Nagymányok, Ady Endre utca 6. Eladó családi ház

Nagymányokon eladó egy 1970 m²-es mecseki panorámás, belterületi telek, rajta egy építési engedély alapján megkezdett, többszintes, jelenleg befejezetlen épülettel, amit az új tulajdonos a saját elképzelései szerint fejezhet be.

Ritka lehetőség!

- Nagy telek (opcionálisan a két szomszédos telek is megvásárolható, úgy összesen akár 3604 m² belterület lehet a leendő tulajdonosé)
- Már jelentős készültségi fokban lévő épület
- Kelet Mecsekre néző panorámás fekvés

Az épület

Az épület több szintes kialakítású, és a korábbi építési dokumentáció szerint lakóházként került megtervezésre. Az épület jelenlegi állapotában kb. 120 m², hasznos alapterülete kb. 90 m², alagsor, földszint, emelet, tetőtér kialakítású.
•Az alagsorban nagy méretű, garázsnak kialakítható terület található, ahol megfelelő kialakítás mellett akár két személyautó is elhelyezhető egymás mögött. Az alagsorban kapott helyet a kazánház előkészített helye is, a kéményhez kapcsolódó kialakítással. Az elektromos rendszer elosztóinak kialakítása szintén megtörtént.
•A földszinten több helyiségben a válaszfalak és a vakolás már elkészült, a nyílászárók beépítésre kerültek, valamint az elektromos szerelvények kialakítása is megtörtént. A fürdőhelyiségben a burkolás és a víz-gépészeti előkészítés egy része szintén elkészült. A padlószerkezetnél padlófűtés kialakítására történt előkészítés, illetve a gépészeti vezetékek egy része már rendelkezésre áll.
•Az emeleti szint jelenleg félkész állapotban van. A főfalak állnak, ugyanakkor ezen a szinten a belső kialakítás még jelentősen alakítható, így a leendő tulajdonos saját igényei szerint tervezheti meg a helyiségeket.

Panoráma

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a magasabb fekvés és a gyönyörű kilátás. Az emeleti teraszról két irányban is a Mecsek felé nyíló panoráma élvezhető.

Közművek

Vízóra van, de a víz nincs a házba bevezetve. A telken, a ház előtt gázcsonk található. Villany jelenleg nincs bevezetve, kb 10 méter az utcáról.

FONTOS TÁJÉKOZTATÁS

Ez nem kész, beköltözhető ház! Az épület jelenleg nincs feltüntetve a térképen, ezért a szükséges tovább építési eljárásokat rendezni kell. A rendelkezésre álló dokumentáció alapján az épület korábban építési engedéllyel megkezdett lakóházként szerepelt; az 1994-es határozat az alagsor, földszint és a később kialakítandó emeleti rész funkcióit is rögzíti. A dokumentumok az érdeklődő számára megtekinthetők! Építésszel és építésügyi hatósággal való egyeztetés megtörtént, a szükséges rendezés lehetséges! Az általunk ismert előzetes költségbecslés kb. 1,5 millió Ft.

További lehetőség

A közvetlenül szomszédos 328/4 (763 m²-es üres telek, a telekre a víz bevezetésre került) és 328/6 (871 m²-es telek, amelyen 85 m²-es lakóingatlan található) hrsz.-ú ingatlanok szintén megvásárolhatók. Így megfelelő megállapodással akár 3604 m² összefüggő belterületi terület is kialakítható. A szomszédos ingatlanok ára és a három ingatlan együttes megvásárlásának lehetősége külön egyeztetés tárgya.

Olyan vevőt keresünk, aki látja a lehetőséget egy nagy telken álló, részben már elkészült, panorámás épület befejezésében.