Kétegyháza, Kölcsey utca 17/A Eladó családi ház

Új építésű, 3 szobás családi ház 1562 m²-es telken – Kétegyháza, Kölcsey utca

Kétegyháza csendes, falusias utcájában épül ez a 86 m²-es, földszintes családi ház, melyet egy ritkán látható méretű, 1562 m²-es telek vesz körül. A beépítettség mindössze 6,75% – a telek több mint 85%-a zöldfelület marad, így bőven van hely kertnek, játszóterületnek, akár úszómedencének vagy egy későbbi melléképületnek is.

Elrendezés

A ház előtetővel védett bejárata az utca felől nyílik. Az előtérből közvetlenül elérhető a külön WC-kézmosó és egy 6,2 m²-es háztartási helyiség – utóbbi a mosógépnek, szárítónak és a tárolásnak ad önálló helyet, így a fürdőszoba végig rendezett marad.

A ház szíve a 37,6 m²-es egylégterű nappali-étkező-konyha, amely a kert felé nyíló teraszra vezet. Innen indul a közlekedő, ahonnan két azonos méretű, egyenként 13,6 m²-es szoba és egy tágas, 5,4 m²-es fürdőszoba nyílik – a szobák a ház csendes oldalán, egymástól elkülönítve helyezkednek el.

A nappalihoz 14,8 m²-es burkolt terasz kapcsolódik, közvetlen kertkapcsolattal.

Helyiségek

Nappali-étkező-konyha: 37,59 m²
Szoba: 13,56 m²
Szoba: 13,56 m²
Fürdőszoba: 5,40 m²
Háztartási helyiség: 6,21 m²
Előtér: 4,42 m²
Közlekedő: 3,59 m²
WC-kézmosó: 1,99 m²
Összesen: 86,32 m² + 14,84 m² terasz

Műszaki tartalom

Modern, favázas könnyűszerkezetes építési technológia, kiváló hőtechnikai mutatókkal
10 cm homlokzati hőszigetelés + 15 cm kőzetgyapot a falszerkezetben
Padlásfödémben 2 × 15 cm hőszigetelés, padlóban 10 cm
Háromrétegű hőszigetelő üvegezésű (Ug = 0,5–0,7 W/m²K), antracit színű műanyag nyílászárók, résszellőzős vasalattal
Nyeregtető antracit Bramac betoncserép fedéssel, antracit Lindab bádogos szerkezetekkel, rejtett ereszcsatornával
Letisztult, törtfehér–szürke homlokzat, sötétszürke lábazattal
Padlásfeljáró lehajtható padláslétrával – további tárolóhely
Térkő burkolatú udvar, gépkocsibeállóval
Vizes helyiségekben és a nappaliban kerámia burkolat, a szobákban laminált parketta

Telek és környezet

A 1562 m²-es telek hosszú, szabályos, rendezett tulajdoni viszonyokkal – szolgalmi jog nem terheli. Csendes, kertvárosias-falusias utca, kis forgalommal, a település szolgáltatásai néhány perc alatt elérhetők. Gyula és Békéscsaba autóval rövid úton megközelíthető.

Ideális választás családoknak, akiknek fontos a nagy kert, és azoknak, akik egy alacsony rezsijű, mai technológiával épült, költözésre kész otthont keresnek a vidéki nyugalomban.

Érdeklődni: az itt elérhető telefonszámon. Hívjon bizalommal, időpont egyeztetés után bármikor megtekinthető!