Budaörs, Aradi utca 78. Eladó ikerház

Budaörs, Kertváros városrészben, Aradi utca 78. szám alatt 240m2-es, kitűnő állapotú, napfényben úszó ikerház fél eladó, mely akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.
Ez a keleti és nyugati tájolású ikerházfél igazi, meleg otthona lehet új tulajdonosának . A környék kertvárosias, biztonságos, családias hangulatú, mégis közel van a város központjához, így könnyen elérhető minden, amire szüksége lehet. A szomszédság barátságos, a környék gyerekbarát és kutyabarát, 100m-re szép, tágas, árnyékos kutyafuttató is található. Képzelje el, ahogy reggelente az erkélyen vagy a teraszon élvezi a nap első sugarait, vagy este a város fényei ragyognak ön előtt.
Az ingatlan három szintes, a földszinten található a nappali, ahol sok fény van, és egy kapcsolódó erkély, valamint az erkélyről levezető lépcsőn kertkapcsolat. A konyha és az étkező a bejárattól balra és jobbra található, praktikus és tágas, a konyhához spájz is tartozik. A földszinten található egy vendég fürdőszoba is, wc-vel, zuhanyzóval, mosdóval.
Az emeleten összesen négy, erkélyes hálószoba van, (az egyik jelenleg gardróbként van használva) így akár nagyobb családnak is ideális lehet ez az elosztás. Az emeleti fürdőszobában sarokkád, dupla mosdó, wc, mosógép kiállás.
A ház 10 cm vastag szigeteléssel rendelkezik. A padláson a födém és a tető sík is szigeteléssel borított. Nyáron légkondicionálás gondoskodik a hűtésről. A fűtést gázkazán biztosítja.
Az épület legalsó szintjén garázs is van, távirányítós, szekcionált garázskapuval. Az épület különlegessége, hogy a legalsó szinten egy teljesen különálló, utca felől a garázs ajtón keresztül illetve a lakásból levezető lépcsőn is megközelíthető önálló lakrész található. Ennek helyiségei: konyha, tágas fürdőszoba zuhanyzóval (itt található a ház gépészete, fűtés rendszere), hálószoba, terasz kapcsolat. Ez a lakrész a domborzati viszonyok miatt az udvar felöl földszinti, tehát nem szuterén lakás. Kis átalakítással az épület kétlakásossá alakítható. Az ingatlan kitűnő állapotban van, tulajdonosai gondos gazdái, szépen ápolják, karban tartják.

Főbb jellemzők:
- 240 m2-es ikerház fél Budaörs, Aradi utca 78.
- három szintes, 5 szobás, duplakomfortos
- emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba
- földszinten nappali, erkély, terasz, konyha, étkező, spájz, vendégfürdőszoba
- panorámás kilátás
- 10 cm szigetelés, gázkazán, légkondicionálás
- saját garázs a ház árán belül
Az ingatlan tulajdonosai most már kisebb házba költöznének, a kiszemelt új otthonukat már meg is találták, ezért szeretnék mihamarabb eladni ezt az ingatlant. Maradnak a környéken, hiszen aki egyszer megszokta Budaörs kényelmét, nem nagyon talál ennél szerethetőbb, jobb helyet. Kitünő a lokáció. 5 perc séta a Kesjár Csaba Általános Iskola, másik irányba ugyancsak 5 perc séta a Budaörsi 1. számú Általános Iskola és a Budaörsi Városi Sportuszoda, Sportcsarnok és Strand. Csicsergő Óvoda 10 perc séta. Budaörs híres fantasztikus infrastuktúrájáról, itt mindent megtalálnak a város lakói, élelmiszer boltok, mint Auchan, Tesco, Lidl, Aldi, bútor boltok, IKEA, Mömax, XXXLux, Globero etc. Kelenföldi vasútállomás és metro megálló autóval 10 perc, tömegközlekedéssel 30 perc. Budaörsön a helyi lakosok lakcímkártyájuk felmutatásával ingyen használhatják az önkormányzat menetrend szerint közlekedő kisbuszait, melynek megállója 100m-re található, a Felleg utcában. A Budapestre tartó buszok megállója az Aradi utca Budapesti út felőli végén található.
Energetikai tanúsítvány készülőben. Alaprajzokat hamarosan feltöltök.
Az eladási ár irányár! Kérem, ha felkeltette érdeklődését ez a jutányos áron kínált ingatlan, hívjon, vagy írjon, akár hétvégén is, ünnep napokon is állok szíves rendelkezésükre, mivel jómagam a szomszéd utcában lakom, az eladó személyes ismeretség is egyben, az ingalannal és a környékkel kapcsolatban mindenről korrekt, valós tapasztalatokon nyugvó, hiteles tájékoztatást tudunk adni.