, PRIVÁT KERTTEL

Kiskunlacháza központjában, mégis csendes, jól megközelíthető környezetben magánszemélytől eladó egy körülbelül 1962-ben épült, vályog falazatú családi ház, amely folyamatosan karbantartva és korszerűsítve van.

Az ingatlan ideális lehet családoknak, pároknak, illetve mindazoknak, akik fontosnak tartják, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények kényelmes sétatávolságra legyenek.

A ház elrendezése

Az ingatlan praktikus, jól használható helyiségekből áll:

* 3 különálló szoba, egyenként kb. 16–17 m²
* nappali–konyha
* előszoba, kb. 10 m²
* fürdőszoba, kb. 6 m²
* mosókonyha

A helyiségek elrendezése jól átgondolt: a bejáratból az előszobába érkezünk, innen nyílik a mosókonyha és a fürdőszoba, valamint az egyik hálószoba. Az előszobából továbbhaladva található a nappali–konyha, amelyből a másik hálószoba közelíthető meg.

A fürdőszobában fürdőkád, WC és kézmosó található.

A nappali–konyha felújítása már elkezdődött. Az új konyhabútor a vételár részét képezi.

Műszaki tartalom, korszerűsítések

Az ingatlan több fontos korszerűsítésen is átesett:

* 2023 novemberében teljes villanyhálózat-felújítás történt
* 3 rétegű, műanyag nyílászárók
* a nyílászárók egy része szúnyoghálóval felszerelt
* a tetőn cseréplemez fedés található
* a padláson kőzetgyapot szigetelés van
* a gázvezetékek a házon belül megtalálhatók, így igény esetén a gázfűtés használata könnyen kialakítható

Fűtés és melegvíz

A ház jelenlegi fűtése többféle lehetőséget kínál:

* 2 db klímaberendezés, amelyekkel télen is fűtünk:
* 1 db 3,6 kW-os
* 1 db 5,8 kW-os
* 1 db gázkonvektor
* az ingatlanban H tarifa kiépítve, így a klímás, hőszivattyús fűtés kedvezményes tarifával is üzemeltethető
* a melegvizet villanybojler biztosítja

A fűtési rendszer jelenleg is használható, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint a gázfűtés további kiépítése is lehetséges.

Telek és melléképületek

A házhoz tartozó telek kellemes, privát kerttel rendelkezik, amely alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy akár gyermekek számára kialakított játszórész létrehozására.

Az udvaron melléképület és tárolási lehetőség is található, amelyek jól használhatók szerszámok, kerti eszközök, kerékpárok vagy egyéb ingóságok elhelyezésére. A kert egyik nagy előnye, a kíváló parkolási lehetőség: az udvarban akár két autó is kényelmesen elfér és lehetőség van arra is , hogy az egyik autó akna fölé álljon.
A ház előtt további 2-3 autó parkolására is van lehetőség.

Közművek

Az ingatlan közművesített:

* villany
* víz
* csatorna
* gáz az utcában, a házon belüli gázvezetékekkel
* H tarifa a klímás fűtéshez

Elhelyezkedés

A ház Kiskunlacháza központi részén található, így a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges helyek könnyen elérhetők.

A közelben megtalálható:

* élelmiszerüzlet
* gyógyszertár
* orvosi rendelő
* iskola és óvoda
* posta
* buszmegálló
* egyéb üzletek és szolgáltatások

A környék nyugodt, családias, ugyanakkor a település központja rövid idő alatt elérhető. Budapest autóval kényelmesen megközelíthető.



Az ingatlan magánszemélytől eladó, ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kérjük.

Érdeklődni és időpontot egyeztetni telefonon lehet:


Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.