Lovas, Veszprém megye Eladó külterületi telek

A CASANETWORK BALATONALMÁDI Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt az építhető balatoni panorámás zártkertjét Lovason.

- a birtok csodás balatoni panorámával rendelkezik, aszfaltos úttól 400 méterre helyezkedik el, a közeli ingatlanok javarészt igényes nyaralók

- aki szeretne természetközelben életvitelszerűen élni és/vagy gazdákodni vagy szálláshely üzemeltetésben gondolkozik, annak tökéletes ez a hely. A Jazz piknik gyalog 10 perc alatt érhető el.

- két helyrajziszámon fekszik, melyek egyenként 3397 m2 +2008 m2 nagyságúak = összesen 5.405 m2 a teljes birtok, melyek külön-külön is építhetőek, de össze is vonhatóak

- művelésből kivett zártkertek, így kifüggesztés nélkül azonnal megvásárolhatóak. Kertes mezőgazdasági (Mk1) övezeti besorolásúak, ahol a HÉSZ szerint: szőlőműveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület építhető, valamint egyetlen különálló, földdel borított pince, mint a telek terepszint alatti beépítettségébe számító építmény létesíthető. Az építési engedély egyik feltétele, hogy a telek minimum 80%-a szőlővel legyen telepítve.

-- a) 2000-4000 m2 közötti telekméret esetén a beépítettség legnagyobb mértéke terepszint felett és alatt is legfeljebb 3%, és legfeljebb 60 m2 bruttó alapterületű épület helyezhető el, és a terepszint alatti és a terepszint feletti beépítettség bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 120 m2-t;

--b) 4000 m2-t meghaladó telekméret esetén legfeljebb 120 m2 bruttó alapterületű épület helyezhető el, és a terepszint alatti és a terepszint feletti beépítettség bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 240 m2-t.

- építmény-elhelyezés kizárólag mezőgazdaságilag műveltnek minősülő telken lehetséges, legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, kizárólag szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló rendeltetésű épület létesíthető

- az épület megengedett legnagyobb épületmagassága 4 m, a beépített és burkolt felületek összegének aránya nem haladhatja meg a 5%-t.

- telekalakítás esetén a legkisebb kialakítható telekméret 3000 m2.

- a telkektől délre elhelyezkedő 3 zártkert (összesen 4379 m2) is megvásárolható, ebben az esetben a teljes 9784 m2 birtok irányára 229 millió forint.

Az ár irányár, jöjjön el, nézze meg ezt a panorámás telket és ha elnyerte tetszését, tegyen ajánlatot.