Nyíregyháza, Ezerjó utca 28. Eladó családi ház

NEM IKERHÁZ!

Közvetlenül a beruházótól eladó a NORDIC LINE projektje (NYI-01) Nyíregyháza-Nyírszőlős csendes zöldövezetében.

A mai ingatlanpiacon ritkaságszámba megy a kompromisszummentes magánszféra. Ha Ön is megelégelte a 400-500 m²-es telkekre zsúfolt, áthallásos ikerházakat, ez a projekt Önnek szól. A NORDIC LINE egy 100%-ig önálló, dán "Længehus" (hosszúház) stílusú prémium családi ház, amely egy hatalmas, 1137 m²-es kizárólagos használatú telken épül fel.

Nincs közös fal, nincsenek kompromisszumok – csak a letisztult skandináv dizájn, az okos térszervezés és a természetes fény maximalizálása.

A PROJEKT LEGFONTOSABB PARAMÉTEREI:

Lokáció: Nyíregyháza - Nyírszőlős.

Telek: 1137 m²-es önálló, privát terület.

Alapterület: 145 m² nettó alapterület (amely magában foglal egy 21 m²-es zárt, epoxipadlós garázst is). Közel 45 m² összenyitott amerikai konyhás nappali, 2 db fürdőszoba, és 3 db 12+m² szoba.

Kültéri kapcsolat: 30 m²-es terasz és elegáns térkőburkolatok (az ár tartalmazza).

Átadás: 2027. március.

SKANDINÁV ÉPÍTÉSZET ÉS PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:

Lélegzetelállító térérzet: A nappali-étkező zónában alkalmazott hibrid tetőrendszernek (szeglemezes ollós tartó) köszönhetően a belmagasság eléri a 4 métert.

A+ Energiahatékonyság: 30 cm vastag kerámia falazat + 15 cm prémium hőszigetelés, a tetőben 30 cm szigeteléssel.

Okos Klímaszabályozás: Applikációról vezérelhető, prémium levegő-víz hőszivattyús rendszer. A lakóterekben zónánként szabályozható padlófűtés, a nyári komfortért pedig a hűtési hálózat felel.

Folytonos friss levegő: Hővisszanyerős szellőztető berendezés gondoskodik a 0-24 órás légcseréről ablaknyitás és energiaveszteség nélkül.

Nyílászárók: 3 rétegű, kiváló hőszigetelésű üvegezés, rejtett tokos, motoros mozgatású külső elektromos árnyékolókkal felszerelve.

Jövőtálló extrák: Elektromos autótöltő (Wallbox) előkészítés a garázsban, okosotthon és riasztórendszer elővezetékezés.

(Megjegyzés: A 1137 m²-es telek külső határoló kerítésének megépítését tudatosan nem tartalmazza a vételár, hogy annak stílusát, magasságát és anyaghasználatát a leendő tulajdonos teljes mértékben a saját – és esetleges házi kedvencei – igényeihez igazíthassa.)

PÉNZÜGYI BIZTONSÁG ÉS FINANSZÍROZÁS (30% - 70% MODELL):
Egy építkezés bizalmi kérdés. Tőkeerős beruházóként nem várjuk el, hogy Ön finanszírozza a kivitelezés folyamatát.
Előszerződéskor a vételár 10%-a foglalóként fizetendő, végszerződéskor a vételár 20%-a előlegként fizetendő, a fennmaradó 70%-ot kizárólag a sikeres, hibátlan kulcsrakész műszaki átadás-átvételkor kell rendeznie.
A projekt tiszta jogi hátterű, mindenben megfelel az állami támogatások (CSOK Plusz, illetékmentesség) és a piaci banki lakáshitelek követelményeinek.

Vételár (kulcsrakészen): 129.900.000 Ft

Ingatlanközvetítők segítségét kifejezetten nem kérjük, az értékesítés közvetlenül a beruházón keresztül történik, így Ön első kézből, a projektmenedzsmenttől kaphat műszaki és jogi válaszokat.

Kérem, keressen bizalommal a megadott telefonszámon vagy üzenetben, és készséggel megküldöm a teljes értékesítési csomagot (műszaki leírás, pontos alaprajzok és homlokzatok), valamint egyeztetünk egy személyes találkozót!