Recsk, Heves megye Eladó telek ipari hasznosításra

Eladó 12 428 m²-es ipari telephely Recsken, üzemi épülettel, raktárral, vasúti vágány mellett.

Recsk keleti, ipari részén, a Kőbányai úton kínálok megvételre egy 12 428 m²-es belterületi ingatlant. A telephely a Mátra térségében, Eger és Gyöngyös között, Budapesttől mintegy 110 km-re fekszik. Szilárd burkolatú utakon közelíthető meg, a terület több kamion egyidejű fogadására alkalmas.

HÁROM FELÉPÍTMÉNY:
A telken egy kétszintes üzemi főépület, egy raktárépület és egy nyitott szín áll. A főépület a műszaki leírás szerint 607 m² alapterületű, vasbeton szerkezetű, lapostetős, teherlifttel felszerelt. Irodák, munkaterületek, gépterem, műhely, étkező, mosdók, öltözők és zuhanyzók találhatók benne. A mintegy 500 m²-es raktár könnyűszerkezetes, ebből kb. 125 m² szigetelt és fűthető. A harmadik felépítmény egy kb. 150 m²-es nyitott szín. Az épületek körül hozzávetőleg 1 700 m² szilárd burkolatú terület szolgálja a közlekedést és a rakodást.

A főépület felújítandó állapotú, így a belső terek és a műszaki kialakítás a leendő tulajdonos működéséhez igazíthatók. A raktár és a szín állapotát a korábbi értékbecslés kedvezőbbnek ítélte, aktuális állapotuk helyszíni szemlén vizsgálható.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK:
A dokumentáció szerint az ingatlan víz-, villany-, gáz- és csatornakapcsolattal rendelkezik, a korábbi műszaki leírás 3 x 100 A villamosenergia-ellátást és gázkazános fűtést rögzít. A kapacitások aktuális állapotáról külön tájékoztatás kérhető. A telek sík fekvésű, övezeti besorolása Gksz-1, beépíthetőség 30%, megengedett építménymagasság 6,5 m.

MIÉRT ÉRDEKES BEFEKTETŐKÉNT?

A 30%-os beépíthetőség kb. 3 700 m² beépíthető alapterületet jelent, amit a jelenlegi épületek messze nem merítenek ki, a bővítés a meglévő infrastruktúrára építve tervezhető.
A korábbi leírás szerint a 12 428 m²-ből csak kb. 4 500 m² állt aktív használatban, jelentős a tartalékterület.
Az ingatlan a Kisterenye-Kál-Kápolna (84-es) vasútvonal mellett fekszik, a vonalon jelenleg is zajlik teherforgalom, Kál-Kápolnán pedig közvetlenül csatlakozik a Budapest-Hatvan-Miskolc fővonalhoz. A vasúti kiszolgálás feltételei a MÁV-val egyeztetendők.
Recsken ma is működő bányaipari tevékenység van, a telephely élő ipari környezet része.

A telephely üzemi, raktározási vagy logisztikai felhasználásban gondolkodó vállalkozásoknak kínál kiváló lehetőséget, különösen ha a meglévő épületek mellett jelentős szabad területet is keresnek.

További részletek kapcsán keressen bizalommal!
Széll Emese
+