Sárospatak, Móricz Zsigmond utca Eladó családi ház

Sárospatakon kínálok megvételre egy 549 m²-es telken elhelyezkedő, 157 m²-es, kétszintes családi házat, amelyhez különálló, 20 m²-es garázs, valamint az ingatlan alatt egy nagyméretű borospince is tartozik.

Az 1986-ban, Bodrogkeresztúri blokkból épült ingatlan két szinttel rendelkezik, ezért kialakítása többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodhat.

A FELSŐ SZINTEN két szoba, fürdőszoba káddal, külön WC, előtér, valamint egy konyha és étkező található, amely nappaliként is kényelmesen használható. A konyhához spájz is tartozik.

A szobákban parketta, a többi helyiségben csempe és járólap található. A felső szinthez terasz is kapcsolódik, valamint az udvaron egy különálló, téglából épült helyiség is megtalálható, amely családi összejövetelek, baráti programok számára is jól használható.

AZ ALSÓ SZINTEN konyha és étkező, amely nappaliként is használható, valamint fürdőszoba zuhanyzóval és WC található. Ez a szint felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

A FŰTÉS jelenleg az alsó és felső szinten is klímával történik, amely egyben a hűtést is biztosítja. Az ingatlanban ezen kívül Vaillant gázkazán is található, amely a használati melegvizet biztosítja. A konyhai tűzhely gázzal működik. Az ingatlanban egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, amely jelenleg nincs használatban.

A klímás fűtéshez GEOTARIFA is rendelkezésre áll.

A HÁZ MŰSZAKI TARTALMÁBÓL kiemelendő, hogy a nyílászárók 2025 májusában cserélve lettek, háromrétegű üvegezéssel. Az alsó szinten található ajtó 2024-ben került cserére. Az ablakokon szúnyogháló, a szobákban redőny található.

Az ingatlan padlásfödéme szigetelt, a tető jó állapotú.

A házban villany, víz, gáz és csatorna is rendelkezésre áll. A csatorna elvezetése átemelő szivattyús rendszerrel történik.

Az ingatlanban körülbelül három éve csőtörés történt, amelyet javítottak, és az érintett szakaszon új KPE csövek kerültek beépítésre.

Az ingatlan egyik különleges adottsága a ház alatt található NAGYMÉRETŰ BOROSPINCE, amely számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.

A ház belmagassága a felső szinten körülbelül 2,75 méter, az alsó szinten körülbelül 2 méter. Az alsó szinten több helyen 30–50 cm vastagságú falak találhatók.

A KÖRNYEZET ÉS AZ ELHELYEZKEDÉS is kedvező. A Bodrog folyó és a Bodrog-part mindössze néhány percre található az ingatlantól, így a vízpart és a természet közelsége könnyen elérhető a mindennapokban.

Sárospataki vár az utca elején található.

Sárospatak belvárosa szintén néhány perc alatt megközelíthető. A közelben iskolák, középiskolák, óvodák, üzletek, posta és a mindennapi élethez szükséges egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A 549 m²-es telek, a különálló 20 m²-es garázs, a terasz, az udvaron található különálló téglából épült helyiség, valamint a nagyméretű borospince mind tovább növelik az ingatlan sokoldalúságát.

Az ingatlan felső szintje jó állapotú, míg az alsó szint felújítást igényel, így az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja tovább.

AJÁNLOM mindazoknak, akik Sárospatakon keresnek tágas, kétszintes családi házat, fontos számukra a Bodrog közelsége, a jó elhelyezkedés, a garázs és a nagyméretű borospince, ugyanakkor szívesen alakítanák saját elképzelésük szerint az alsó szintet.

Az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!