Balatonkenese, Balatoni út Eladó lakóterület

Tisztelt Fejlesztő / Kivitelező Partner!Közvetlenül tulajdonostól kínálok megvételre egy kiváló elhelyezkedésű, prémium fejlesztési lehetőséget Balatonkenesén, a Balatoni úton, egyedi barter-konstrukcióban. olyan tőkeerős kivitelező partnert keresek, aki saját építőipari kapacitását kihasználva készpénzbefektetéssel tud megvalósítani egy rendkívül jövedelmező új építésű projektet.
A projekt alapadatai:Helyszín: Balatonkenese, belterület (Balatoni út vasútállomásnál,melynek fejlesztése a közeljövőben kezdődik)Ingatlan: ..../3 hrsz. (925 m²-es összközműves telek) + ..../2 hrsz. (135 m²-es magánút).
Fejlesztési potenciál: A HÉSZ (SZ - 15% - 65% / 4,5 - 720 - J) alapján a telken még 68 m² földszinti alapterület szabadon beépíthető. Ezen a területen (akár belső kétszintes kivitelben) egy modern, új építésű, prémium lakóegység/villa valósítható meg.Jogi háttér: Bankképes, ügyvéd által ellenjegyzett, vázrajzzal ellátott használati megosztási szerződéssel.
A konstrukció és a vételár szerkezete:A megállapodás értelmében a beruházó kizárólagos tulajdonába/használatába kerül a telek jobb oldali része (kb. 462,5 m²) és a magánút 1/1 tulajdonjoga. Ennek ellenértékeként az alábbi konstrukciót ajánlom:
Készpénz rész: 25000000 Ft
Kivitelezési barter (Felújítás/Bővítés): A meglévő lakóépület bal oldali (tulajdonomban maradó) alsó szinten a villany és nyilászárók már cserélve lettek, az általam megvásárolt szaniterekkel fürdőszoba alakitandó ki, valamint burkolás, festés, 1 fal épitése. Felső szintjén a meglévő szoba bővítése kb. 16 m²-rel kulcsrakész állapotig, valamint a hozzám tartozó kertrész tereprendezése.

Amennyiben a konstrukció felkeltette az érdeklődésüket, készséggel állok rendelkezésre a részletes helyszíni megtekintésre, a hivatalos vázrajzok átadására és a műszaki tartalom pontosítására.