Györgytarló, Külterület Eladó ipari terület

BEFEKTETÉSI & FEJLESZTÉSI INGATLAN
Györgytarló: Eladó fejlesztési terület jelentős, 270 liter/perc engedélyezett vízhozamú termálkúttal és 2 ha-os telekkel
Györgytarlón eladó egy egyedülálló ipari, technológiai és energetikai beruházási célokra alkalmas, mintegy
20 000 m²-es fejlesztési terület, amely saját, 270 liter/perc engedélyezett vízhozamú termálkúttal rendelkezik.
Az ingatlan jelentős, nem ivóvíz jellegű vízigényt kiszolgálni képes saját vízforrást, valamintegy 60–70%-os készültségű, mintegy 2 804 m²-es felépítményt kínál, így sokoldalú alapot nyújt ipari, mezőgazdasági vagy energetikai projektek számára.

A LEGFONTOSABB ÉRTÉK: A TERMÁLKÚT
Az ingatlan legfőbb stratégiai előnye a telekhatáron belüli, saját hévízkút. A rendelkezésre álló adatok alapján a vízhozam elméleti, folyamatos 24 órás üzem feltételezésével 16 200 liter/óra (16,2 m³/óra), illetve 388 800 liter/nap (388,8 m³/nap) kitermelési kapacitásnak felel meg.

ENGEDÉLYEZETT VÍZHOZAM
270 liter / perc
Elméleti max: ~388,8 m³ / nap
VÍZHŐMÉRSÉKLET
60 °C talp / 45 °C kifolyó
Talpmélység: 666,6 méter
VÍZMINŐSÉG & JELLEG
Nem ivóvíz (Thermál II.)
Technológiai / Energetikai célú

VÍZELVEZETÉS
A telekhatáron található árokba vezethető a Vízjogi engedély előírásai szerint.
A feltárt termálvíz nem ivóvíz besorolású, így elsősorban ipari-technológiai, energetikai, mezőgazdasági, fürdő- és egyéb nem ivóvíz jellegű felhasználások szempontjából jelent értékes erőforrást. A kút jelenleg lezárt állapotban van, szivattyúval ellátott. A víz üzemi felhasználásához szükséges gépészeti, tároló, hőcserélő, kezelő és elvezető rendszereket az új tulajdonosnak a saját technológiájához igazodva kell kiépítenie.

MIÉRT ÉRDEKES IPARI VAGY ÜZLETI BEFEKTETÉSKÉNT?
A folyamatosan növekvő ipari vízigények és a közműhálózati kapacitáskorlátok mellett a saját, engedélyezett vízforrás megléte jelentős piaci előnyt biztosít. A kút nem csupán geotermikus hőenergia kinyerésére kínál lehetőséget, hanem folyamatos technológiai vízellátást is nyújthat olyan vállalkozásoknak, amelyek működéséhez nagy mennyiségű üzemi vízre van szükség.
Az ingatlan nem kizárólag szállodai célra alkalmas: a meglévő, szerkezetkész épület és a tágas telekterület szabadságot ad a beruházónak, hogy a felépítményt saját ipari, logisztikai, agráripari vagy egészségügyi technológiájához alakítsa át.

AZ INGATLAN ÉS A MEGLÉVŐ ÉPÜLET
Telekterület: 20 000 m² (2 Ha) , amely szilárd burkolatú útról megközelíthető.
Épületállomány: Összesen 2 804 m² alapterület, amelyből a főépület 2 731 m², a különálló vízgépház pedig 73 m².
Műszaki állapot: A főépület jelenlegi készültsége 60–70%-os. Eredetileg háromszintes (pince, földszint, tetőtér) termálszállónak készült.
Meglévő gépészet és hálózatok: A víz- és fűtési hálózat nagyobb része, a padlófűtés, a szellőzőrendszer egy része, a tűzcsapok és a WC-szerelvények részben kiépültek. A szennyvízvezetékek a falakban elhelyezésre kerültek, az elektromos hálózat csövezése elkészült.

Közművek: A települési közműcsatlakozási pontok az ingatlantól néhány tíz méterre, a település szélén találhatók, vezetékes ivóvíz is.
Külön ivóvízkút: Az ingatlanon található egy különálló, ivóvízkút is, a víz nincs bevizsgálva.
A főépület nagyméretű tetőfelülete másodlagos opcióként alkalmas napelemes rendszer telepítésére akár akkumulátoros tárolóval. A telek mérete megengedi további földre telepített napelemrendszer kiépítését is.

LEHETSÉGES HASZNOSÍTÁSI IRÁNYOK
A konkrét alkalmazhatóságot az adott technológia, vízminőség és hatósági engedélyek alapján kell megvizsgálni.
A terület és az infrastruktúra potenciálisan alkalmas lehet:
Technológiai vízigényű üzemek: Nem ivóvíz minőségű üzemi vízzel működő ipari vagy előkészítő egységek telephelyeként.
Hűtési és fűtési rendszerek: Geotermikus energia kinyerésére és termálvíz-alapú hűtési-fűtési körök táplálására.
Agrártechnológia és kertészet: Üvegházi vagy fóliás növénytermesztő komplexumok fűtésére és technológiai vízellátására.
Akvakultúra: Hőfokszabályozott haltenyésztő és vízi agráripari létesítmények számára.
Egészségügyi és rehabilitációs központ: Idősek otthona, privatizált magánklinika vagy egészségügyi komplexum kiépítésére.
Fürdő- és wellnessfejlesztés: Rekreációs vagy turisztikai célú vizes létesítmény megvalósítására.

FONTOS MŰSZAKI ÉS JOGI INFORMÁCIÓK
Engedélyezési feltételek: Az eredeti dokumentációban szereplő 60 000 m³/év lekötött vízmennyiség az eredetileg tervezett termálszálló-projekthez kapcsolódott. Az új tulajdonosnak a saját, konkrét üzleti és technológiai céljaihoz igazítva kell kérelmeznie és rendeznie a vízjogi engedélyeket, valamint az éves vízkitermelési keretet, melyhez minden segítség rendelkezésre áll.
A kútból nyerhető víz nem ivóvíz, közvetlen technológiai felhasználhatósága vízminőségi ellenőrzést, valamint egyedi szűrési, hőcserélő vagy kezelő gépészet kiépítését igényelheti. A használt víz elvezetésére vonatkozó helyi és környezetvédelmi engedélyi előírások betartása a beruházó feladata.

Olyan befektetők és vállalkozások jelentkezését várjuk, akik jelentős technológiai vízigénnyel rendelkező tevékenységhez keresnek fejlesztési helyszínt, illetve a termálvíz energetikai vagy egyéb üzleti hasznosításában gondolkodnak.

Amennyiben az ingatlannal kapcsolatban további információra lenne szüksége, kérem jelezze.
Személyes megtekintésre előzetes időpont egyeztetése után van lehetőség.