Emőd, Szeles utca 59. Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ EMŐD EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN!
Emőd kedvelt, csendes részén, a Szeles utcában kínálunk megépítésre egy 125 m²-es, Ytong falazatú, kiváló elrendezésű, 3 szobás családi házat.
Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik, így az építkezés akár még az idei évben megkezdhető, és a ház 5%-os áfatartalommal építhető meg.
A korszerű otthon hőszivattyús fűtési rendszerrel és padlófűtéssel készül, modern műszaki tartalommal és kiemelkedően alacsony fenntartási költségekkel.
Ideális választás azok számára, akik egy új, energiatakarékos, kényelmes családi otthont keresnek jó környezetben, hosszú távra.
A tervezett műszaki tartalom főbb elemei:
– vasalt, teherbíró talajszintig kialakított sávalapozás;
– többrétegű talajnedvesség elleni szigetelés;
– 12 cm vastag, lépésálló EPS 100 padlószigetelés;
– 6 cm vastag, zárt cellás XPS lábazati hőszigetelés;
– 30 cm vastag Ytong Extra teherhordó falazat;
– 12,5 cm vastag Ytong belső válaszfalak;
– 10 cm vastag homlokzati hőszigetelő rendszer;
– C24 minőségű, tervezett fa tetőszerkezet;
– 30 cm vastag befújt cellulóz födémszigetelés;
– minőségi betoncserép-fedés és komplett bádogos rendszer;
– korszerű, háromrétegű üvegezéssel készülő nyílászárók;
– valamennyi helyiségben kiépített padlófűtés;
– körülbelül 10 kW teljesítményű levegő–víz hőszivattyús rendszer;
– 180 literes használati melegvíz-tároló;
– H tarifa kialakításának lehetősége;
– túlfeszültség-védelemmel ellátott elektromos rendszer;
– teljes villamos biztonsági és érintésvédelmi felülvizsgálat;
– prémium hideg- és melegburkolatok választható szín- és anyagvilággal;
– többrétegű glettelés és gépi festés.
A műszaki tartalom a vevővel történő részletes egyeztetés alapján véglegesíthető.
MÉG MOST SZEMÉLYRE SZABHATÓ
A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy az építkezés megkezdése előtt a leendő tulajdonosnak még lehetősége van bizonyos, műszakilag és engedélyezési szempontból megvalósítható módosításokra.
Egyeztetés alapján alakítható lehet többek között:
– a burkolatok és falszínek megjelenése;
– a szaniterek és szerelvények típusa;
– a beltéri ajtók és nyílászárók színvilága;
– az elektromos kiállások és világítási pontok elhelyezése;
– a konyha és a beépített tárolók kialakítása;
– a terasz és a kültéri pihenőrész felszereltsége;
– bizonyos belsőépítészeti és kisebb alaprajzi részletek.
Így nem egy mások által már kialakított házba kell beköltöznie, hanem a saját ízlésére formálhatja új otthonának végleges megjelenését.
ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY – MEGVALÓSÍTHATÓ PROJEKT
A ház érvényes építési engedéllyel rendelkezik, ezért a kivitelezés rövid időn belül megkezdhető. A projekt a jelenleg hatályos szabályok és az egyéb törvényi feltételek teljesülése mellett jogosult lehet az új egylakásos lakóingatlanokra vonatkozó kedvezményes, 5%-os lakásáfa alkalmazására.
Ez az ajánlat azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a helyszín, sem az alaprajz, sem a műszaki tartalom tekintetében.