Hosszúpályi, Hajdú-Bihar megye Eladó általános mezőgazdasági ingatlan

SPORT-, REKREÁCIÓS ÉS TURISZTIKAI FEJLESZTÉSBEN GONDOLKODÓ BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
Hosszúpályiban, Debrecen déli térségének közelében, eladó egy összesen 19 799 m²-es, közel 2 hektáros fejlesztési terület, amely három helyrajzi számon helyezkedik el.
A terület a település rendezési terve szerint KÜL-1 – sportcélú, területigényes létesítmények elhelyezésére szolgáló különleges terület, így elsősorban sport-, rekreációs és szabadidős fejlesztések számára kínál érdekes lehetőséget.
Főbb övezeti paraméterek:
•maximális beépíthetőség: 20%
•minimális zöldfelület: 40%
•maximális építménymagasság: 9,0 m
•beépítési mód: szabadonálló
•legkisebb telekméret: 1 000 m².
A terület egyik további előnye, hogy fúrt kúttal rendelkezik, ami bizonyos sport-, kertészeti, rekreációs vagy szabadidős fejlesztéseknél különösen hasznos adottság lehet.
A közel 2 hektáros méret önálló projekt kialakítására is alkalmas lehet, ugyanakkor a közvetlen térségben további 2,73 hektáros és 11,8 hektáros fejlesztési területek is megvásárolhatók, így nagyobb beruházás esetén a projektterület jelentősen bővíthető.
A terület adottságai és övezeti besorolása alapján – a szükséges hatósági és szakhatósági engedélyek függvényében – többek között az alábbi fejlesztési irányok merülhetnek fel:
•sport- és szabadidőközpont,
•szabadtéri vagy fedett sportlétesítmény,
•rekreációs központ,
•rendezvény- és közösségi funkció,
•turisztikai, wellness- vagy szabadidős beruházás,
•kapcsolódó szolgáltatási funkciók.
A 20%-os maximális beépíthetőség a kapcsolódó KÜL-8 fejlesztési területeknél magasabb beépítési intenzitást tesz lehetővé, ami ennél a közel 2 hektáros projektméretnél különösen kedvező adottság.
Fejlesztési, turisztikai, szolgáltatási vagy rekreációs célra önálló projektméretként is értelmezhető.

A szomszédos területekkel bővíthető, ezért egy kisebb beruházó és egy nagyobb fejlesztő számára is kínálható.

További információk, egyeztetés a hét minden napján, hívjon még ma!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)