Szarvas, Kertváros Eladó tanya

Kiváló lehetőség gazdálkodóknak és állattenyésztőknek Szarvas közelében

Szarvas közvetlen közelében, a 44-es főút lehajtójánál kínálunk megvételre egy több mint fél hektáros, különleges tanyabirtokot, amely elsősorban gazdálkodásra, állattenyésztésre és vállalkozási célokra kínál kiváló lehetőséget.

A birtok Budapesttől körülbelül 120 km-re található, így a főváros is könnyen elérhető, miközben a környezet nyugodt, csendes és természetközeli.

Az 5 500 m²-es terület részben körbekerített, szomszédmentes, privát környezetet biztosít. A birtokra egy impozáns kovácsoltvas kapun keresztül lehet bejutni. A biztonságról tégla kerítés, kamerarendszer és riasztó gondoskodik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 300 m²-es melléképület-komplexum és a hozzá tartozó, korábban kutyatenyésztésre kialakított komplett állattartó infrastruktúra. A területen egy körülbelül 50 × 8 méteres kifutó, 74 darab külső box és 26 darab belső fialtató található. Az ingatlanhoz egy 25 m³-es emésztő is tartozik.

A meglévő kialakítás miatt az ingatlan különösen alkalmas lehet kutyatenyésztésre, más állatok tartására és tenyésztésére, valamint különböző gazdálkodási tevékenységekre. A rendelkezésre álló épületek és terek számos további lehetőséget kínálnak, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a birtokot.

A 160 m²-es főépület kényelmes otthont biztosít a birtok mellett élők számára. Központi része a tágas, amerikai konyhás nappali, amely déli fekvésének köszönhetően világos és napfényes. Innen nyílik a nagy hálószoba saját gardróbbal, valamint egy további szoba. A házban fürdőszoba sarokkáddal, külön WC, kamra, mosóhelyiség és kazánház is található. Az emeleten egy nagy, egy légterű helyiség kapott helyet, amely többféle célra is használható.

A főépület fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja padlófűtéssel, a komfortot pedig négy hűtő-fűtő klímaberendezés növeli.

A birtokhoz tartozó parkosított, gondozott kert kellemes környezetet biztosít a pihenéshez is. Az öntözésről automata öntözőrendszer és két fúrt kút gondoskodik. A területen fedett terasz, kemence, bográcsozó, filagória és különböző pihenőhelyek találhatók.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki nem egyszerűen egy vidéki házat keres, hanem olyan birtokot szeretne, ahol az állattartás, tenyésztés vagy gazdálkodás már meglévő infrastruktúrára építhető. A korábbi kutyatenyésztés miatt az állattartáshoz szükséges kialakítások jelentős része már rendelkezésre áll, így az új tulajdonosnak nem mindent kell a nulláról kiépítenie.

A nagy terület, a 300 m²-es melléképület, a kifutók, a külső boxok és a belső fialtatók számos lehetőséget biztosítanak a további hasznosításhoz. A birtok alkalmas lehet állattenyésztésre, hobbiállatok tartására, gazdálkodásra vagy akár egy működő vállalkozás továbbvitelére és fejlesztésére is.

Ha olyan tanyát keres, ahol a lakhatás mellett valódi gazdálkodási és állattartási lehetőség is adott, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a Szarvas mellett található, jól kialakított birtokot.


Hervorragendes Anwesen bei Szarvas – ideal für Landwirtschaft und Tierzucht

In unmittelbarer Nähe von Szarvas, direkt an der Abfahrt der Bundesstraße 44, steht dieses besondere Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.500 m² zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich besonders für Landwirtschaft, Tierhaltung, Tierzucht und verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen liegt etwa 120 km von Budapest entfernt und ist somit auch von der Hauptstadt aus gut erreichbar. Gleichzeitig bietet es eine ruhige, naturnahe und private Umgebung ohne direkte Nachbarn.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der großzügige Nebengebäudekomplex mit ca. 300 m², der zusammen mit der vorhandenen Tierhaltungsinfrastruktur vielfältige Möglichkeiten bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein etwa 50 × 8 Meter großer Auslauf, dazu kommen 74 Außenboxen und 26 Innenboxen für die Aufzucht bzw. zum Werfen. Außerdem verfügt das Anwesen über eine 25 m³ große Klärgrube bzw. Abwassergrube.

Die vorhandenen Einrichtungen wurden bisher für die Hundezucht genutzt und bieten daher eine sehr gute Grundlage für eine weitere Hundezucht oder für die Haltung und Zucht anderer Tiere. Auch für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder eine gewerbliche Nutzung lässt sich das Anwesen entsprechend weiterentwickeln.

Das ca. 160 m² große Wohnhaus bietet gleichzeitig komfortablen Wohnraum direkt auf dem Grundstück. Mittelpunkt des Hauses ist ein großzügiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Durch die südliche Ausrichtung ist der Wohnbereich den ganzen Tag über hell und freundlich.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum sowie in ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer, offener Raum, der je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum, Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Das Wohnhaus wird über einen Festbrennstoffkessel mit Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgen vier Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Privatsphäre. Das gepflegte, teilweise parkähnlich angelegte Grundstück verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und zwei Bohrbrunnen. Ein überdachter Sitzbereich, eine Backofenanlage, ein Grill- bzw. Kesselbereich sowie weitere gemütliche Plätze laden zum Entspannen und zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Der besondere Wert dieses Anwesens liegt vor allem in der bereits vorhandenen Infrastruktur für die Tierhaltung. Wer einen Ort sucht, an dem Wohnen, Landwirtschaft und Tierzucht miteinander verbunden werden können, findet hier eine sehr gute Ausgangssituation.

Die Kombination aus dem großen Grundstück, dem ca. 300 m² großen Nebengebäudekomplex, dem großen Auslauf, den 74 Außenboxen und 26 Innenboxen sowie den weiteren vorhandenen Einrichtungen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Das Anwesen eignet sich unter anderem für Hundezucht, Tierzucht, Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung, Hobbytierhaltung oder die Weiterführung und Erweiterung eines bestehenden Tierhaltungsbetriebs.

Wer einen großzügigen, ruhigen und vielseitig nutzbaren Hof sucht und dabei Wert auf bereits vorhandene Infrastruktur für Tierhaltung legt, sollte sich dieses Anwesen bei Szarvas unbedingt persönlich ansehen.

Az 5 500 m²-es terület részben körbekerített, szomszédmentes, privát környezetet biztosít. A birtokra egy impozáns kovácsoltvas kapun keresztül lehet bejutni. A biztonságról tégla kerítés, kamerarendszer és riasztó gondoskodik.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 300 m²-es melléképület-komplexum és a hozzá tartozó, korábban kutyatenyésztésre kialakított komplett állattartó infrastruktúra. A területen egy körülbelül 50 × 8 méteres kifutó, 74 darab külső box és 26 darab belső fialtató található. Az ingatlanhoz egy 25 m³-es emésztő is tartozik.
A meglévő kialakítás miatt az ingatlan különösen alkalmas lehet kutyatenyésztésre, más állatok tartására és tenyésztésére, valamint különböző gazdálkodási tevékenységekre. A rendelkezésre álló épületek és terek számos további lehetőséget kínálnak, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a birtokot.
A 160 m²-es főépület kényelmes otthont biztosít a birtok mellett élők számára. Központi része a tágas, amerikai konyhás nappali, amely déli fekvésének köszönhetően világos és napfényes. Innen nyílik a nagy hálószoba saját gardróbbal, valamint egy további szoba. A házban fürdőszoba sarokkáddal, külön WC, kamra, mosóhelyiség és kazánház is található. Az emeleten egy nagy, egy légterű helyiség kapott helyet, amely többféle célra is használható.

A főépület fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja padlófűtéssel, a komfortot pedig négy hűtő-fűtő klímaberendezés növeli.

A birtokhoz tartozó parkosított, gondozott kert kellemes környezetet biztosít a pihenéshez is. Az öntözésről automata öntözőrendszer és két fúrt kút gondoskodik. A területen fedett terasz, kemence, bográcsozó, filagória és különböző pihenőhelyek találhatók.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki nem egyszerűen egy vidéki házat keres, hanem olyan birtokot szeretne, ahol az állattartás, tenyésztés vagy gazdálkodás már meglévő infrastruktúrára építhető. A korábbi kutyatenyésztés miatt az állattartáshoz szükséges kialakítások jelentős része már rendelkezésre áll, így az új tulajdonosnak nem mindent kell a nulláról kiépítenie.

A nagy terület, a 300 m²-es melléképület, a kifutók, a külső boxok és a belső fialtatók számos lehetőséget biztosítanak a további hasznosításhoz. A birtok alkalmas lehet állattenyésztésre, hobbiállatok tartására, gazdálkodásra vagy akár egy működő vállalkozás továbbvitelére és fejlesztésére is.

Ha olyan tanyát keres, ahol a lakhatás mellett valódi gazdálkodási és állattartási lehetőség is adott, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a Szarvas mellett található, jól kialakított birtokot.