Kápolnásnyék, Fejér megye Eladó családi ház

Modern, hőszivattyús ház Kápolnásnyéken!

Kápolnásnyék egyik csendes, családi házas utcájában épül ez a modern kialakítású, nettó 73,68 m²-s ( LK1) ikerház amely csak a tárolóknál ér össze. Kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni.

Az építkezés 2026 júliusában kezdődik, a tervezett átadás pedig 2027 tavaszán várható. A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosok még saját elképzeléseik szerint választhatják ki a burkolatokat és a szanitereket a meghatározott értékkereten belül, így valóban személyre szabott otthon készülhet.

Az ikerház egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakóegység csupán a tárolóknál kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek nem közösek, ami nagyobb privát szférát és jobb hangszigetelést biztosít.

Az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, családoknak, de akár idősebb korosztály számára is, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek. Ugyanezen a telken egy nagyobb, 100,12 m²-s, nappali + 3 hálószobás ikerház is megvásárolható.(LK2, 107,9 m)

Műszaki tartalom

- monolit vasbeton sávalap
- 25 cm vastag VIABLOKK falazat
- 12 cm aljzatszigetelés
- 30 cm cellulóz födémszigetelés
- 12 cm vastag grafitos EPS 80 homlokzati hőszigetelés (a nagyobb, 100,12 m²-s lakás esetében 15 cm-S hagyományos EPS 80)
- 12 kW-os korszerű hőszivattyús rendszer
- teljes felületű padlófűtés, fürdőszobában elektromos törölközőszárítós radiátor
- 1 db hűtő-fűtő split klíma beépítve, a hálószobákban klíma-előkészítés
- fehér, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel
- manuális redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón
- 120 literes Ariston villanybojler
- riasztórendszer csövezése és kábelezése előkészítve
- rejtett WC-tartályok és épített zuhanykialakítás
- külső műkő vagy csempe párkányok, belső fehér műanyag párkányok

A vételár meghatározott értékkeretig tartalmazza a hidegburkolatok (10.000,-Ft/nm)- és melegburkolatok (8.000,-Ft/nm), valamint a szaniterek (350.000 Ft, 2 db WC csésze, 2 db mosdó csaptelepekkel, kád csapteleppel) kiválasztását is. Bejárati ajtó 250.000,- Ft értékben, beltéri ajtók 80.000,-Ft értékben választhatók.

A lakáshoz saját használatú kert és térkövezett gépkocsibeálló tartozik, elektromos kapu előkészítéssel.

A korszerű műszaki megoldásoknak, a kiváló hőszigetelésnek és a hőszivattyús fűtési rendszernek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező.
L1 LAKÁS helységei:
- fedett előtér és lépcső: 1,81 nm
- előtér: 2,40 nm
- közlekedő: 4,80 nm
- szoba: 9,80 nm
- szoba: 12,00 nm
- fürdő: 4,09 nm
- gépészeti tér: 2, 57 nm
- WC : 1,90 nm
- nappali+ étkező: 23,93 nm
- konyha: 6,48 nm

L2 Lakás helységei:
- előtér: 4,68 nm
- nappali+ étkező: 24,97 nm
- konyha 6,09 nm
- háztartási h.: 5,04 nm
- közlekedő 7,58 nm
- kamra: 2,16 nm
- zuhanyzó: 3,42 nm
- gépészeti tér: 2,70 nm
- fürdő: 4,50 nm
- szoba: 10,80 nm
- szoba: 13,63 nm
- szoba: 10,44 nm
- tároló: 4,10 nm ( 107,99 m)

Miért érdemes Kápolnásnyéket választani?

Kápolnásnyék a Velencei-tó egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt, zöld környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A településen iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, orvosi rendelő és vasútállomás is megtalálható. Az M7-s autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest és Székesfehérvár is gyorsan megközelíthető, ezért a település ideális választás ingázóknak is. A közeli Velencei-tó egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: strandok, kerékpárutak, vízi sportok és természetközeli programok várják az itt élőket.

Az ingatlan vételára az ÁFÁ-t tartalmazza.

Az adatok tájékoztató jellegűek, AI által generált képet tartalmaz!