Tinnye, Honfoglalás utca 67. Eladó családi ház

ELADÓ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ TINNYÉN, 1033 M²-ES TELKEN

Tinnyén, a Honfoglalás utca 67. szám alatt kínálunk megvételre egy 165 m² nettó alapterületű, teljes körűen felújított családi házat, 1033 m²-es önálló telken. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, rendezett családi házak között található.

A felújítás célja egy kényelmes, korszerű családi otthon kialakítása volt. A munkafolyamatokat fotók és videók dokumentálják, így a később már nem látható szerkezetek és munkafázisok is visszakövethetők. A dokumentáció komoly érdeklődés esetén megtekinthető.

HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK

• Előszoba: 5,60 m²
• Nappali: 35 m²
• Étkező-konyha: 12,40 m²
• Kamra: 2,00 m²
• Szoba: 19,20 m²
• Szoba: 14,90 m²
• Szoba gardróbkapcsolattal: 14,90 m²
• Fürdőszoba WC-vel, káddal és zuhanyzóval: 6,90 m²
• Gardrób: 2,20 m²
• Külön WC: 1,60 m²
• Mosókonyha: 2,20 m²
• Terasz: 25 m²
• Tornác: 10,10 m²
• Garázs: 15 m²

MŰSZAKI TARTALOM

• Beton sávalap, 38 cm-es Porotherm téglafalazat
• Betonfödém, felette 20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel
• Tondach cserépfedés, színezett alumínium ereszcsatorna-rendszer
• 10 cm homlokzati hőszigetelés, a lábazaton 5 cm XPS szigetelés
• Kétrétegű, műanyag bukó-nyíló nyílászárók
• 3×16 A elektromos hálózat
• Elektromosautó-töltő kiállás a garázsban és az udvaron
• Kandalló és kiépített kémény a nappaliban
• Új burkolatok és gépészeti rendszer
• Új Bosch gázkazán és radiátoros fűtés
• Fedett, körülbelül 20 m²-es gépkocsibeálló
• Az udvaron belül összesen akár négy gépkocsi parkolására alkalmas kialakítás

EGYEDI KONYHA ÉS BERENDEZETT FÜRDŐSZOBA

A méretre gyártott, új konyhabútor a beépített gépekkel együtt a vételár része. A fürdőszoba a bútorokkal, szaniterekkel, csaptelepekkel és szerelvényekkel felszerelve kerül átadásra.

TELEK ÉS KÜLSŐ MUNKÁK

A vételár tartalmazza a kerítés, az elektromos gépkocsikapu és a teljes térkövezés elkészítését. A térkő színét és típusát a leendő tulajdonos a meghatározott kereten belül maga választhatja ki.

Az 1033 m²-es telek végleges kertkialakítása az új tulajdonos elképzeléseire vár. A füvesítés és az automata öntözőrendszer nem része a vételárnak. A telek mérete elegendő helyet kínál pihenőkert, játszótér, kerti sütögető vagy akár medence kialakítására is.

ELHELYEZKEDÉS

A ház azoknak is jó választás, akik nyugodt, zöld környezetben élnének, miközben Budapestet rendszeresen elérik. A főváros külső részei kedvező forgalom mellett autóval körülbelül 25 perc alatt megközelíthetők; Piliscsabáról vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. A környék a pilisi kirándulásokhoz is remek kiindulópont.

IRÁNYÁR: 148 900 000 Ft

Az ingatlan jelenleg a befejező munkálatok fázisában van. A vételárban foglalt munkák elkészültével, a fent leírt felszereltséggel és kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Egyes fényképek még nem a végleges átadási állapotot mutatják.

Az ingatlan előzetes egyeztetéssel megtekinthető.